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Venta de Locales Comerciales en Central

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OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LUQUE

Gs. 375.000.000

Local Comercial en Luque, Central
3 Ambientes 2 Baños200 m²

Oportunidad de inversion en luque

 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LUQUE!Propiedad en esquina con 3 unidades alquiladas Ubicación estratégica Zona de alto tránsito Incluye:Salón comercial en esquinaDepartamento en planta altaDepartamento lateral independiente Renta activa Genera ingresos desde el primer día Terreno: 11 x 17 m (187 m²) Construcción: 200 m² Precio: Gs. ***

Local Comercial-Venta-Ruta 2 / Mariscal José Felix Estigarribia, Ypacaraí

Gs. 600.000.000

Local Comercial en Ypacaraí, Central
4 Ambientes 3 Baños822 m²

Local comercial-venta-ruta 2 / mariscal josé felix estigarribia, ypacaraí

Amplio terreno con salones comerciales Ypacarai Paraguay Central Ruta 2 / Mariscal José Felix Estigarribia Km 45 a 400 mts de Kurusú Pablito Propiedad amplia, de 15 x 50 m2 de superficie 750 m2 3 salones con renta activa Con construcción de 3 salones comerciales con losa cada uno con baño con ducha, puertas de vidrio templado y rejas plegadizas, superficie construida: 72 m2 Se encuentra sobre Ruta Mcal. Estigarribia - Ruta 2, Km 45 a 400 mts de Kurusú Pablito A 2.3 Km de Av. Guillermo Neumann A 2.1 Km de Ruta Pedrozo Inversión: Gs. ***Apta para crédito bancario Reserva esta opción con el 1% Posibilidad de financiación propia Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JyEQkkwrg4ear4Bw9

VENDO PROPIEDAD CON LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. ELIZARDO AQUINO EN ESQ.

U$S 550.000

Local Comercial en Luque, Central
6 Ambientes 2 Baños1000 m²

Vendo propiedad con local comercial sobre av. elizardo aquino en esq.

PROPIEDAD CON LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. ELIZARDO AQUINO EN ESQ.TERRENO con local comercial en esquina, en funcionamiento.Local comercial sobre la Av.Elizardo Aquino, zona de alto flujo vehicular.Superficie de terreno 745m2 (14 x 52).Superficie de construcción 1000m2.Estacionamiento para 4 vehiculos, rampa de ingreso.Papeles e impuestos al día, para transferencia.Id: 48678

EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN LUQUE, SOBRE AV. ELIZARDO AQUINO

U$S 550.000

Local Comercial en Luque, Central
3 Ambientes 2 Baños895 m²

En venta local comercial en luque, sobre av. elizardo aquino

EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN LUQUE, SOBRE AV. ELIZARDO AQUINOPROPIEDAD CON LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. ELIZARDO AQUINO EN ESQ.TERRENO con local comercial en esquina, en funcionamiento.Local comercial sobre la Av.Elizardo Aquino, zona de alto flujo vehicular.Superficie de terreno 745m2 (14 x 52).Superficie de construcción 1000m2.Precio: US$ 550.000Estacionamiento para 4 vehiculos, rampa de ingreso.Papeles e impuestos al día, para transferencia.Id: 48678

IMPORANTE PROPIEDAD EN CAPIATA SOBRE RUTA 2 CON VARIAS CONSTRUCCIONES

U$S 800.000

Local Comercial en Capiatá, Central
6 Ambientes 3 Baños1182 m²

Imporante propiedad en capiata sobre ruta 2 con varias construcciones

mportante terreno en Capiata en el km 18 y medio, a 6 minutos del Fortis Aratiri sobre la Ruta 2 Mcal. Estigarribia; con varias construcciones importantes distribuidas de la sgte. manera:- Edificio construido en tres niveles totalmente funcional para oficinas o aulas con una construcción total de 1.182m2 con dos baños sexados en cada piso, a excepción de la planta baja donde tiene dos oficinas con baños internos en forma adicional.- Cuenta con un polideportivo totalmente techado de 900m2.- Amplios espacios verdes con arboles frutales.- Salón de eventos de 137m2.- Depósito de 100m2.- Escenario techado de 54m2Dimensiones: 19x46; 48x69PRECIO: 800.000U$DTotalmente delimitado con cerco perimetral, cuenta con sistema de circuito cerrado con 8 cámaras.Se escuchan propuestas serias! Documentos listos y a transferir.Link de Ubicación; https://bit.ly/3yxHfLd

Local Comercial-Venta-PY Central Fernando De La Mora

Gs. 2.500.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 1 Baño329 m²

Local comercial-venta-py central fernando de la mora

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.COD 1379

LOCAL COMERCIAL EN FNDO. ZONA NORTE

U$S 65.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 3 Baños152 m²

Local comercial en fndo. zona norte

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 o 4 estacionamientos.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.TOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)

LOCAL COMERCIAL EN FNDO DE LA MORA ZONA NORTE

Gs. 430.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
1 Ambiente 2 Baños153 m²

Local comercial en fndo de la mora zona norte

LOCAL COMERCIAL:Cuenta con superficie totalmente abierta, vidriera panorámica, sanitarios, kichinet , depósito bajo escalera y 3 a 4 estacionamientos propios.CONSTRUCCION:Edificio en altura con una ubicación excelente en esquina, en zona intermedia (comercial-residencial). Su área total se situa en planta baja, con acceso por esquina en altura (+0.80), excelentes terminaciones como piso cerámico serie A, revestimiento de piedras, paños vidriados templados, baños modernos, acabados de calidad como enduidos, pinturas de latex y sintéticas, instalación eléctrica de calidad con artefactos led, instalación de aire acondicionado, ventiladores de techo y Sistema de prevención, detección y control de incendios. Instalación sanitaria completa de excelente calidad.Muy buen estado general de conservación. No existen goteras, filtraciones, problemas eléctricos o de instalación sanitaria. La pintura se halla en excelente estado. Los sistemas de seguridad funcionan perfectamente.OBS. EL PROPIETARIO RECIBE VEHÍCULOS DE SU INTERES COMO PARTE DE PAGOTOTAL CONSTRUIDO: 152,40 m2 (100% del terreno)

VENDO LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA.

U$S 500.000

Local Comercial en Lambaré, Central
6 Ambientes 3 Baños700 m²

Vendo local comercial y vivienda.

ID: 51612(MS)Descripción:VENDO LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA.Inversión segura en Lambare.Local comercial + Vivienda en esquina.Avda Ovando y Yukykry.Una de las esquinas con mayor tránsito comercial de la zona.Datos de la Propiedad:terreno : 840 m2.Construcción: 740 en 2 plantas.Planta alta :Departamento amplio, 150 m2 de 3 habitaciones, uno en suite ,baño social, sala comedor integrado, cocina y un amplio balcón.Departamento de 90 m2, 2 habitaciones, baño, cocina ,sala , lavadero y una terraza de (7x 7) techadoPlanta baja.Local Comercial de 150 m2 amplios y 2 baños.Local Comercial de 145 m2 amplios, un baño.Parte trasera corresponde a la casa.Amplio patio con piscinaQuincho techado y climatizadoQuincho techado con parrilla.BañoHabitación de servicio.Servicios: Luz trifásica, agua, cloaca, internet fibra ópticaPlusvalía asegurada año a año.El inmueble genera renta .Documentos al día y listo para transferir500.000 usd.https://maps.app.goo.gl/cHbBVnaGt3UmmAYA6?g_st=awAcepta Créditos:No

Vendo local comercial con vivienda en San Lorenzo

U$S 320.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central
2 Ambientes 2 Baños200 m²

Vendo local comercial con vivienda en san lorenzo

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SAN LORENZO!Se vende impecable propiedad/local comercial estratégicamente ubicado sobre la concurrida intersección de las calles 10 de Agosto y Gaspar Rodríguez de Francia.Superficie total: 400 m²Ubicación estratégica: Esquina con alto flujo vehicular y peatonal constante.Gran visibilidad: Excelente exposición comercial frente a dos arterias principales.Ideal para supermercados, cadenas gastronómicas, franquicias o desarrollo de oficinas/departamentos. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer más detalles sobre este inmueble!Id: 51618

SALONES COMERCIALES EN ALQUILER – AVENIDA MARISCAL LÓPEZ

Gs. 16.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 2 Baños100 m²

Salones comerciales en alquiler – avenida mariscal lópez

Excelente oportunidad comercial sobre la Avenida Mariscal López, en esquina estratégica de Fernando de la Mora Zona Norte, sobre una de las avenidas más importantes y transitadas del país.Propiedad con gran exposición comercial, excelente visibilidad y fácil acceso. Un punto comercial emblemático de la zona, con trayectoria desde 1998 y reconocido por generaciones.Características del inmueble:2 salones comerciales integradosSuperficie aproximada: 95,9 m²Frente sobre avenida principalUbicación en esquinaEstacionamiento frontal para 9 vehículosSanitarios sexados2 accesos independientesDepósito lateral para almacenamientoExcelente exposición y visibilidad comercialUbicación estratégica, con fácil conexión hacia:AsunciónSan LorenzoEje corporativoCentros comercialesUniversidades y serviciosIdeal para:GastronomíaFarmaciaShowroomRetailOficinas corporativasDiversos rubros comercialesUna ubicación pensada para marcas y negocios que buscan presencia, visibilidad y un punto estratégico de atención al público.Precio de alquiler: G. ***mensuales.No acepta créditos.Nelson Armoa C2148713

VENDO LOCAL COMERCIAL CENTRO DE SAN LORENZO

U$S 385.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central
4 Ambientes 2 Baños1 m²

Vendo local comercial centro de san lorenzo

LOCAL COMERCIAL ESPECIAL PARA INVERSIÓNMedidas: 513.12 mt2Frente: 8.21 mt2Largo: 62.50 mt2La propiedad cuenta con:2 Salones Comerciales con baño Privado2 Departamentos, incluyen pieza, baño privado, cocina-comedor2 Corredores2 EstarUna casa con:3 Dormitorios1 Sala con baño social y cocina-comedorQuincho con lavadero, patio y depósito4 Baños en total89008-2

VENTA ! COMPLEJO DEPORTIVO CON EDIFICIO COMERCIAL EN ÑEMBY

Gs. 3.500.000.000

Local Comercial en Ñemby, Central
3 Ambientes 3 Baños2500 m²

Venta ! complejo deportivo con edificio comercial en ñemby

VENTA ! COMPLEJO DEPORTIVO EN ÑEMBY INVERSIÓN: Gs *** APROX : USD 580.000 COMPLEJO DEPORTIVO EN VENTA Excelente oportunidad para inversores! Un negocio llave en mano, completamente equipado y con múltiples fuentes de ingresos en funcionamiento. El complejo incluye: 3 Canchas sintéticas: Medidas para 5vs5, 6vs6 y 7vs7, con graderías, cantina, vestuario y baños sexados. 3 Salones comerciales: Distribuidos en 3 niveles (ideales para alquilar). Departamento independiente: 2 plantas con 2 habitaciones, sala, cocina, quincho y un enorme depósito abajo (10\times25 m). Estacionamiento privado: Capacidad para 15 a 20 vehículos. Seguridad y Equipamiento Premium: Máxima seguridad: Predio amurallado, portón eléctrico, alarma integral y 26 cámaras de vigilancia. Instalaciones: Conexión trifásica, pozo ciego y 7 equipos de aire acondicionado incluidos. Inversión: Gs. *** ( USD 580.000)

LOCAL COMERCIAL RUTA 2 PEGADO SHOPPING SAN LORENZO

U$S 400.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central
6 Ambientes 3 Baños780 m²

Local comercial ruta 2 pegado shopping san lorenzo

# ¡Oportunidad Única! Local Comercial Premium sobre Ruta 2  Ubicación estratégica: Avda. Mariscal José Félix Estigarribia c/ Sgto. Penayo, ¡Máxima visibilidad y alto flujo de clientes!  Ideal para tu negocio:  Este amplio local de 780 m² de terreno y 560 m² construidos ofrece un espacio versátil con showroom, oficinas, depósitos y estacionamiento.  Distribución inteligente para máxima eficiencia:  - Showroom: 6,65 x 11,55 m, con oficina y baño.  - Estacionamiento frontal: Capacidad para 2 vehículos.  - Accesos diferenciados: Ingreso por Ruta 2 y Calle Primera (ideal para carga y descarga).  - Depósitos amplios:   - Depósito 1: 6,65 x 14 m   - Depósito 2: 6 x 25,55 m   - Depósito 3 (entrepiso): 6 x 25,55 m  - Taller: 4 x 20 m, con 2 baños.  - Garaje trasero: Espacio para empleados y camiones (6,2 x 38 m).  Infraestructura en excelentes condiciones, con iluminación óptima y espacios diseñados para optimizar operaciones comerciales.  Apta para crédito bancario  Precio de inversión: USD 400.000  ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y agenda una visita.

VENDO LOCAL COMERCIAL SHOWROOM + DEPOSITO

U$S 800.000

Local Comercial en Mariano Roque Alonso, Central
1 Ambiente 620 m²

Vendo local comercial showroom + deposito

VENDO LOCAL COMERCIAL SHOWROOM + DEPOSITO EN LA ZOMA MAS COMERCIAL DE GRAN ASUNCION, UBICADO EN MARIANO ROQUE ALONSO SOBRE LA RUTA TRANSCHACO El local cuenta con un deposito de 22m x 15m aproximadamente (deposito 300m2) Showroom 22m x 15m aprox. (330m2) total construido 630m2 contruidos. Estacionamiento frontal TERRENO FRENTE 15,05M FONDO 14,80M LATERAL NORTE 45,52M LATERAL SUR 43,10 M SUPERFICIE TOTAL 659M2 RENTA ACTIVA!!! QUIERES QUE TU EMPRESA TENGA LA MEJOR UBICACION DE LA ZONA! NO DUDES EN CONTACTARME!!

Gasolinera-Venta-15 de Noviembre esq. Dres del Chaco, J Augusto Saldivar

U$S 970.000

Local Comercial en Julián Augusto Saldívar, Central
3 Ambientes 2 Baños200 m²

Gasolinera-venta-15 de noviembre esq. dres del chaco, j augusto saldivar

???? Estación de Servicio en Venta ???? J. Augusto Saldívar Esquina Estratégica a 150 m de Ruta D027 Ubicada sobre 15 de Noviembre esquina Defensores del Chaco, a solo pasos de la Ruta Departamental D027, en una zona de alto flujo vehicular. ➡️ Calle utilizada como vía de desvío habitual del tránsito pesado. ➡️ Esquina con excelente visibilidad y fácil acceso. ➡️ Zona en pleno desarrollo comercial y logístico. ????️ Infraestructura Operativa ✔️ Terreno: 598,73 m² ✔️ Construcción: 200 m² ✔️ 2 surtidores de combustible activos ✔️ Tienda de conveniencia equipada ✔️ Oficina administrativa ✔️ Estacionamientos ✔️ Estado general: Excelente ✔️ Permisos y licencias: En regla ⛽ Rendimiento Actual Ventas promedio: 150.000 a 165.000 litros/mes Operación estable con clientela constante Potencial de crecimiento: flotillas, licitaciones y nuevos servicios ???? Rentabilidad estimada: 13,2 % anual en USD ???? Oportunidad Ideal para ✅ Inversionistas que buscan activos generadores de flujo ✅ Empresas del rubro energético y logístico ✅ Operadores en expansión de red ???? Interesado? Solicita la ficha técnica o agenda una visita personalizada. ???? La información financiera detallada se comparte solo con interesados calificadosUbicación Premium: https://maps.app.goo.gl/ZpotbazhaBPBSH1V8

Local Comercial-Venta- Fernando De La Mora, Central

Gs. 2.000.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
2 Ambientes 2 Baños1 m²

Local comercial-venta- fernando de la mora, central

En venta propiedad en la esquina de Mariscal López y Luis Alberto del Paraná, zona bastante concurrida Ideal para todo tipo de emprendimiento. A cuatro cuadras de la Av. Santa Teresa. Cuenta con un Local Comercial de 125 m2 con estacionamiento para varios vehículos Departamento en la segunda planta con 3 ambientes. Terraza Quincho054112-44

VENDO PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE ACCESO SUR

U$S 450.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 3 Baños2797 m²

Vendo propiedad comercial sobre acceso sur

VENDO PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE ACCESO SURAvenida Acceso Sur, entre San Blas y Francisco Vergara. Frente a la discoteca Euphoria; Barrio 4 Mojones.DIMENSIONES:Área de Terreno: 1.197 m² (salida a 2 calles) Área de Construcción: 1.600 m²DISTRIBUCIÓN: 20 habitaciones en suite; Se dividen en habitaciones simples, dobles, triples, cuádruples y matrimoniales (Completamente amobladas con aires acondicionados) 1 Penthouse o habitación de gerente; 2 habitaciones con baño y área de servicio; Cocina, sala, escritorio, balcón privado y entrada independiente de uso gerencial5 departamentos amoblados; Sala, habitación y cocina 2 salones comerciales independientes Amplio lobby y/o recepción Comedor del hotel Estacionamiento frontal: 5 vehículos aprox Estacionamiento trasero (entrada por calle del costado): 15 vehículos aproxPUNTOS A DESTACAR: Todas las dependencias, equipadas y amobladas, con aires acondicionados. Posee pozo artesiano con motobomba Circuito cerrado en todo el predio Listo para explotación comercialOBSERVACIÓN:La esquina colindante, también se encuentra a la venta con una superficie de 464 m2 y un local comercial construido.

ALQUILO SALÓN COMERCIAL DE 2 PISOS EN EL CENTRO DE SAN LORENZO

Gs. 15.000.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central
2 Ambientes 3 Baños374 m²

Alquilo salón comercial de 2 pisos en el centro de san lorenzo

ALQUILO SALÓN COMERCIAL DE 2 PISOS EN EL CENTRO DE SAN LORENZO-Ubicación privilegiada: Dr. Rodriguez de Francia c/Mcal. Estigarribia N° 715 Centro de San Lorenzo, zona de alto tránsito.https://maps.app.goo.gl/dhrXQ7JD1rfjZc179?g_st=awb-Amplio y funcional: Salón Comercial (374m2 distribuidos en 2 pisos)PLANTA BAJA: 14 x 11mts-Amplio salón comercial ideal para atención al público o exhibición-Mini depósito-2 baños sexados (damas y caballeros)-CocinaPLANTA ALTA: 20 x 11mts-Gran salón abierto – perfecto como área administrativa o de trabajo-2 oficinas independientes-Sala de estar o recepción privada-Baño exclusivo en planta alta-Cocina adicional-Área de caja integrada, amoblada con mostrador de mármol de excelente calidad-Ideal para: financieras, estudios contables o jurídicos, empresas, centros médicos, academias, call centers, coworkings, entre otros.-Zona segura y muy comercial-Espacios cómodos, bien iluminados y funcionales-Disponibilidad inmediataAlquiler mensual: 15.000.000gs + IVAPara ingresar:Alquiler adelantado: Gs. ***Garantía: Gs. ***Comisión inmobiliaria: Gs. *** (única vez)TOTAL PARA INGRESAR: Gs. ***Id: 45239

VENDO ESQUINA COMERCIAL EN EL MERCADO DE SAN LORENZO

U$S 320.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central
5 Ambientes 3 Baños700 m²

Vendo esquina comercial en el mercado de san lorenzo

VENDO EDIFICIO COMERCIAL, CENTRO DE SAN LORENZOEl Edificio comercial se encuentra,en esquina ,sobre ruta principal,Avda del Agrónomo,y Marcelina Insfran.a 1 cuadra del supermercado Stock,centros Comerciales,Estaciones de Servicios.a mts del CRESR de San Lorenzo.PB. Cuenta con 1 salon comercial,con una importante altura.Las medidas del salon es de 12 mts. x 22,86 mts ; dentro del salón posee:1 - Altillo importante1 - Deposito de 3 mts x 7 mts aproximadamente1 - 1 deposito con Cámara frigorífica,( La cámara frigorífica es opcional )1 - Estacionamiento para 5 vehiculos ,todo con techo de hormigónPA : Cuenta con- 6 Habitaciones amplias.-3 baños-2 Salas super amplias-1 Cocina amplia y amoblada y amueblada.-2 Deposito amplios ,uno de ellos de 5.20 x 12.05 mts3er Piso :posee una terraza de 15 mts x 22.80 mts ,,totalmente asegurada con pilares de hormigón

Edificio Comercial s/ Ruta Mcal. Estigarribia

Gs. 3.740.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 3 Baños525 m²

Edificio comercial s/ ruta mcal. estigarribia

Inmueble comercial sobre Ruta Mcal. Estigarribia Fernando de la Mora | A 100 m del Paseo 1811 | Frente al Paseo BadeniaPropiedad ideal para inversionistas, empresas, oficinas corporativas, comercios y logística liviana, ubicada sobre Ruta Mcal. Estigarribia c/ 8 de Diciembre y Fte. Ettienne, en una zona comercial y residencial de alta circulación.Datos principalesUbicación: Ruta Mcal. Estigarribia c/ 8 de Diciembre y Fte. Ettienne Ciudad: Fernando de la Mora Terreno: 450 m² Frente sobre ruta: 12 m Fondo: 37,50 m Planta baja construida: 262,82 m² Techo / tinglado: 322 m² aprox. Portón vehicular: sí Electricidad: trifásica Servicios: agua corriente, cloaca, electricidad y transporte público Estado: desocupado Precio de venta: Gs. ***Tasación referencial: Gs. ***Ventajas destacadasUbicación estratégica: sobre Ruta Mcal. Estigarribia, a 100 m del Paseo 1811 y frente al Paseo Badenia, con alto flujo vehicular y peatonal. 12 m de frente comercial: excelente exposición para marcas, cartelería y atención al público. 37,50 m de fondo: permite combinar salones, oficinas, depósito y área operativa. Planta baja operativa: salones comerciales, recepción, oficinas, baños, depósito y sector de trabajo. Apto para logística liviana: portón vehicular, tinglado y espacio para carga/descarga. Primer piso construido: con estructura, paredes, techo y ventanales al frente; pendiente de terminaciones, ideal para oficinas, salas, consultorios o expansión. Uso flexible: empresa, clínica, showroom, oficinas, centro de servicios, depósito o uso mixto. Oportunidad de inversión: precio por debajo de la tasación referencial.Ideal paraInversionistas comerciales, empresas en expansión, oficinas corporativas, clínicas, showrooms y negocios que busquen ubicación, funcionalidad, visibilidad y potencial de crecimiento.Una propiedad con ubicación estratégica, planta baja lista para operar, primer piso construido para terminar y excelente proyección comercial.

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