En venta propiedad oficina – comercio. sobre avenida artigas
En venta propiedad Oficina – Comercio. Barrio Santísima Trinidad (FRANJA MIXTA), Asunción.USD.604.000.GS.3,600,000,000 NegociableID: ***PROPIEDAD SOBRE AVDA. ARTIGAS CASI CAPITÁN LOMBARDO! TERRENO / EDIFICIO COMERCIAL Y RESIDENCIAL CON POTENCIAL DE DESARROLLO Alta visibilidad, tráfico constante y excelente plusvalía en Asunción. Oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan el retorno de capital.???? FICHA TÉCNICA Y DIMENSIONESSuperficie de Terreno: 532m2Frente sobre Avda. Artigas (Norte)15,60m y contra frente (Sur) 13,35mCostado: (Oeste) 37,65m y 38,20m al (Este)Superficie Construida Actual: 528m2 (aprovechables para proyectos comerciales, industriales, residenciales o renta inmediata.????️ POTENCIAL DE DESARROLLO (PLAN REGULADOR ASUNCIÓN)Zonificación: Corredor Mixto sobre Avenida Principal.Usos Permitidos: Edificios de Departamentos Residenciales, Oficinas Corporativas, Locales Comerciales, Showrooms, Bancos o Centros de Salud.Altura Permitida: Hasta 6 a 8 pisos (potencial de hasta 2.600m2 edificables).Servicios: Cuenta con todos los servicios básicos en puerta (agua, luz trifásica, desagüe cloacal y pluvial, asfalto).✨ VENTAJAS ESTRATÉGICASConectividad: A pasos del centro corporativo de Asunción, de la Costanera y otros accesos claves.Versatilidad: Excelente frente para estacionamiento de clientes, accesos logísticos.Alta Rentabilidad: Zona en renovación urbana con altísima demanda comercial y habitacional, que está cambiando el rostro del Paraguay.Contáctame al ***hoy mismo y coordinemos una visitahttps://maps.app.goo.gl/JnjswwfX2BQLXpEk8