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Venta de Locales Comerciales en Paraguay página 13

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Popularidad

Inversión Estratégica sobre la Ruta Transchaco

U$S 1.700.000

Local Comercial en Mariano Roque Alonso, Central

1 Ambiente 1496 m²

Inversión estratégica sobre la ruta transchaco

Inversión Estratégica sobre la Ruta Transchaco – Esquina Comercial Premium en Mariano Roque Alonso Oportunidad única para inversores o empresas que buscan presencia comercial en el corazón del eje económico de Mariano Roque Alonso, una de las zonas de mayor crecimiento y tránsito del país. Ubicación inmejorable: https://maps.app.goo.gl/jUoVzQxR1SDCiNXHA Esquina sobre la Ruta Transchaco, en pleno corredor comercial entre el Shopping Mariano, la Expo, Fortis Surubii y Fortis Mariano. Esta localización garantiza una visibilidad constante, alto flujo vehicular y peatonal, y conexión directa con las principales avenidas de acceso a Asunción y el interior del país. Características de la propiedad: Terreno total: 1.496 m² (4 propiedades unidas) Precio: USD *** Frente amplio en esquina sobre ruta principal Renta activa actualmente: Farmacia Ferretería Taller Alto potencial para desarrollo de centro comercial, sede corporativa o franquicia nacional/internacional Ventajas clave para el inversionista: Propiedad ya generando ingresos mensuales (renta activa) Plusvalía asegurada en una zona en expansión continua Ideal para anclar marcas líderes, bancos, estaciones de servicio o cadenas minoristas Ubicación estratégica con proyección de crecimiento urbano y comercial Esta esquina no es solo un terreno: es un activo comercial con rentabilidad, visibilidad y seguridad de inversión. Id: 40098

Local Comercial-Venta-Ruta Departamental DO27, San Lorenzo, Central

U$S 400.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central

2 Ambientes 1 Baño830 m²

Local comercial-venta-ruta departamental do27, san lorenzo, central

EN VENTA PROPIEDAD EN EL CENTRO DE SAN LORENZO ???? Ubicación estratégica sobre D027 Oportunidad única en una de las zonas más transitadas de San Lorenzo, ideal para proyectos comerciales o corporativos. ???? Inversión: USD 440.000 ???? Superficie total: 830 m² ???? Frente: 25 m ???? Fondo: 33,20 m ???? Alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día ???? Ideal para depósito, oficinas corporativas o locales comerciales ✔️ Excelente visibilidad ✔️ Ubicación clave para negocios ✔️ Gran potencial de desarrollo ???? Consultame para más información y coordinación de visita

U$S 590.000

Local Comercial en Limpio, Central

6 Ambientes 3 Baños1176 m²

Local comercial en venta limpio

VENTA PROPIEDAD COMERCIAL E INDUSTRIAL EN LIMPIO???? Propiedad Industrial y Logística en Venta/Alquiler Limpio, ParaguayUbicada estratégicamente en la ciudad de Limpio, con acceso ágil a rutas internacionales, esta propiedad representa una solución integral para operaciones industriales, logísticas y de servicios que requieren eficiencia, conectividad y capacidad operativa.???? Características del TerrenoFrente: 24,20 mFondo: 54,80 mSuperficie total aproximada: 1.176 m²???? Distribución FuncionalPlanta Alta (Área Corporativa)Oficinas ejecutivas (Área CEO / Dirección)Oficinas administrativasSala de reunionesSala de capacitación???? Pensado para empresas que integran operación + gestión en un solo activo (muy valorado).Planta Baja (Operación Industrial)Área de control y proceso final del productoSección de producciónBodega para almacenamiento y operación???? Especificaciones Técnicas ClaveAltura de nave: 10 metros???? (Esto es CRÍTICO: permite racks industriales y mayor cubicaje, no solo m²)Acceso para camiones de gran porte???? Ideal para logística pesada y distribuciónEnergía eléctrica trifásica instalada???? Lista para maquinaria industrial (no requiere inversión inicial)Sistema de agua operativo???? Ventajas LogísticasConectividad directa a rutas internacionalesUbicación estratégica dentro del corredor logístico de LimpioFacilita distribución regional y operaciones de última milla ampliada???? Perfil Ideal de UsuarioEmpresas industriales (producción ligera/media)Operadores logísticosCentros de distribuciónEmpresas de servicios técnicos o ensamblaje

PROPIEDAD EN ESQUINA EN VENTA SOBRE AVDA. BRASILIA – BARRIO MARISCAL LÓPEZ

U$S 700.000

Local Comercial en Mcal. López, Asunción

6 Ambientes 2 Baños352 m²

Propiedad en esquina en venta sobre avda. brasilia – barrio mariscal lópez

PROPIEDAD EN ESQUINA EN VENTA SOBRE AVDA. BRASILIA – BARRIO MARISCAL LÓPEZUbicada sobre Avda. Brasilia esquina calle El Dorado, a 78 metros de la Avda. España, a 400 metros de la Avda. Mariscal López y a 10 minutos del eje corporativo. Zona estratégica de Asunción, con alta visibilidad, tránsito constante y excelente conectividad.La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 812 m².Detalles del terreno:- Al Oeste sobre Avda. Brasilia: 27,97 metros- Al Este: 11,45 metros- Al Norte: 39,10 metros- Al Sur sobre calle El Dorado: 46,45 metrosZona de regulación: FM1BIndicadores urbanísticos:- Coeficiente de edificabilidad: 5,0- Coeficiente con incentivo: 6,5- Tasa de ocupación máxima: 70%- Altura estimada: hasta 7 pisos (hasta 9 pisos con incentivo)- Área edificable: 4.063,70 m²- Área edificable con incentivo: 5.282,81 m²Superficie construida: 352 m²El inmueble cuenta con una edificación funcional actualmente adaptada para uso profesional, que incluye: área de recepción, galería, oficinas privadas, baños sexados, comedor, comedor diario, cocina.Id: 48042

Propiedad en venta sobre Avenida Mcal Lopez PARA INVERSIO

U$S 650.000

Local Comercial en Mcal. López, Asunción

6 Ambientes 3 Baños1093 m²

Propiedad en venta sobre avenida mcal lopez para inversio

ID 49175Propiedad en venta sobre Avenida Mcal LopezEn venta este terreno estratégico de 1.093 m2 sobre la emblemática Avda. Mariscal López, a pasos de la calle Brasil. Un punto de altísima exposición y conectividad garantizada, justo al lado del Colegio Las Teresas y frente a la Casa Argentina.¿Qué podés desarrollar acá?✔️ Edificio de departamentos residenciales.✔️ Paseo comercial con estacionamiento rápido.✔️ Sede corporativa o showroom exclusivo de marca.✔️ Clínicas médicas o centros de bienestar.Con 43,35 metros de fondo y 25 metros de fondo el potencial de aprovechamiento es absoluto.Acepta Créditos:NoBásicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 650.000 Terreno: 1.093,0 m² Construcción: 1.093,0 m² Medida de frente: 25,0 m Medida de fondo: 43,0 mCaracterísticas: Tipo Orientación: Sur

PROPIEDAD ESQUINA EN VENTA SOBRE AVDA. AMÉRICA | LUQUE

U$S 280.000

Local Comercial en Luque, Central

1 Ambiente 1485 m²

Propiedad esquina en venta sobre avda. américa | luque

ESQUINA EN VENTA SOBRE AVDA. AMÉRICA | LUQUE Excelente propiedad ubicada sobre una de las principales avenidas de Luque, con 34 metros de frente por 60 metros de fondo, totalizando 1.485 m² de terreno. Cuenta con aproximadamente 220 m² de construcción, distribuidos entre una vivienda en la parte posterior y locales comerciales al frente. Su ubicación estratégica ofrece excelentes conexiones con Luque, Asunción y ciudades como Mariano Roque Alonso, Limpio y San Bernardino. Ubicación estratégica: * A 1 cuadra del Colegio Panamericano * A 1 km del Club Rakiura * A 2 km del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi * A 8 km de Paseo La Galería Por sus dimensiones, ubicación y frente sobre avenida, es una propiedad con gran potencial para proyectos comerciales, inmobiliarios o de desarrollo. Precio: USD 280.000 ? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2d2eFLgkWdr5GDUN9 Contáctame para conocer más detalles y coordinar una visita ? ***

LOCAL COMERCIAL EN VENTA, ASUNCION ZEBALLOS CUE

Gs. 1.100.000.000

Local Comercial en Zeballos Cué, Asunción

3 Ambientes 1 Baño200 m²

Local comercial en venta, asuncion zeballos cue

VENDO SALONES COMERCIALES CON RENTA..!!!Zona Zeballos Cué, frente mismo a la sede de los Bomberos VoluntariosCuenta con 6 salones, con renta mensual de un millón de gs.cada salónLa construcción esta preparada para elevar a tres pisos masCuenta además con una vivienda de dos dormitorios????,cocina????, comedor????, baño????Apto para Crédito BancarioContactanos..PRECIO FIJADO GS.1.100.000.000

EN VENTA AMPLIO SALÓN COMERCIAL EN ZONA COMERCIAL DE BARRIO OBRERO

U$S 450.000

Local Comercial en Obrero, Asunción

4 Ambientes 3 Baños1034 m²

En venta amplio salón comercial en zona comercial de barrio obrero

EN VENTA - AMPLIO SALÓN COMERCIAL CON EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL MUY TRANSITADA DE BARRIO OBRERO..????Ubicación:Avda. Acuña de Figueroa (Quinta Avenida) casi Estados Unidos????Dimensiones:1034 m² (22x47)???? Características del inmueble:- Acceso principal con rampa y escaleras, facilitando el ingreso peatonal y accesibilidad universal.- Ingreso independiente para proveedores.- Instalaciones eléctricas completas: conexiones para aires acondicionados, luminarias, tomacorrientes y sistema de cámaras de circuito cerrado.- Cuenta con transformador propio.- Dos baños básicos con lavamanos compartido.INVERSIÓN:450.000 UsdID: 11182

Local Comercial Venta PY Asunción B° Sajonia

Gs. 430.000.000

Local Comercial en Sajonia, Asunción

3 Ambientes 1 Baño11069 m²

local comercial venta py asunción b° sajonia

Inversión Estratégica en Sajonia: Salón Comercial con Renta y Entrepiso HabitacionalUbicado en la planta baja del Edificio Parejhara, sobre la calle Dr. Paiva, este salón de 110.69 m² ofrece una estructura versátil y una ubicación inmejorable a pasos del Palacio de Justicia.Características principales:Superficio 110.69 m2 Distribución Inteligente: Amplia planta principal con 1 baño social.Espacio Adicional: Cuenta con un entrepiso funcional, ideal para ser utilizado como vivienda (monoambiente/oficina) o depósito.Seguridad Reforzada: Equipado con cortina de hierro frontal.Ubicación Clave: A 100m del Palacio de Justicia y del Parque Carlos A. López, y a 200m de la Av. Carlos A. López.Cuenta con una Renta Actual: Gs. ***mensuales (Alquilado a empresa gastronómica).Precio de Venta: Gs. ***71082-26

Vendo 3 Locales Comerciales en Excelente Ubicación, Asunción

U$S 290.000

Local Comercial en Mburicaó, Asunción

6 Ambientes 3 Baños370 m²

Vendo 3 locales comerciales en excelente ubicación, asunción

Ubicación privilegiada sobre José Asunción Flores, paralela a la Avenida Eusebio Ayala, uno de los corredores comerciales más importantes de Asunción. Terreno de 500 m² y 370 m² de construcción 3 locales comerciales independientes y listos para funcionar, ideal para renta inmediata. Con estacionamientos e ingresos independientes. Zona de alto tránsito y excelente visibilidad. Local 1: Doble Salon de ventas, área comedor, oficina principal y 1 baño, espacio de jardín compartido. (90m2) Local 2: Doble Salon de ventas, Kitchenette, 2 oficinas y 1 baño, espacio de jardín compartido. Local 3: Dos pisos con varios espacios de oficinas, 2 baños y deposito, espacio de jardín compartido. 90 metros de Avda. Eusebio Ayala. 345 metros de Avda. General Santos. 310 metros de Avda. Kubitschek . USD 290.000 Documentación lista para transferir

LOCAL COMERCIAL EN VENTA, CENTRAL LAMBARE

U$S 219.000

Local Comercial en Lambaré, Central

6 Ambientes 2 Baños72264 m²

Local comercial en venta, central lambare

Ubicado en una zona de alto tránsito, a 2 cuadras de la Avda. Cacique Lambaré.Zona del Paseo Cerro Alto y los supermercados: Arete, Super6 y Stock.⁣La propiedad cuenta con:Tres Departamentos y dos salones comerciales.Sobre la Avenida Bonifacio Ovando cuenta con dos salones con vidriera a la calle y estacionamientos en el frente.Los salones cuentan en espacios amplios divididos por mamparas y un baño.En planta alta cuenta con dos departamentos con vista a la calle que cuentan con:Living-comedorCocina con muebles, cocina eléctrica y extractor.Dos dormitorios con placares empotrados.Baño compartido.Balcón a la calle.Quincho compartido por ambos.El tercer departamento se encuentra en la parte posterior de la construcción y cuenta con:Amplio living-comedorCocina integrada con todos los muebles y barra desayunadora.Patio interno con parrilla.3 dormitorios con un baño compartido.Área de lavado.❄Todos los departamentos y salones cuentan con AA.Los departamentos tienen estacionamiento techado compartido de un vehículo por departamento.Actualmente todas unidades se encuentran alquiladas, generando una renta mensual.Ideal para obtener ganancia desde la compra.

Local Comercial-Venta-Cecilio da Silva esq, Las Lomas (Carmelitas), Asunción

U$S 950.000

Local Comercial en Las Carmelitas, Asunción

2 Ambientes 1 Baño315 m²

Local comercial-venta-cecilio da silva esq, las lomas (carmelitas), asunción

Una JOYA COMERCIAL! Único Local Comercial Edificio Cosmopolitan, Las Lomas Exclusivo local comercial de 315 m² en planta baja del Edificio Cosmopolitan, un edificio residencial premium de solo 14 departamentos, desarrollado por Consorcio JGL Casatua, referente en proyectos de alto nivel en Asunción. Ubicado en pleno eje corporativo y residencial de Las Lomas, este espacio ofrece una presencia de marca inigualable dentro de uno de los desarrollos más prestigiosos de la ciudad. Su amplitud, vidriera y ubicación estratégica lo convierten en una opción ideal para conceptos de lujo, como: 1. Café de autor o wine bar 2. Galería de arte contemporáneo o art lounge 3. Showroom de diseño o interiorismo (muebles, iluminación, arte objeto). 4. Joyería boutique / relojería de lujo / fine jewelry atelier. 5. Concept store de moda premium (marcas internacionales o locales de autor). 6. Casa de té o pastelería gourmet 7. Estudio de arquitectura / galería + espacio de eventos privados (para lanzamientos o exposiciones). 8. Oficina corporativa de alto perfil (representación de marca, embajada comercial, family office). 9. Agencia de viajes 10. Inmobiliaria de alto padron. Características destacadas: Superficie total: 315 m² Planta baja con acceso independiente ÚNICO local comercial del edificio Diseño contemporáneo y terminaciones de alta gama Generador eléctrico que abastece el 100% del edificio Alta visibilidad y entorno consolidado Seguridad y entorno residencial de primer nivel Un espacio pensado para firmas que buscan exclusividad, visibilidad y prestigio, dentro de un entorno residencial de excelencia. ???? Ubicación: Las Lomas Asunción ????️ Desarrollador: Consorcio JGL Casatua ???? Categoría: Comercial Premium https://maps.app.goo.gl/WuepquppZprpFokc9?g_st=ipc

Local Comercial-Venta-Av. Dr. José Gaspar Rodriguez, , Pettirossi, Asunción

U$S 130.000

Local Comercial en Pettirossi, Asunción

1 Ambiente 1 Baño40 m²

Local comercial-venta-av. dr. josé gaspar rodriguez, , pettirossi, asunción

Salón Comercial a Estrenar en Venta en la Galería M4 Ubicado en una de las zonas más concurridas del Mercado Municipal N°4, este salón comercial en planta baja, enfrente de las escaleras mecánicas con una excelente visibilidad y ubicación en el pasillo principal, es ideal para emprendedores o empresas que buscan un espacio comercial de calidad. Características: Superficie total: 40 m² Ubicación privilegiada en la Galería M4, en pleno corazón del Mercado Municipal N°4 Ideal para: Negocios de todo tipo Precio de Venta: USD 130,000 Ubicación : https://g.co/kgs/tjF2NLC

En Venta Salón Comercial + Cochera + Deposito

U$S 50.000

Local Comercial en Pettirossi, Asunción

3 Ambientes 1 Baño473 m²

En venta salón comercial + cochera + deposito

En el corazón del mercado 4, Avda. Gaspar Rodríguez de Francia c/ Avda. Perú, se ubica la Galería M4, un complejo de comercios y viviendas, que esta revitalizando la zona.Tenemos en venta un salón comercial de 4,73m2 en PB + un deposito de 6m2 en SS + un estacionamiento de 12,5m2 en 3er Piso.Financiación propia.

VENDO LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE ASUNCION

U$S 380.000

Local Comercial en Asunción, Asunción

4 Ambientes 2 Baños600 m²

Vendo local comercial en el centro de asuncion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SOBRE JEJUÍ, CENTRO DE ASUNCIÓNUbicación: sobre la Calle Jejuí entre Calle Colón y Calle Montevideo, en el centro de Asunción.Características destacadas:Superficie total: 841 m²Frente: 15,44 metrosSuperficie construida: aproximadamente 600 m²Distribución interna:Showroom: amplio espacio de exhibición con depósito y baño incorporados, ideal para atención al público y exposición de productos.Gran depósito: área de almacenamiento con entrada para camiones, facilitando operaciones logísticas y de carga.Detalles adicionales:Oportunidad de inversión: excelente opción para inversores o empresarios que buscan una propiedad en una ubicación comercial estratégica en el centro de la ciudad.Espacios versátiles: el showroom y el depósito permiten adaptar la propiedad a distintos tipos de negocios o actividades comerciales.Precio de venta: USD 380.000

VENDO ESQUINA COMERCIAL SOBRE BONIFACIO OVANDO. LAMBARE

U$S 320.000

Local Comercial en Lambaré, Central

5 Ambientes 2 Baños646 m²

Vendo esquina comercial sobre bonifacio ovando. lambare

VENDO ESQUINA COMERCIAL CON RENTA 10%???? USD 320.000???? 421 m²???? Av. Bonifacio Ovando casi Washington???? La propiedad cuenta con:4 salones comerciales actualmente en funcionamientoTerreno adicional de 15 x 15 m (225 m²) en la parte posteriorExcelente ubicación en esquina???? Renta actual: 10%???? Ubicación oficina: https://maps.app.goo.gl/RPjPm1KjFQ3rfkgb7?g_st=ic

Local Comercial - Venta - Las Mercedes, Asunción, Paraguay

U$S 180.000

Local Comercial en Las Mercedes, Asunción

3 Ambientes 2 Baños300 m²

Local comercial - venta - las mercedes, asunción, paraguay

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINAINVERSION: USD 180.000ID: ***La propiedad está ubicada sobre las calles José Berges esquina Boquerón, del Barrio Las Mercedes, Asunción.Planta Baja:Cuenta con dos amplios salones comerciales y dos baños.Planta Alta con entrada independiente:Departamento de 2 dormitorios1 bañosalacomedorcocinaSuperficie Terreno 8,7 x 25 = 217,50 m2.-Superficie Construida: 300 m2. a refaccionarÁrea de Transición (AT)Coeficiente: 10Área a construir: 2.200 m2Área o porcentaje a ocupar: 70% del terrenoÁrea libre: 30%N° de Pisos: 14 (catorce)INVERSION: USD 180.000

U$S 450.000

Local Comercial en Villa Elisa, Central

5 Ambientes 3 Baños479 m²

Oportunidad unica en villa elisa

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA!Ubicada sobre la Avda. Acceso Sur, a pasos de la Avda. Defensores del Chaco y del Mercado de Abasto, esta propiedad se encuentra en una zona altamente comercial y estratégica, ideal para proyectos comerciales o de inversión.Además, está situada al límite con Fernando de la Mora, Lambaré y Asunción, garantizando un excelente flujo y conectividad.- Detalles de la Propiedad:Terreno: 1.157 m²Construcción: 479 m²- Características:Planta baja terminada con 4 salones comerciales, cada uno con baño y patio.Estructura de hormigón armado preparada para culminar 1er y 2do piso, brindando flexibilidad para ampliar o adaptar el proyecto.- Ventajas de la Ubicación:Proximidad al Mercado de Abasto y a una amplia zona comercial.Excelente conexión con las principales avenidas y ciudades del Departamento Central.Transporte público disponible en la zona.Ubicación estratégica por su cercanía a límites clave: Fernando de la Mora, Lambaré y Asunción.Personalizable:Aprovechá la estructura existente para terminar la obra según tus necesidades y crear un espacio ideal para comercio, oficinas o renta.ID: 42495

Local Comercial - Venta - Lambaré, Central, Paraguay

U$S 320.000

Local Comercial en Lambaré, Central

5 Ambientes 1 Baño421 m²

Local comercial - venta - lambaré, central, paraguay

VENDO ESQUINA COMERCIAL SOBRE BONIFACIO OVANDOVENDO ESQUINA COMERCIAL CON RENTA 10% USD 320.000 421 m²Av. Bonifacio Ovando casi Washington La propiedad cuenta con:4 salones comerciales actualmente en funcionamiento "Con Renta Activa"Terreno adicional de 15 x 15 m (225 m²) en la parte posteriorExcelente ubicación en esquinaRenta actual: 10%

U$S 150.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

4 Ambientes 1 Baño300 m²

Se vende lavadero para auto con taller

Se vende lavadero de autos con taller para mecánica ligera, ubicada en sobre avda. Zavala Cue altamente transitada. Dimensiones de la propiedad 312 m2 (12 x 26)*TOTALMENTE EQUIPADO* : MÁQUINA DE ESPUMA, ELEVADOR PARA VEHÍCULOS, ZONA DE LAVADOS, LO MÁS IMPORTANTE, CUENTA CON POZO ARTESIANO PROPIO CON EXCELENTE PRESIÓN.*AMBIENTES* : ZONAS DE LAVADO, OFICINA CON ZONA DE ESPERA, SALA DE MÁQUINAS, 1 BAÑO.TALLER MONTADO PARA MECANICA LIGERA Y MANTENIMIENTO DE VEHICULO EN GENERAL.Genera una rentabilidad aproximada de 11 millones de guaraníes mensuales.*UBICACIÓN* : Fernando de la mora Zona Sur, sobre Zavala Cue y Policarpo CañeteInversion: 150.000 UsdContáctame: https://wa.me/595981701400

Propiedad en venta – Barrio San Jorge, Asunción

U$S 350.000

Local Comercial en San Jorge, Asunción

1 Ambiente 2 Baños370 m²

Propiedad en venta – barrio san jorge, asunción

Propiedad en venta – Barrio San Jorge, AsunciónUbicada en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Asunción, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y potencial de valorización, ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios o proyectos corporativos.Ubicación privilegiadaEn el barrio San Jorge, con rápido acceso a importantes arterias de la ciudad y rodeada de servicios, comercios, entidades financieras, centros educativos y sanitarios.Dimensiones* Superficie de terreno: 265 m²* Superficie construida: 370 m² aprox.DistribuciónLa propiedad cuenta con amplios espacios para oficinas, áreas de trabajo, salas de reuniones y sectores de apoyo administrativo, permitiendo adaptarse a diferentes necesidades empresariales.Potencial de inversiónSu ubicación estratégica y la importante superficie edificada la convierten en una excelente oportunidad tanto para uso corporativo propio como para renta comercial. Ideal para empresas que buscan presencia institucional en una de las zonas de mayor desarrollo de Asunción.Una propiedad con gran presencia corporativa, excelente conectividad y alto potencial de valorización en una de las ubicaciones más demandadas de Asunción.Consultá para más información o coordinar una visita.Básicos: Tipo: oficinas Precio de Venta: US$ 350.000 Terreno: 265,0 m² Construcción: 370,0 m².Id 50302Andrea Massagrande.

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