Predio para desarrollo. valor terreno con 1.039 m² zona at
Oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Predio conformado por dos fincas independientes que totalizan 1.039,62 m², ubicado sobre Silvio Pettirossi, en Zona AT. El precio ha sido determinado considerando el valor del terreno, incluyendo sin costo adicional las construcciones existentes y dos amplios tinglados.Características principalesSuperficie total: 1.039,62 m²Finca sobre Silvio Pettirossi: 595,56 m²Frente: 15,80 metrosSegunda finca: 444,06 m²Dos fincas independientesPosibilidad de venta conjunta o individualConstrucción existenteDos tinglados de gran alturaDoble accesoÁrea de Transición (AT)Coeficiente de Edificabilidad 10Ideal para:Desarrollos inmobiliariosCentros logísticosDistribuidorasDepósitosComerciosEmpresas de serviciosProyectos de uso mixto Este importante predio está conformado por dos fincas independientes, con posibilidad de venta conjunta o individual, ofreciendo una combinación ideal de ubicación, infraestructura existente y flexibilidad para distintos tipos de proyectos.La finca principal, con frente sobre Silvio Pettirossi, cuenta con 595,56 m² de superficie, 15,80 metros de frente, una construcción de sólida estructura y dos amplios tinglados en la parte posterior, aptos para múltiples usos comerciales o logísticos.La segunda finca, de 444,06 m², posee acceso por José Laterza Parodi, permitiendo una valiosa salida posterior que incrementa significativamente el potencial operativo y de desarrollo del conjunto.La propiedad se encuentra en Área de Transición (AT), una zonificación que admite una amplia variedad de usos, entre ellos:✔ Vivienda unifamiliar y multifamiliar.✔ Comercios y servicios de pequeña y mediana escala.✔ Depósitos de pequeña y mediana escala.✔ Oficinas y otros emprendimientos compatibles con la normativa vigente.Además, cuenta con un Coeficiente de Edificabilidad 10, convirtiéndose en una excelente alternativa para proyectos inmobiliarios o comerciales de mayor envergadura.Una oportunidad de inversión a valor de terreno. El precio de venta ha sido determinado considerando el valor del terreno, permitiendo al comprador aprovechar las construcciones existentes según las necesidades de su proyecto, ya sea mediante su reutilización, adecuación o un nuevo desarrollo.
