Ubicación Principal
Pettirossi, Asunción
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Predio Para Desarrollo. Valor Terreno Con 1.039 M² Zona At
U$S 360.000
Precio de Venta
Ubicación
Pettirossi, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Negocio Especial
•
Estado
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Baños
1
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
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Financiación
Si
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Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
2
•
M² edificados
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M² de terraza
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Barrio Privado
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Referencia
A4596F
•
Sobre
No aplica
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Zona
Pettirossi
•
Disposición
No aplica
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Gastos Comunes
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Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Predio conformado por dos fincas independientes que totalizan 1.039,62 m², ubicado sobre Silvio Pettirossi, en Zona AT. El precio ha sido determinado considerando el valor del terreno, incluyendo sin costo adicional las construcciones existentes y dos amplios tinglados.
Características principales
Superficie total: 1.039,62 m²
- Finca sobre Silvio Pettirossi: 595,56 m²
- Frente: 15,80 metros
- Segunda finca: 444,06 m²
- Dos fincas independientes
- Posibilidad de venta conjunta o individual
- Construcción existente
- Dos tinglados de gran altura
- Doble acceso
- Área de Transición (AT)
- Coeficiente de Edificabilidad 10
- Desarrollos inmobiliarios
- Centros logísticos
- Distribuidoras
- Depósitos
- Comercios
- Empresas de servicios
- Proyectos de uso mixto
La finca principal, con frente sobre Silvio Pettirossi, cuenta con 595,56 m² de superficie, 15,80 metros de frente, una construcción de sólida estructura y dos amplios tinglados en la parte posterior, aptos para múltiples usos comerciales o logísticos.
La segunda finca, de 444,06 m², posee acceso por José Laterza Parodi, permitiendo una valiosa salida posterior que incrementa significativamente el potencial operativo y de desarrollo del conjunto.
La propiedad se encuentra en Área de Transición (AT), una zonificación que admite una amplia variedad de usos, entre ellos:
✔ Vivienda unifamiliar y multifamiliar.
✔ Comercios y servicios de pequeña y mediana escala.
✔ Depósitos de pequeña y mediana escala.
✔ Oficinas y otros emprendimientos compatibles con la normativa vigente.
Además, cuenta con un Coeficiente de Edificabilidad 10, convirtiéndose en una excelente alternativa para proyectos inmobiliarios o comerciales de mayor envergadura.
Una oportunidad de inversión a valor de terreno. El precio de venta ha sido determinado considerando el valor del terreno, permitiendo al comprador aprovechar las construcciones existentes según las necesidades de su proyecto, ya sea mediante su reutilización, adecuación o un nuevo desarrollo.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Keller Williams Paraguay
+5959
