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Venta de Negocio Especial lujosos en Central página 4

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U$S 500.000

Consultorio en San Lorenzo, Central

En venta propiedad en san lorenzo

Amplia propiedad en venta en San LorenzoUbicada sobre la Av. Manuel Ortiz Guerrero (ruta San Lorenzo – Ñemby) ideal para proyectos comerciales, industriales o logísticos.Cuenta con una superficie total de 2.640 m², con salida a dos calles, lo que facilita la circulación y operatividad dentro del predio.Dimensiones:Frente: 20 mContrafrente: 26,40 mFondo: 132,05 mLa propiedad dispone de tinglados, galpones y oficinas construidas, ofreciendo una infraestructura ya preparada para el desarrollo de múltiples actividades.Ubicación estratégica:Con conexión directa entre San Lorenzo, Ñemby y Gran AsunciónSu ubicación en una de las principales arterias de la zona la convierte en una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial de valorización.

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U$S 500.000

Consultorio en Itauguá, Central

1 Ambiente 10 Baños1285 m²

Vendo casa quinta en itaugua

VENDO CASA QUINTA CON 70.000 M2 EN ITAUGUA.!! Descubre la oportunidad única de vivir con estilo y comodidad en esta impresionante Casa de estilo resort en el corazón de Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada en el prestigioso barrio de Granja Renacer-Hidropoty, en Potrero Guazú, sobre la Ruta Ypacarai-Ita, esta propiedad es un verdadero paraíso privado. Con un área habitable de 71,285 metros cuadrados y un extenso terreno de 70,000 metros cuadrados, esta residencia ofrece un lujoso espacio para que toda la familia disfrute. La construcción de 1,285 metros cuadrados compuesta por 3 (tres) casas divididas en: *PORTERIA 1 sala de espera con baño 1 dormitorio para personal **CASA PRINCIPAL 1 sala recibidor 1 baño social 1 sala estar amplia con Chimenea 1 Pabellón amplio para caballero con 6 baños / duchas con 3 Termo calefón 1 A,A de 60.000 BTU 15 ventiladores 1 Área de servicios con Baño 1 Área Vestidor Pabellón amplio para damas 1 sala de espera amplia 1 AA.60000 BTU 10 ventiladores 5 baños/duchas con 2 termo calefón 1 Área de servicio con baño Sala comedor amplia para 40 comensales Área de cocina amplia 1 Circuito de Gas industrial 3 ventiladores 1 Deposito para almacenes Área de Lavandería 2 Habitaciones con Baño Área de Quincho con parrilla 1 Dormitorio con baño Casa secundaria 2 dormitorios 1 dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Casa terciaria 2 dormitorios 1 Dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Área de Recreación con: Gimnasio Piscina de 5m x 10m con motor funcionando Cancha de Volei-bol Cancha de Futbol Taller de Alfarería Amplio jardín con pastos naturales y muchos arboles nativas Cuenta con Conexión eléctrica Trifásica Pozo artesiano de 12000m3 Cada rincón de esta residencia irradia lujo y modernidad, desde la elegancia de su diseño moderno hasta los toques rústicos de su Casa Varios Niveles y Chimenea. Deléitate con un refrescante chapuzón en su magnífica piscina o disfruta de una tarde en el hermoso Jardín y Quincho. Esta propiedad es un lujo, asegurando que cada detalle esté orientado a mejorar tu estilo de vida. Perfecta para quienes aprecian la Vida de Campo o buscan una inversión en Ranchos & Granjas, esta casa también es un ideal retiro en el cálido clima paraguayo. No pierdas la oportunidad de hacer de esta magnífica propiedad tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y ven a descubrirla en persona! APTO PARA CREDITO BANCARIO INVERSION USD.500.000 AGENDA UNA VISITA HOY MISMO PARA CONOCER LA INSTALACION.!!

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U$S 500.000

Consultorio en Lambaré, Central

676 m²

Vendo oficina de 3 pisos con amplio deposito

Edificación de 3 niveles (oficinas y depósito para empresa)– Área de oficinas (3 niveles).Nivel Planta baja: Recepción– Sala de espera– Balcón planta libre para oficinas– Baños diferenciados– Escalera– Archivo– Oficina director con baño privado– Sal de reuniones.Piso 1 (Segundo nivel): Informática– Archivo– Contabilidad– Depósito externo cubierto– Caseta del generador.Piso 2 (Segundo nivel): Recepción– Oficinas (Planta libre)– Cocina comedor– Baños diferenciados.Otros: Dormitorio con baño para encargado– Tinglado parabólico con portón vehicular– Oficinas de control.Deposito: 500 m2 construidos.Oficinas: 676.50 m2 construidos.Opcion de compra con financiacion propia a tres años.ID: 143005045-30

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U$S 500.000

Consultorio en Fernando de la Mora, Central

Oportunidad única para inversores en paraguay

Se vende importante propiedad de uso mixto, ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato y excelente proyección de valorización. PROPIEDAD EN VENTA CON RENTA ACTIVA Ubicada sobre terreno de 470 m² con 670 m² construidos, esta propiedad se destaca por su alta ocupación y diversificación de ingresos. 5 salones comerciales, 4 departamentos de 2 dormitorios en planta alta, Amplio estacionamiento, 100% alquilada, Se vende con renta activa. Distribución funcional sobre terreno de forma triangular.Una inversión sólida, generando ingresos desde el primer día, ideal para quienes buscan rentabilidad con contratos vigentes y ocupación consolidada. Precio de venta: USD 500.000 Si querés más información o coordinar una visita, escribime.

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U$S 500.000

Consultorio en Fernando de la Mora, Central

Locales y departamentos en venta con renta activa en fernando de la mora

???? PROPIEDAD EN VENTA CON RENTA ACTIVA | LOCALES + DEPARTAMENTOS???? Fernando de la Mora – Zona SurSobre 15 de Mayo esq. Sargento Francisco Candia???? Ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato y diversificación de ingresos.???? Precio: USD 500.000???? Terreno: 470 m²???? Construcción: 670 m²✨ La propiedad se encuentra 100% alquilada y operativa, generando renta desde el primer día.???? Distribución:✔ 5 salones comerciales✔ 4 departamentos de 2 dormitorios✔ Amplio estacionamiento✔ Excelente aprovechamiento del terreno✔ Distribución funcional de uso mixto???? ¿Por qué esta propiedad se destaca?✅ Renta activa inmediata✅ Diversificación de ingresos✅ Menor riesgo de vacancia✅ Ideal para inversión patrimonial✅ Potencial de valorización✅ Zona con movimiento comercial y residencial???? Perfil ideal:✔ Inversores✔ Empresas patrimoniales✔ Compradores que buscan flujo mensual✔ Desarrollo inmobiliario con renta consolidada???? Ubicación estratégica con rápido acceso a:✔ Acceso Sur✔ Asunción✔ Zona comercial de Fernando de la Mora???? Consultá para conocer:✔ Rentabilidad actual✔ Distribución completa✔ Contratos vigentes✔ Información para inversores

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U$S 475.000

Consultorio en San Lorenzo, Central

Vendo importante esquina (lavadero + edificio) shopping mariscal

Vendo Importante Esquina (lavadero + edificio)/ Shopping Mariscal)Ubicado sobre las calles Buenos Aires y General Caballero.La propiedad mide 379 m2 y cuenta con una construcción de 2 departamentos en la parte superior de 2 dormitorios y 3 baños c/u.Un lavadero en funcionamiento con capacidad de lavado de 3 vehículos en simultáneo con área de secado, oficina, baños y Showroom.https://maps.app.goo.gl/jh1pqRHLBLqo6rug9Inversión: US$ 475.000Id: 47891

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U$S 475.000

Consultorio en San Lorenzo, Central

Vendo importante esquina (lavadero + edificio)/ shopping mariscal)

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U$S 450.000

Consultorio en Villeta, Central

Propiedad rural en venta – villeta

???? PROPIEDAD RURAL EN VENTA – VILLETA ????????Compañía Cumbarity, a solo 38 km de Asunción.???? 8 Ha 3.575 m² ideales para:✔️ Industria o fábrica✔️ Desarrollo agrícola/ganadero✔️ Proyecto recreativo o inversión patrimonial✅ 2 casas✅ Galpón de 70 m²✅ Pozo artesiano + sistema de riego✅ Energía trifásica✅ Alambrado perimetral✅ Tierra fértil y productiva???? USD 450.000

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U$S 425.000

Consultorio en San Lorenzo, Central

Venta de local / showroom en san lorenzo

Oportunidad de Inversión Mixta – Local / Showroom con Departamentos en San LorenzoEsta propiedad se desarrolla en tres niveles dentro de un único bloque estructural, combinando espacios comerciales y residenciales que ofrecen una alta rentabilidad potencial y versatilidad de uso.PLANTA BAJA – SECTOR COMERCIAL:Local con área de showroom, baño y depósito.Garaje cubierto para 2 vehículos.Amplio estacionamiento al frente para clientes.Ideal para comercio, exposición, oficina corporativa o punto de atención al público.PRIMER PISO – ÁREA ADMINISTRATIVA Y RESIDENCIAL:Departamento 1 con estar, comedor social, baño familiar, cocina amoblada y dormitorio.Incluye 2 oficinas administrativas integradas, ideales para uso corporativo o profesional.SEGUNDO PISO – ÁREA RESIDENCIAL:Departamentos 2 y 3, cada uno con estar, comedor social, baño familiar, cocina amoblada, 2 dormitorios y balcón.Espacios luminosos, funcionales y de excelente mantenimiento.CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:Techo metálico con aislación de poliuretano.Pisos de porcelanato.Muebles de cocina y placares empotrados.Estructura de entrepiso de hormigón armado.Aberturas de blíndex.Instalación eléctrica trifásica.Vereda y pisos exteriores revestidos.Rejas y murallas perimetrales.???? Oportunidad ideal para inversión mixta:Genera renta comercial y residencial en una ubicación estratégica, con alta exposición y excelente accesibilidad.Perfecta para empresas, inversores o desarrolladores que buscan una propiedad versátil con retorno asegurado.INVERSION: UD$ 425.000https://maps.app.goo.gl/p7Zkbuitd4v9NVBm6

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U$S 425.000

Consultorio en San Lorenzo, Central

500 m²

Venta local / showroom con departamentos

???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MIXTA LOCAL / SHOWROOM CON DEPARTAMENTOS???? Ubicación: Ruta Internacional PY02 (Mariscal Estigarribia) esquina Héroes del 70 y Virgen de Fátima Barrio Fátima, San Lorenzo Dpto. Central???? Superficie: 426,60 m² (12 x 35,5 m)????️ Construcción: 500 m² aprox. | 3 niveles???? Altura: km 14,5 de la Ruta PY02???? Zona: Alto tránsito comercial y flujo nacional e internacional???? DESCRIPCIÓN GENERALPropiedad comercial + residencial (uso mixto) desarrollada en tres niveles, que combina locales, oficinas y departamentos con excelente visibilidad y accesibilidad.Ideal para inversores, empresas, cadenas de servicios o profesionales que busquen renta inmediata y valorización segura sobre uno de los ejes logísticos más importantes del país.???? DISTRIBUCIÓNPlanta baja Comercial:Showroom, baño, depósito, garaje cubierto y amplio estacionamiento frontal.Primer piso Administrativo / Residencial:Departamento con estar, comedor, cocina y dormitorio + 2 oficinas adaptables.Segundo piso Residencial:2 departamentos independientes con estar, cocina, baño, 2 dormitorios y balcón.⚙️ DETALLES CONSTRUCTIVOSTecho metálico con aislación térmicaPisos de porcelanato y aberturas de blíndexInstalación trifásicaEstructura de hormigón armadoRejas y muralla perimetral completa???? UBICACIÓN ESTRATÉGICASobre la Ruta Internacional PY02, corredor que conecta Asunción con Alto Paraná, salida directa a Brasil y Argentina.A solo 600 m de la Ruta D027 (Emiliano R. Fernández), que une los departamentos Central, Paraguarí, Misiones e Itapúa.Entorno consolidado con todos los servicios:????️ Shopping, supermercados y locales mayoristas???? Ventas de vehículos y estaciones de servicio???? Sanatorios, bancos y depósitos logísticos???? POTENCIAL DE INVERSIÓNInversión de uso mixto con ingresos comerciales y residenciales, flujo de renta inmediata y alta revalorización por ubicación estratégica sobre un eje de expansión comercial y conexión internacional.INVERSION USD 425.000

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Gs. 2.500.000.000

Consultorio en Fernando de la Mora, Central

Business - venta - fernando de la mora, paraguay, no lo pierdas!

VENTA CON RENTA1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.

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Destacado

U$S 400.000

Consultorio en San Lorenzo, Central

2 Ambientes 1 Baño

Optima ubicación comercial

Inmejorable ubicación comercial en San Lorenzo, sobre la Ruta PY 02, a 50 m del Shopping San Lorenzo, 4 INMUEBLES JUNTOS O SEPARADOS, con 21,8 m de frente sobre ruta, y 23 m sobre la calle de atrás que sale hacia el costado del Shopping. SUPERFICIE TOTAL: 1.538 M2 por US$ 800.000. También puede ser la mitad (757m2) por USS 400.000.

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Gs. 2.350.000.000

Consultorio en Luque, Central

Venta inmueble a demoler o refaccionar en luque!!

VENTAInmueble a demoler o refaccionar, zona Marena, Urban Cumbres, CIT y los Zuba, Luque. Ex fábrica y showroom. Superficie: 36 × 45 = 1.620 m2Precio: ₲2.350.000.000

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U$S 380.000

Consultorio en Fernando de la Mora, Central

1 Ambiente 1000 m²

Vendo propiedad de 1000 m2 en fernando de la mora zona sur

Poropiedad en la ciudad de Fernando de la Mora Zona Sur, cerca de TIGO SPORTS. 1000m2 construido, planta baja: 500m2 construidos, distribuidos en 10 oficinas, baños sexados y salones. AA en todas las oficinas, buenas iluminacion, tanque de agua independiente, pidos de porcelanato, conexion de electricidad en el suelo. Estructura de hormigon completo, cuenta con PCI (prevension contra incendio) Id: 45289

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U$S 380.000

Consultorio en Fernando de la Mora, Central

Complejo corporativo en venta

COMPLEJO CORPORATIVO en VENTAFndo. Zona Sur a una cuadra de ACCESO SUR * Superficie 600 m2* Edificados 1000 m2* IDEAL PARA INSTITUTOS DE ENSEÑANZAS, OFICINAS CORPORATIVAS  Cuenta con:* MAS DE 10 OFICINAS* 3 SALONES AUDITORIOS AMPLIOS* 10 BAÑOS SEXADOS* KITCHENETTE* JARDIN* AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES* TANQUE METALICO DE AGUA ELEVADO DE 20mil litros* ESTRUCTURA DE HORMIGON COMPLETA* PREVENCION CONTRA INCENDIO ACTIVO* TRANSFORMADOR PROPIO* CONEXIONES ELECTRICAS PROTEGIDAS* SOBRE ASFALTOU$D 380.000 al CONTADO* También con opción de financiación propiaEscribime, estoy a un mensaje de tu inmueble soñado 

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U$S 375.000

Consultorio en Fernando de la Mora, Central

Edificio - inversión- fernando de la mora, central, paraguay

Edificio - Inversión- Fernando De La Mora, Central, Paraguay???? 375,000 $ID: ***Laguna Grande, Fernando De La Mora, Central, ParaguayVENDO EDIFICIO + CASA EN FDO DE LA MORA-Z. NORTE???? Oportunidad de Inversión en Fernando de la Mora Zona NorteUbicado sobre la calle Nicasio Villalba esquina Cnel. Luis Irrazábal, a solo 50 metros de la Avda. Mariscal López y a 3 minutos del Shopping Pinedo.* 11 departamentos en total:- 6 de 2 ambientes (50 m²): 2 dormitorios, sala, cocina, comedor y baño- 5 de 1 ambiente (40 m²): 1 dormitorio, cocina, comedor y baño- 2 estacionamientos???? Casa Independiente al Lado del Edificio* Terreno: 220 m²* Construcción: 215 m²* 2 dormitorios en suite* Sala, cocina, comedor, baño social* Estacionamiento techado para 5 vehículos???? Inversión total: USD 380.000Financiación propia con entrega del 50%. Saldo hasta en 5 años.Ideal para inversion. Excelente ubicación con alta demanda habitacional.Con renta activa en la terraza del edificio de ***Gs. anuales, y también con renta activa correspondientes a los departamentos en el edificio de ***Gs. mensuales.???? Ubicacion:https://maps.app.goo.gl/WTKbuSfpyRHUBiH59s

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U$S 350.000

Consultorio en Fernando de la Mora, Central

Propiedad sobre ruta py01 ex acceso sur, fernando de la mora

Se vende excelente inmueble comercial de 993 m², ideal para inversión o desarrollo de actividades comerciales. Ubicado sobre Acceso Sur, entre Iturbe y Soldado Ovelar, una de las zonas de mayor circulación vehicular de la ciudad de Fernando de la Mora garantizando alta visibilidad y fácil acceso.El inmueble cuenta con:✅ Amplia galería techada✅ Oficina cerrada✅ Baño funcional✅ Espacio abierto ideal para playa de vehículos, exposiciones o actividades al aire libreActualmente funciona como playa de venta de vehículos, con excelente rendimiento y flujo de clientes. Ideal para rubros como concesionarias, talleres, depósitos, comercios de gran escala, supermercados o desarrollos logísticos.Documentación en reglaListo para operar o desarrollarExcelente retorno de inversiónNo dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu presencia en una de las arterias comerciales más importantes de la zona.

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U$S 350.000

Consultorio en San Lorenzo, Central

2 Ambientes 1 Baño

Vendo propiedad comercial de 2 plantas -en el centro de san lorenzo

VENDO PROPIEDAD COMERCIAL DE 2 PLANTAS EN EL CENTRO DE SAN LORENZO. Avenida 10 de Agosto entre Sargento Silva y General Caballero. Superficie : 362m2 Dimensiones : 7m x 52m 2 Pisos de Loza : 7m x 33m 1 Casa : 7m x 15m Caracteristicas : 1 Salón de Ventas con Puertas de Blindex y rejas, cuenta con 1 baño en la Planta Baja. 1 Piso completo libre en la planta alta ideal para oficinas corporativas, Deposito o Gimnasio, cuenta con Balcón. 1 Casa en el fondo cuenta con 2 habitaciones (1 en suite) 2 baños, sala comedor y pequeño patio. Inversion : 350.000US

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U$S 350.000

Consultorio en Capiatá, Central

Motel venta capiata central

VENDO HOTE - CENTRAL - CAPIATAMotel - Venta - Paraguay Central -CapiataPrecio - 350.000 usdEN VENTA MOTEL en Capita.Total Mts² 4.170 superficieSe vende motel funcionando y totalmete equipado Cuenta con 22 habitaciones todo en planta baja.Cocina- lavadero Teléfono, tv cable, transporte público en puerta, luz eléctrica, agua corriente, pozo ciego, desagüe pluvial.https://maps.app.goo.gl/zPhbFvRRboR4eGKC9?g_st=ic

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Gs. 2.100.000.000

Consultorio en Itá, Central

721 m²

Complejo industrial con cámaras frigoríficas sobre ruta py01 - itá

Oportunidad Industrial y Comercial: Complejo con Cámaras Frigoríficas en ItáOportunidad Industrial y Comercial Estratégica:Complejo con Cámaras Frigoríficas y Salón de Exposición sobre Ruta PY01 – ItáDescripción DetalladaPropiedad comercial sobre la Ruta PY01 (Km 40.3).A solo 2 km del casco urbano de Itá y a escasos 1.280 metros antes del puesto de peaje, esta ubicación garantiza una visibilidad inmejorable y un flujo constante de transporte pesado y liviano.La propiedad está perfectamente equipada para el sector cárnico, de embutidos o logística de frío.4 cámaras frigoríficas operativas.Galería para sector de máquinas y oficina técnica para funcionarios de SENACSA, facilitando el cumplimiento de normativas sanitarias.Recepción de carne con pre-cámara, entrada independiente para empleados, y portón reforzado para el acceso y maniobra de camiones de pequeño y mediano porte.2 aire acondicionado de 60.000 BTU cada una para el control de temperatura en áreas operativas.Un amplio salón tipo showroom ideal para atención al cliente y exhibición de productos.Depósito en el fondo para almacenamiento seco y un patio despejado.Estacionamiento para 5 vehículos.Cuenta con un plano de construcción aprobado para un salón comercial específicamente destinado a la producción de embutidos.Superficie: 2.316 m²Superficie Construida: 721 m²Cámaras de refrigerado, oficina SENACSA, recepción de carga, depósito y showroom.ID: 48686

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Gs. 2.100.000.000

Consultorio en Itá, Central

Oportunidad industrial y comercial: complejo con cámaras frigorificas en ita

Oportunidad Industrial y Comercial: Complejo con Cámaras Frigorificas en ItaOportunidad Industrial y Comercial Estratégica:Complejo con Cámaras Frigoríficas y Salón de Exposición sobre Ruta PY01 – ItáDescripción DetalladaPropiedad comercial sobre la Ruta PY01 (Km 40.3).A solo 2 km del casco urbano de Itá y a escasos 1.280 metros antes del puesto de peaje, esta ubicación garantiza una visibilidad inmejorable y un flujo constante de transporte pesado y liviano.La propiedad está perfectamente equipada para el sector cárnico, de embutidos o logística de frío.4 cámaras frigoríficas operativas.Galería para sector de máquinas y oficina técnica para funcionarios de SENACSA, facilitando el cumplimiento de normativas sanitarias.Recepción de carne con pre-cámara, entrada independiente para empleados, y portón reforzado para el acceso y maniobra de camiones de pequeño y mediano porte.2 aire acondicionado de 60,000 BTU cada una para el control de temperatura en áreas operativas.Un amplio salón tipo showroom ideal para atención al cliente y exhibición de productos.Depósito en el fondo para almacenamiento seco y un patio despejado.Estacionamiento para 5 vehículos.Cuenta con un plano de construcción aprobado para un salón comercial específicamente destinado a la producción de embutidos.Precio: ***G.Superficie: 2,316 m²S. Construida: 721 m²https://maps.app.goo.gl/TGPutrkBAyGJYaWy8Cámaras de refrigerado, oficina SENACSA, recepción de carga, depósito y showroom.

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