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Venta de Locales Comerciales con Parrillero / Barbacoa en Paraguay página 13

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U$S 1.090.000

Local Comercial en Ycuá Satí, Asunción
6 Ambientes 3 Baños1780

Local comercial - venta - ycuá satí, paraguay, fabuloso!

En Venta | Inmueble Corporativo y ResidencialEn venta | Inmueble Corporativo y Residencial en Ycua Sati.La propiedad con un terreno de 1.148m² (26m de frente x 44,16 m de fondo)Superficie construida de 1.780m² distribuidos en tres lotes, con dos bloques funcionales e independientes:Bloque 1 Sector Corporativo (frontal):Desarrollado en dos niveles, diseñado especialmente para uso profesional o institucional.18 ambientes cerrados adaptables para oficinas o consultorios.10 baños privados distribuidos estratégicamente.Área de recepción y sala de espera.Sistema de alarma y seguridad.Climatización instalada en todos los espacios.Bloque 2 Sector Residencial (fondo del terreno):Construcción tipo vivienda de categoría con espacios amplios y funcionales.3 dormitorios en suite.Cocina completamente amoblada con muebles de calidad.Comedor espacioso con buena ventilación e iluminación.Área de servicio independiente.Gimnasio.Quincho cerrado con parrilla y terraza ideal para reuniones.Además, la propiedad ofrece estacionamiento para más de 6 vehículos dentro del predio, lo que le otorga un plus fundamental para uso profesional o institucional.Precio: USD ***Ubicada en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad, esta propiedad combina medidas generosas, construcciones existentes y ubicación estratégica, ideal tanto para inversores que buscan ingresos estables como para emprendedores que quieran desarrollar o ampliar un proyecto comercial.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6VZF9AQ63x2tgJqf8

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U$S 4.450.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 3 Baños2

Oportunidad de inversión 3705 m2 en fdo.de la mora

Ubicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia esq. República de Colombia. A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch.Superficie Total: 3.705 m²Descripción GeneralEsta es una oportunidad de inversión inigualable. Se vende una propiedad de 3.705 m² en una esquina de altísimo valor comercial en Fernando de la Mora, una de las zonas de mayor crecimiento del país. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la transitada Ruta Mariscal Estigarribia, a 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch, garantizando una visibilidad y un flujo de tráfico constantes.Características DestacadasTerreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala.Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio.Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia.Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye:3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta.Una vivienda en alquiler.Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento.Un tinglado ideal para depósito.Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños.Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, hotel, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidad.Potencial de InversiónEsta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios.Precio abierto a negociación, se reciben m2 de construcción.¡Contáctame para más información y agendar una visita!

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