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Venta de Locales Comerciales en Paraguay

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U$S 1.800.000

Local Comercial en Nazareth, Asunción
1 Ambiente 4400 m²

Vendo amplio local comercial sobre avda eusebio ayala- asuncion

ACTIVO COMERCIAL SOBRE AVDA. E. AYALA ASUNCIÓN ACTIVO COMERCIAL ESTRATÉGICO SOBRE AVDA. EUSEBIO AYALA ASUNCIÓN 4.400 m² aproximadamente | Frente sobre avenida | Alto potencial de desarrollo e inversión Precio de venta: USD ***Valor aproximado del terreno: USD 409/m² Superficie aproximada: 4.400 m² Frente: aprox. 26 metros Profundidad: aprox. 180 metros Ubicación: Avda. Eusebio Ayala Asunción, Paraguay Una oportunidad excepcional para **inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, empresas multinacionales y grupos corporativos** que buscan adquirir un activo de gran escala dentro de la capital paraguaya. Ubicada directamente sobre la **Avda. Eusebio Ayala**, uno de los corredores comerciales y de circulación más importantes de Asunción, esta propiedad combina tres atributos especialmente difíciles de encontrar juntos dentro de la ciudad: gran superficie, frente sobre una avenida principal y posibilidad de explotación inmediata con importante potencial de desarrollo futuro.** UNA PROPIEDAD CON VALOR ACTUAL Y POTENCIAL FUTURO Actualmente, el inmueble cuenta con **amplios galpones de construcción tradicional, conservados en excelente estado**, además de construcciones residenciales antiguas que continúan siendo habitables. Esta infraestructura existente representa una ventaja para el comprador, ya que permite comenzar a utilizar o rentabilizar la propiedad inmediatamente, sin que sea indispensable desarrollar todo el terreno desde el primer día. Los galpones pueden adaptarse para: * depósitos y almacenamiento; * centro de distribución; * operaciones logísticas urbanas; * talleres especializados; * importadoras y distribuidoras; * concesionarias; * showroom de gran formato; * centro operativo empresarial; * actividades comerciales o industriales compatibles con la normativa vigente. Las construcciones residenciales existentes también pueden utilizarse temporalmente como **oficinas administrativas, vivienda para personal, espacios de apoyo o unidades complementarias**, mientras se proyecta una futura transformación del inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA DENTRO DE ASUNCIÓN La propiedad se encuentra sobre la **Avda. Eusebio Ayala, un eje consolidado que conecta importantes sectores de Asunción con el Área Metropolitana. Su ubicación ofrece excelente conectividad hacia: principales zonas comerciales de Asunción; centro de la capital; eje corporativo; importantes avenidas de conexión metropolitana; supermercados y centros comerciales; instituciones públicas y privadas; Justicia Electoral; centros educativos, médicos y de servicios. Para una empresa, esta ubicación permite mantener una operación dentro de Asunción y, al mismo tiempo, disponer de aproximadamente **4.400 m² de terreno**, algo cada vez más escaso sobre corredores principales de la ciudad. POTENCIAL PARA DESARROLLADORES Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su potencial de reconversión. La zona corresponde a un sector con parámetros urbanísticos favorables para proyectos de mayor escala. De acuerdo con la normativa analizada para la zona **FM3**, el inmueble presenta un **coeficiente de edificabilidad de referencia de 8 sobre avenida**, sujeto a la verificación definitiva del proyecto ante la Municipalidad de Asunción. Sobre una superficie aproximada de 4.400 m², esto representa un potencial teórico de hasta aproximadamente: 35.200 m² de superficie

Gs. 10.000.000

Local Comercial en Asunción, Asunción
6 Ambientes 2 Baños980 m²

Excelente oportunidad casa comercial en villa morra

Casa Comercial en Alquiler| Villa MorraExcelente Oportunidad Comercial en Villa MorraUbicada sobre *Dr. Morra esquina Lillo, en el corazón de **Villa Morra*, esta imponente propiedad ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica para empresas, instituciones y profesionales que buscan establecerse en una de las zonas más cotizadas de Asunción.Con *540 m² de construcción* sobre un terreno de *440 m² (10 x 44 m)*, la casa cuenta con espacios amplios y versátiles que pueden adaptarse a múltiples rubros, como oficinas corporativas, consultorios médicos u odontológicos, clínicas, estudios jurídicos, agencias, academias, centros de capacitación, embajadas, fundaciones, showroom y otros emprendimientos.Distribución:* 6 amplios dormitorios o ambientes de trabajo.* 5 baños completos.* 1 baño social.* Oficina privada.* Amplias áreas sociales y de recepción.* Patio.* Piscina.* Quincho, ideal como área de descanso o espacio para eventos corporativos.Estacionamiento: Actualmente dispone de *2 lugares* de estacionamiento, con posibilidad de ampliación para *4 o 5 vehículos*, un diferencial muy valorado para actividades comerciales.Precio: ***Gs. + IVAEl barrio Villa Morra (Asunción), es uno de los polos comerciales y gastronómicos más dinámicos de la ciudad. En un radio de pocas cuadras se concentran oficinas, restaurantes, cafeterías, locales de servicios y paseos comerciales.Estos son algunos de los comercios y puntos de interés más importantes de la zona:*Shopping Villa Morra.*Paseo Los Árboles*Cielomint Paseo LilloEn la propia calle Dr. Morra y sus inmediaciones también destacan:Café Pastore (Dr. Morra esq. Lillo).Medialunas Calentitas (Lillo esq. Dr. Morra).El Café de Acá.Barista.Havanna Café (Senador Long y Lillo).Club Gourmet.Paisa Cabana.Sawasdee (gastronomía asiática).Además, el entorno cuenta con:Clínicas y consultorios médicos.Estudios jurídicos y oficinas corporativas.Inmobiliarias.Farmacias.Bancos y cajeros automáticos.Tiendas de decoración, moda y servicios profesionales.Esta zona se caracteriza por:Alto flujo vehicular y peatonal.Público de nivel medio-alto y corporativo.Gran actividad durante el horario de oficina y la noche por la oferta gastronómica.Alta demanda para locales comerciales, showrooms y oficinas

U$S 1.700.000

Local Comercial en Las Carmelitas, Asunción
1 Ambiente 2 Baños405 m²

Local comercial premium en torre matter

LA OPORTUNIDAD COMERCIAL MÁS EXCLUSIVA DE ASUNCIÓNEl único local comercial disponible en el edificio corporativo más prestigioso de la ciudadEn el corazón de la zona más codiciada de Asunción, frente al Shopping del Sol, se presenta una oportunidad que no volverá a repetirse. El edificio Matter, símbolo de excelencia arquitectónica y prestigio empresarial, ofrece el último espacio comercial en planta baja disponible para marcas visionarias.UBICACIÓN ESTRATÉGICA SIN PRECEDENTESSituado en la intersección del poder económico de la capital, este local te posiciona en el epicentro donde convergen hoteles cinco estrellas, edificios corporativos AAA y el principal centro comercial del país. Aquí no solo estableces tu negocio, defines tu estatus en el mercado. ESPECIFICACIONES DE CLASE MUNDIALSuperficie total: 405 metros cuadrados de puro potencial- Local comercial: 230m² distribuidos en 161m² en planta baja más 68.5m² en entrepiso- 14 cocheras exclusivas (175m²) incluidas en la inversiónDiseño arquitectónico excepcional:- Desarrollo en dos niveles con máximo aprovechamiento- Frente completamente vidriado con doble acceso- Espacios amplios, luminosos y de diseño vanguardista- Visibilidad estratégica en zona de alto tránsitoAMENITIES DE NIVEL INTERNACIONALEl edificio Matter redefine el concepto de espacios corporativos premium:- Lobby de doble altura que impresiona desde el primer encuentro- Generador para el 100% del edificio, garantizando continuidad operativa- Rooftop restaurant exclusivo para eventos corporativos- Auditorio profesional para presentaciones de alto nivel- Hub Area en piso 5: espacio de coworking y networking- Cocheras de cortesía para invitados VIPEL DESTINO PERFECTO PARA MARCAS DE PRESTIGIOEste espacio ha sido concebido específicamente para:- Instituciones bancarias de primer nivel- Joyerías y marcas de lujo internacional- Empresas de alta gama y consultoría premium- Marcas que entienden que la ubicación es parte de su identidadINVERSIÓN ESTRATÉGICA CON RETORNO EXCEPCIONALPrecio de inversión: USD ***Retorno neto proyectado: más del 8% anual en dólaresPara inversionistas sofisticados, esta propiedad representa mucho más que un activo inmobiliario. Es una inversión en la zona de mayor proyección y crecimiento de valor de Asunción, respaldada por la solidez del mercado corporativo premium. EXCLUSIVIDAD ABSOLUTAEsta es la última oportunidad de formar parte del proyecto inmobiliario más ambicioso de la capital. Una vez ocupado, no habrá segunda oportunidad.Tu marca merece estar donde define las tendencias del mercado.Contactanos para asesoramiento exclusivo. Atendemos únicamente marcas y firmas de alto perfil que comprenden el valor de la excelencia.

Gs. 200.000.000

Local Comercial en Mariano Roque Alonso, Central
1 Ambiente 1 Baño7542 m²

Local comercial - venta - mariano roque alonso, central, paraguay

Local Comercial - Venta - Mariano Roque Alonso, Central, ParaguayNegociable200,000,000 ₲ID: ***Edificio Las Marias 1, Arekaja, Mariano Roque Alonso, Central, ParaguayInversión Ideal: Local Comercial en Mariano R.A.¡Excelente Oportunidad de Inversión en Mariano Roque Alonso! Presentamos este atractivo local comercial disponible para la venta, situado en el reconocido Edificio Las Marías 1, en la vibrante localidad de Arekaja, dentro del área céntrica del Departamento Central, Paraguay. Este espacio comercial está perfectamente ubicado en un área residencial, ideal para establecer una oficina, gracias a su facilidad de acceso y proximidad a importantes avenidas.El local, ya construido, cuenta con 75.42 metros cuadrados de superficie total y útil, ofreciéndote el espacio ideal para iniciar o expandir tu negocio. Además, el establecimiento incluye dos espacios de estacionamiento, una valiosa característica en el dinámico entorno urbano. El local comercial dispone también de un práctico baño, cubriendo así todas las necesidades básicas para su funcionamiento.Su ubicación estratégica asegura no solo comodidad, sino también un entorno atractivo para posibles clientes y empleados. Aunque actualmente se encuentra sin uso, este local ofrece un potencial extraordinario tanto para aquellos que buscan retornar su inversión como para quienes desean vivir el pulso de la ciudad desde su negocio.No dejes pasar esta oportunidad única de potenciar tu inversión en el corazón comercial de Mariano Roque Alonso. ¡Contacta ahora y descubre todo lo que este espacio tiene para ofrecer!

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