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Venta de Negocio Especial en Paraguay

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Gs. 2.500.000.000

Consultorio en Fernando de la Mora, Central

Business - venta - fernando de la mora, paraguay, no lo pierdas!

VENTA CON RENTA1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.

U$S 3.535.000

Consultorio en Manorá, Asunción

Departamento - penthouse triplex - manorá, asunción, paraguay

Departamento - PENTHOUSE TRIPLEX - Manorá, Asunción, Paraguay???? 3,307,607 USD. ID: ***Manorá, Asunción, ParaguayPENTHOUSE TRIPLEX EN ACRO HOME 43Viví en la cima de Asunción con este imponente penthouse tríplex en Acro Home 43, una propiedad única de 1031 m² que redefine el concepto de exclusividad.Ubicado sobre César López Moreira, detrás del Shopping del Sol, este penthouse ofrece una combinación perfecta de ubicación privilegiada, vistas panorámicas y un diseño arquitectónico de primer nivel.Distribuido en tres niveles, cada espacio fue pensado para ofrecer amplitud, privacidad y una experiencia de vida incomparable. Sus áreas sociales destacan por sus dimensiones generosas, ideales para recibir y disfrutar, mientras que las áreas privadas brindan el máximo confort y sofisticación.Las terrazas elevan la experiencia, conectando el interior con el exterior y regalando vistas únicas de la ciudad, perfectas para momentos de relax o encuentros inolvidables.Este penthouse no es solo una propiedad, es una declaración de estilo de vida: lujo, exclusividad y altura en una de las zonas más cotizadas de Asunción.Ideal para quienes buscan lo extraordinario.???? Ubicación: https://www.google.com/maps/place/ACRO+HOME+43/@-25.2829831,-57.5720566,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x945da93d8cddf2fd:0x977f3d10492002a0!8m2!3d-25.282988!4d-57.5694817!16s%2Fg%2F11yp684bpc?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Gs. 4.500.000.000

Consultorio en Villa Elisa, Central
2 Ambientes 1 Baño1184 m²

Complejo comercial sobre acceso sur | villa elisa

Complejo Comercial en Acceso Sur – Oportunidad de Inversión InmediataPropiedad integral sobre una de las principales arterias comerciales de acceso a Asunción, diseñada para empresas, industrias livianas, logística, distribución, talleres y centros corporativos.1.184 m² construidos | 1.758 m² de terreno | 4 bloques funcionales | Acceso SurBLOQUE A – Edificación Principal (559 m²): Recepción, oficinas administrativas, depósitos, baños sexados, área de ensamblaje/taller, garaje operativo, lavadero. Piso de hormigón y vinílico, techo termoacústico tipo sándwich, extractores eólicos, aberturas de vidrio templado, aire acondicionado split.BLOQUE B – Oficinas Corporativas (202 m², 2 niveles): 4 oficinas administrativas, cocina equipada, 4 baños, 2 salas de reuniones/gerencia. Acabados: porcelanato, cerámica, muros de ladrillo visto y granito, escalera de hierro y madera.BLOQUE C – Cocheras y Taller (264 m²): Cochera techada, estacionamiento interior para 6 vehículos comerciales, depósito de herramientas, portón metálico corredizo.BLOQUE D – Depósito y Servicios (159 m²): Galpón de almacenamiento, servicios generales, lavadero de flota, sala técnica SPCI. Piso de hormigón de alta resistencia.Adicionales: Patios pavimentados, cercado perimetral con muralla de ladrillo de 2,50 m, infraestructura lista para operación inmediata. Financia.Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 50570+595992314475

Gs. 2.100.000.000

Consultorio en Itá, Central
721 m²

Complejo industrial con cámaras frigoríficas sobre ruta py01 - itá

Oportunidad Industrial y Comercial: Complejo con Cámaras Frigoríficas en ItáOportunidad Industrial y Comercial Estratégica:Complejo con Cámaras Frigoríficas y Salón de Exposición sobre Ruta PY01 – ItáDescripción DetalladaPropiedad comercial sobre la Ruta PY01 (Km 40.3).A solo 2 km del casco urbano de Itá y a escasos 1.280 metros antes del puesto de peaje, esta ubicación garantiza una visibilidad inmejorable y un flujo constante de transporte pesado y liviano.La propiedad está perfectamente equipada para el sector cárnico, de embutidos o logística de frío.4 cámaras frigoríficas operativas.Galería para sector de máquinas y oficina técnica para funcionarios de SENACSA, facilitando el cumplimiento de normativas sanitarias.Recepción de carne con pre-cámara, entrada independiente para empleados, y portón reforzado para el acceso y maniobra de camiones de pequeño y mediano porte.2 aire acondicionado de 60.000 BTU cada una para el control de temperatura en áreas operativas.Un amplio salón tipo showroom ideal para atención al cliente y exhibición de productos.Depósito en el fondo para almacenamiento seco y un patio despejado.Estacionamiento para 5 vehículos.Cuenta con un plano de construcción aprobado para un salón comercial específicamente destinado a la producción de embutidos.Superficie: 2.316 m²Superficie Construida: 721 m²Cámaras de refrigerado, oficina SENACSA, recepción de carga, depósito y showroom.ID: 48686

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