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Venta de Oficinas en Paraguay página 5

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Popularidad

CM VISTARA – ¡Una nueva forma de trabajar en Recoleta!

U$S 92.862

Oficina en Recoleta, Asunción

1 Ambiente 1 Baño51 m²

cm vistara – ¡una nueva forma de trabajar en recoleta!

CM VISTARA – ¡Una nueva forma de trabajar en Recoleta! Oficinas corporativas con sistema domótico a solo 5 cuadras del Shopping Mcal. López. Rentabilidad proyectada del 11% anual. Tipologías disponibles:▫ Oficina de 51,59 m²▫ Oficina de 57,46 m²▫ Oficina de 73,42 m²▫ Piso completo de 130,88 m²???? Espacios comunes premium: Recepción Terraza con quincho y parrilla Área de coworking Cochera con Smart Parking Estructura térmica avanzada con ladrillos HCCA 20 de Brimax: Ahorro energético del 25,9% Aislamiento acústico Resistencia al fuego Terminaciones tecnológicas y ecológicas en todas las unidades: Ventanales con cámara de aire Puertas premium con cerradura inteligente Inodoro inteligente Muebles en melamina texturizada Porcelanato en baño y cocina Dispensadores de agua fría y caliente Microondas y frigobar bajo mesada Bachas de acero inoxidable de alta calidad Ubicación privilegiada • Tecnología inteligente • Inversión segura

VENDO OFICINAS CORPORATIVAS EN LA ENCARNACION

U$S 527.000

Oficina en La Encarnación, Asunción

6 Ambientes 3 Baños584 m²

Vendo oficinas corporativas en la encarnacion

VENDO OFICINAS CORPORATIVAS EN LA ENCARNACIONVENDO OFICINAS CORPORATIVAS EN LA ENCARNACIONRecepciónSala de espera3 oficinas2 oficinasAmplio patio con quinchokichenettecomedor4 BañosSala de Reuniones Premium1 oficina4 oficinas1 oficina Suite premiumSala de Reunión Premium1 EstacionamientoUbicación: https://maps.app.goo.gl/E7xSafLtCKsqbcHx9

Vendo Oficina Corporativa sobre Molas Lopez

U$S 233.000

Oficina en Mburucuyá, Asunción

5 Ambientes 3 Baños123 m²

Vendo oficina corporativa sobre molas lopez

Oficina en Piso 2 Molas Tower (123 m²)Moderna oficina ubicada en el segundo piso del edificio Molas Tower, con una superficie total de 123 m².El espacio cuenta con una excelente distribución, diseñada para ofrecer funcionalidad, confort y una imagen corporativa elegante.Distribución de ambientes: Recepción amplia con acceso directo desde el pasillo principal. Sala de reuniones independiente, ideal para encuentros con clientes o trabajo en equipo. Área abierta de trabajo con capacidad para varios puestos operativos. Oficinas privadas con buena iluminación natural, perfectas para dirección o gerencia. Kitchinette equipada para uso interno del personal. Baños sexados (masculino y femenino), en perfecto estado y de uso exclusivo del piso. Climatización y previsión para instalación de equipos de aire acondicionado. Iluminación natural en todos los ambientes y amplios ventanales con vista exterior.El edificio ofrece excelente ubicación, seguridad y accesibilidad, dentro de un entorno empresarial consolidado.

Inversión Única: Oficina en Asunción Centro

U$S 98.000

Oficina en La Encarnación, Asunción

3 Ambientes 1 Baño98 m²

Inversión única: oficina en asunción centro

¡Inversión estratégica en el corazón comercial de Asunción!Presentamos una excelente oportunidad en el centro del distrito corporativo de La Encarnación. Esta oficina, ubicada sobre Colón entre Benjamín Constant y Paraguayo Independiente, se encuentra en impecables condiciones y lista para ocupar.Con una superficie total de 98 m², de los cuales 75 m² están construidos y destinados a oficinas funcionales, el inmueble ofrece espacios cómodos, eficientes y completamente amoblados. Está equipado con modernos sistemas de aire acondicionado y alarma, brindando confort, seguridad y practicidad.Ideal para profesionales o empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica y de alto valor comercial. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad, presencia corporativa y una excelente rentabilidad a futuro.¡No dejes pasar esta oportunidad única!Contactanos hoy mismo para más información o agendá tu visita.

SKY CENTER – OFICINA CORPORATIVA EN VENTA | 117 m²

U$S 165.000

Oficina en Manorá, Asunción

2 Ambientes 2 Baños117 m²

Sky center – oficina corporativa en venta | 117 m²

SKY CENTER – OFICINA CORPORATIVA EN VENTA | 117 m²PRECIO: USD 165.000CARACTERÍSTICAS:• Superficie: 117 m²• Baños sexados• Kitchenette• 1 cocheraDETALLES DEL EDIFICIO:• Ubicada en Sky Center, edificio corporativo sobre Avda. San Martín esq. Austria – Zona WTC• Edificio diseñado para adaptarse a las necesidades corporativas• Materiales de primera calidad• Pisos de porcelanato brillante 60 x 60• Cielorraso desmontable tipo Armstrong• Iluminación LED y decorativa• Cerramiento exterior vidriado tipo glazing• Mesadas de granito en baños y kitchenette• Puertas macizas, cerraduras cromadas y griferías Pressmatic• Generador propio• 2 ascensores con capacidad para 13 personas

U$S 139.000

Oficina en Villa Morra, Asunción

1 Ambiente 72 m²

Vendo oficinas en villa morra asunción

POSICIONA A TU EMPRESA EN LA CIMA Su éxito se merece un lugar a su altura. Mariscal Corporate es el ecosistema ideal para impulsar, posicionar y proyectar la mejor imagen de su marca ante sus clientes, partners y colaboradores. Ubicado estratégicamente, combina un entorno corporativo, residencial y comercial, asegurando que su oficina sea sinónimo de prestigio y accesibilidad. ? ✨ SU MARCA EN EL CENTRO DE ATENCIÓN ✅ IMPACTO DESDE LA LLEGADA: Lobby Corporativo 100% profesional para una primera impresión inigualable. Boulevard Comercial ?️ y áreas de servicio en Planta Baja (ATM ?, Self Service ☕) para la comodidad de sus visitas. "Take a Ride" ? y fácil acceso para la comodidad de todo su equipo. ✅ OFICINAS DISEÑADAS PARA EL ÉXITO: Espacios flexibles desde 72 m² para crecer sin límites. ? Ambientes de alto estándar: A.A., Iluminación LED ?, Kitchenette moderna y Servicios Sanitarios. ? IMPULSE EL NETWORKING Y EL BIENESTAR Mariscal Corporate le da a su equipo y a sus clientes más que solo metros cuadrados: Azotea de Lujo: Auditorio ?: El lugar ideal para sus grandes presentaciones y eventos. Sky Garden ?: Espacios verdes para reuniones informales y breaks. Wellness ?: Un área dedicada al bienestar de su capital humano. OFICINAS DISPONIBLES DESDE USD 139.800 ¡Es hora de que su sede refleje el liderazgo de su empresa! OPCIONES DE FINANCIAMIENTO: Sin Intereses durante la construcción ⏳. Financiación Propia a 120 meses ?️. ? Contáctenos hoy y dé el salto al prestigio corporativo. #MariscalCorporate #PosicionamientoEmpresarial #OficinasDeLujo #EmprendedoresPY #Negocios #SedeCorporativa #Paraguay

U$S 397.100

Oficina en Ycuá Satí, Asunción

4 Ambientes 3 Baños156 m²

Petra imperiale business

Id: 38513PETRA IMPERIALE BUSINESS¿Te imaginás tu empresa en la torre más alta de Paraguay recibiendo a tus clientes?Esta torre corporativa será de 83 metros y 24 niveles premium, con espacios exclusivos para quienes buscan marcar presencia y elevar su imagen.-Restobar- Centro de eventos- Servicios bancarios- Lobby con accesos exclusivosAdemás estará conectado con la Piazza que conquistará tus sentidos, dentro del complejo Petra Imperiale una de las torres más altas de Sudamérica.PISO 4 - 156 m2Acepta Créditos:SiBásicos: Tipo: oficinas Precio de Venta: US$ 397.100 Terreno: 2.500,0 m² Construcción: 156,0 m² Medios Baños: 3 Cocina: cocineta Piso En Que Se Encuentra: 3Características: Baño Privado Cocina Equipada Construcción nueva

EN VENTA EDIFICIO DE OFICINA CORPORATIVA EN BARRIO JARA

U$S 250.000

Oficina en Asunción, Asunción

1 Ambiente 1 Baño79 m²

En venta edificio de oficina corporativa en barrio jara

EDIFICIO GO Oficina corporativa con vista al ríoUnidad 602 + 2 cocheras incluidasUbicada sobre Av. Artigas e/ Enrique Solano, Barrio Jara, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Capital, a solo 5 minutos de la Costanera Norte.Espacio moderno, funcional y luminoso, ideal para empresas que buscan una imagen corporativa sólida, confort y ubicación estratégica.GO Tower, edificio de vanguardia y primer proyecto con certificación LEED en la zona, garantiza eficiencia, sostenibilidad y estándares internacionales.Id: 44149

VENDO OFICINA EN SKY PARK EJE CORPORATIVO DE ASUNCION

U$S 236.000

Oficina en Las Carmelitas, Asunción

6 Ambientes 3 Baños80 m²

Vendo oficina en sky park eje corporativo de asuncion

Edificio SKY PARK - Oficina en ventaUbicado en el corazón del nuevo centro comercial y corporativo de Asunción, sobre la Avda. Aviadores del Chaco, a metros del Shopping del Sol y el Paseo La Galería.Superficie de la oficina : 80 m2, Piso 11, incluye 2 cocherasPiso de porcelanato, cielorrasos modulares,Ventanales de piso a techo con doble vidrio hermético, luces LED.Baños sexados, Aire Acondicionado y kitchenette.Generador de energía eléctrica para el 100% del edificio.Sistema de prevención contra incendios.Ascensores de primera generación con cabina de acero inoxidable.Seguridad 24 horas.Amenidades del edificio:Sala de conferencias y salas de reunionesAmplio gimnasio, vestuario con lockers.Cafetería y comedor completamente equipado, con hermosas vistas al exterior.INVERSION: 236.000 USD cada oficina

Oficina - Venta - Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay

U$S 180.000

Oficina en Ciudad Nueva, Asunción

6 Ambientes 3 Baños500 m²

Oficina - venta - ciudad nueva, asunción, paraguay

???????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????? ???????????????????? - ????????????????????????????́???? ???????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????? ???????????????????? - ????????????????????????????́????Ubicación privilegiada en Ciudad Nueva!. Sobre Azara esquina Vice Pte. Sánchez, a tan solo 4 cuadras de la Avda. Mcal. López, 2 cuadras de Gral. Santos y 7 de Avda. Eusebio Ayala.La zona se caracteriza por la cantidad de consultorios médicos y clínicas por la cercanía a Sanatorios Privados (Migone, San Roque, Americano) y el Hospital del Trauma. Además queda a cuadras de las Universidades del Norte, Columbia, Ministerio de Defensa, etc.Esta propiedad es IDEAL para consultorios, clínicas, oficinas, compañías de seguros, despacho de abogados, veterinarias, entre otros.???????????? ???????? ???????????????????? ????????:10 oficinas.6 baños.Más de 5 cocheras. Cerca de 500 M2 de construcción en 4 niveles.???????????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????: 288 m2 ????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/jdwmkngwP5MYrz4T7?g_st=ic???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 180.000 USD

EN VENTA Oficinas AAA frente al Shopping del Sol

U$S 1.988.346

Oficina en Las Lomas, Asunción

1 Ambiente 3 Baños370 m²

En venta oficinas aaa frente al shopping del sol

MATTER — Oficinas AAA frente al Shopping del SolUbicación: San Juan XXIII esq. Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla, Asunción — frente al Shopping del Sol.https://maps.app.goo.gl/7M235joNiKWLUSGJ6MATTER es una torre de oficinas sofisticada que redefine el estándar de espacios de trabajo en Paraguay. Diseñada bajo estrictos criterios de arquitectura, sustentabilidad y tecnología, ofrece 13 niveles de oficinas con amplios balcones aterrazados, ventanales de piso a techo y ventilación cruzada natural en todas las unidades.Superficies disponibles:Semipisos desde 212 m² hasta 262 m²Piso entero desde 424 m² hasta 524 m²232 cocheras + 36 moterasLocal comercial en planta bajaAmenities premium:Lobby de doble alturaRooftop Restaurant con vistas panorámicasAuditorium para 75 personasHub Area para colaboradoresCocheras exclusivas para visitasCertificaciones y distinciones:Edificio categoría AAA con certificación LEED. Premiado en los International Property Awards *** (Londres) como Best Commercial High Rise Development y Best Office Development, tanto a nivel Paraguay como Américas.Desarrolladora: Consorcio JGL Casatua, con trayectoria en proyectos como MET Santa Teresa, MET Las Lomas y Cosmopolitan.INVERSIÓN:Semipisos desde USD 964.643.-Piso entero desde USD ***.-Esta unidad: N13 Área interna: 370m²Área Terraza: 120m²Área Cocheras: 164,4m²Área total: 644.4m²

VENDO OFICINAS CORPORATIVAS EN LA ENCARNACION - ASU

U$S 527.000

Oficina en La Encarnación, Asunción

6 Ambientes 2 Baños624 m²

Vendo oficinas corporativas en la encarnacion - asu

VENDO OFICINAS CORPORATIVAS EN LA ENCARNACIONRecepciónSala de espera3 oficinas2 oficinasAmplio patio con quinchokichenettecomedor4 BañosSala de Reuniones Premium1 oficina4 oficinas1 oficina Suite premiumSala de Reunión Premium1 EstacionamientoUbicación: https://maps.app.goo.gl/E7xSafLtCKsqbcHx9Características:Sistema de AlarmaUbicaciónUbicaciónBalcónJardínQuinchoParrillaCasa Varios NivelesModernoJDR ***

VENTA DE OFICINAS Y DEPOSITOS SOBRE AV. ARTIGAS

U$S 3.500.000

Oficina en Barrio Jara, Asunción

1 Ambiente 1 Baño753 m²

Venta de oficinas y depositos sobre av. artigas

VENTA DE OFICINAS Y DEPOSITOS SOBRE AV. ARTIGASFrente principal sobre Avda. Artigas (sector oficinas).Acceso secundario sobre calle paralela sin nombre (sector depósitos).SUPERFICIE DE TERRENO:4983,06 m2SUPERFICIE DE CONSTRUCCION: 7531,01 m2Características constructivasSector oficinas (frente Avda. Artigas)Recepción, sala de espera, sanitarios, salas de reuniones, oficinas gerenciales y administrativas.Oficinas técnicas separadas por mamparas de vidrio.Cocina-comedor, lactario, quincho y parrilla.Estacionamientos diferenciados para visitantes, funcionarios y directivos.Materiales: estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillos, cielorrasos de yeso, pisos de cerámica, porcelanato y madera.Sector depósitos (calle sin nombre)Cuatro depósitos tipo tinglado con estructura metálica reticulada.Pisos de hormigón armado, portones metálicos corredizos, oficinas internas y entrepisos en algunos casos.Áreas administrativas y de apoyo en Depósitos 2 y 3 (oficinas, sanitarios, salas de reuniones, kitchenette).ID: 38994

Oficina Corporativa Premium de 65,4 m² en GO Tower

U$S 195.700

Oficina en Las Mercedes, Asunción

2 Ambientes 1 Baño65 m²

Oficina corporativa premium de 65,4 m² en go tower

GO TOWER BUSINESS CENTER – OFICINAS CORPORATIVAS PREMIUM EN ASUNCIÓNInvertí o instalá tu empresa en una de las torres corporativas más exclusivas y modernas de Asunción.GO Tower Business Center redefine el concepto de oficinas corporativas con espacios premium diseñados para empresas, profesionales y marcas que buscan proyectar una imagen de alto nivel en una ubicación estratégica sobre Av. Artigas, uno de los nuevos polos de crecimiento empresarial de la ciudad.✔ Oficinas corporativas desde 65 m² hasta 180 m²✔ Valor de venta a partir de USD 2.500 por m²✔ Edificio moderno de 24 pisos✔ Amplios estacionamientos privados y para visitas✔ Salas de reuniones modulares✔ Gimnasio equipado con vestuarios✔ Espacios gastronómicos✔ Plaza elevada con vistas panorámicas a la ciudad y al río✔ Infraestructura corporativa de primer nivelCada oficina fue diseñada para brindar funcionalidad, confort y eficiencia, ideal para empresas, estudios profesionales, startups y corporaciones que buscan elevar su presencia en un entorno moderno, ejecutivo y altamente competitivo.GO Tower combina ubicación estratégica, prestigio corporativo y amenities exclusivas en un proyecto pensado para potenciar negocios y generar una experiencia laboral de primer nivel.Contacto directo:0991166797Enmanuel Lara C21ID: 48758

Amplia y lujosa oficina corporativa en el WTC

U$S 1.250.000

Oficina en Ycuá Satí, Asunción

6 Ambientes 3 Baños617 m²

Amplia y lujosa oficina corporativa en el wtc

Amplia, moderna y lujosa oficina corporativa en el piso 10 (piso entero) de la torre 2 del WTC de Asunción.Ofrece una inmejorable vista a la Avda Aviadores del Chaco a la altura del Shopping del Sol.Posee un total de 617 m2 totales.La misma está distribuida de la suguiente manera (las distribuciones se pueden modificar)Recepción con área de esepra1 oficina amplia con espacio para mesa de reuniones hasta 6 personas1 oficina planta abierta con capacidad hasta para 6 escritorios2 oficinas con capacidad para 1 escritorio cada unay mesa pequeña para reuniones1 amplia oficina que podría utilizarse para eventos pequeños, capacidad para 80 personas sentadas.1 sala de reunioes alfombrada con capacidad para 14 personas con vista al Shop del Sol2 Kitchenet4 sanitarios7 cocheras propiasOBS* Todo el piso está climatizado y el 50% del mismo alfombrado.* En el acceso al piso se cuenta con amplio hall, divisoria de madera, y sala tipo auditorio alfombrado, climatizado con capacidad hasta 80 personas, con ventana

Moderna Oficina en el Edificio Corporativo Zenith

U$S 60.000

Oficina en San Roque, Asunción

6 Ambientes 3 Baños69 m²

Moderna oficina en el edificio corporativo zenith

Seguís perdiendo dinero pagando alquileres corporativos que no construyen patrimonio mientras tu capital pierde valor frente a la inflación.Trabajar en espacios reducidos, sin aislamiento acústico y lejos de los centros de decisión en Asunción afecta tu imagen profesional y reduce la productividad de tu equipo. Postergar la compra de un inmueble estratégico solo te ata a contratos ajenos y te deja fuera del circuito corporativo donde se cierran los negocios importantes.Esta oficina en el edificio Zenith resuelve esa necesidad de estatus y eficiencia operativa. La unidad 302, ubicada en el 3er piso, cuenta con 69 m2 de superficie libre y diáfana, ventanales de blindex de piso a techo con aislación acústica, kitchenette, baño privado y balcón técnico. El complejo mixto integra 112 departamentos y 48 oficinas, recepción con conserjería las 24 horas, tres ascensores corporativos, café en planta baja, gimnasio, piscina, quincho con parrilla climatizado y restaurante panorámico. Genera renta inmediata con opción de financiación propia de hasta el 80% o crédito bancario. Asegurás una inversión de alta rentabilidad, terminaciones de calidad y ubicación estratégica.Escribime por mensaje directo para pedir más información.

Oficina - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay

U$S 480.665

Oficina en Las Lomas, Asunción

6 Ambientes 3 Baños211 m²

Oficina - venta - las lomas (carmelitas), asunción, paraguay

MOOD - OFICINAS corporativas en venta, unificadaWork on your best MOODEn la esquina de Avda. San Martín y San Juan XXIII, nace el segundo desarrollo corporativo de Consorcio JGL Casatua: un edificio pensado para redefinir la forma de trabajar en Asunción.Un nuevo estándar corporativo26 niveles diseñados para mejorar la eficiencia operativa, la experiencia del usuario y la flexibilidad de uso. 128 oficinas de primer nivel, todas con balcón propio, espacios flexibles y luminosos con vistas panorámicas a la ciudad.Tipologías pensadas para cada equipo:Oficinas C-D-G-H: 82,35 m² propios (53,10 m² internos + 15,50 m² de balcón) con 1 cocheraOficinas A-B-E-F: 129,55 m² propios (85,30 m² internos + 30,50 m² de balcón) con 2 cocherasOficinas unificadas: 211,9 m² propios con 3 cocherasSemipiso: 423,8 m² combinación de oficinas por nivel con 6 cocherasPiso entero: 847,6 m² el nivel completo a tu disposición con 12 cocheras, Doble vista, doble valorFrente a Avda. San Martín y contrafrente hacia César López Moreira, con vistas directas al principal eje corporativo de Asunción.Amenities que elevan la jornada laboral:Nivel 8: Wellness Gym & Hub Area gimnasio con doble altura, área fitness, yoga box, sendero hidrox exterior y zona gastronómica con coffee shopEntrepiso: Meeting Rooms salas ejecutivas, gerenciales e institucionalesNivel 25: Co-working con terraza panorámicaNivel 26: Sky Bar & Restaurant restaurante con doble altura, salones sociales y bar lounge con vista a la ciudadEstacionamiento de escala corporativa:Más de 200 cocheras en 10 niveles: 108 de cortesía y 179 asignadas a las oficinas.Infraestructura de primer nivel, generador propio con 100% de cobertura y certificación LEED PLATINUM, el valor agregado de la sustentabilidad.Cronograma:Prelanzamiento: 2026 Inicio de obra: abril 2027 Entrega: agosto 2030Forma de pago base:20% entrega + 80% en 40 cuotas durante obra

Gs. 130.000.000

Oficina en La Encarnación, Asunción

1 Ambiente 1 Baño27 m²

Vendo oficina con y sin cochera

? VENDO OFICINA ESPACIOSA EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN ? ? Ubicación privilegiada, en pleno corazón de la ciudad, con excelente accesibilidad y gran visibilidad comercial, ideal para profesionales o emprendedores. ✨ Características: • ?️ Ambiente amplio con diseño funcional, adaptable a distintos rubros (oficina, consultorio, estudio, etc.) • ? Baño privado moderno y práctico. • ? Espacio bien iluminado y ventilado. ?‍♀️ A pasos de: ? Bancos, ? transporte público, ?️ comercios y servicios esenciales. ? Precio de venta: Gs. *** ? ¡Oportunidad ideal para inversión o para tu oficina propia en una zona estratégica de Asunción!

U$S 130.000

Oficina en Ycuá Satí, Asunción

3 Ambientes 2 Baños42 m²

Venta oficina corporativa

EN VENTA · OFICINAS CORPORATIVASPROYECTO: IMPERIALE BUSINESS HUBImperiale Business Hub es una torre corporativa de 24 niveles, con una altura de 83 metros, diseñada para empresas que buscan prestigio, eficiencia operativa y proyección a largo plazo.El proyecto ofrece una infraestructura integral de servicios, pensada para acompañar el crecimiento empresarial y elevar la imagen institucional:* Servicios bancarios* Lobby corporativo con control de acceso* 22 niveles de oficinas corporativas* Rooftop con restaurante y bar* EstacionamientosLas oficinas corporativas cuentan con distintas tipologías, adaptándose a diversas necesidades empresariales:* Unidades desde 42 m², con posibilidad de unificación* Oficinas de mayor superficie* Pisos completos de hasta 142 m² propios, ideales para empresas que buscan exclusividad y presencia corporativa en un mismo nivelUn entorno diseñado para optimizar la operación, potenciar el crecimiento empresarial y consolidar una imagen corporativa de alto nivel. Precio desde USD 130.000 Para más información, comunicate conmigo y con gusto te brindaré todos los detalles.

U$S 195.700

Oficina en Las Mercedes, Asunción

1 Ambiente 1 Baño65 m²

Oficina premium de 65,4 m² – go tower

Se vende propiedad en Avenida Mariscal López

U$S 12.000.000

Oficina en Villa Morra, Asunción

4 Ambientes 3 Baños1362 m²

Se vende propiedad en avenida mariscal lópez

Ubicación Premium: Avda. Mcal. López casi Avda. Kubitschek, al lado de la Embajada de EE. UU. (entre Ciudad del Vaticano y Avda. Kubitschek). Zona de alta visibilidad, prestigio y desarrollo estratégico.Ideal para oficinas corporativas, instituciones, clínicas, universidades o sedes empresariales.Superficies y DistribuciónSuperficie del Terreno: 11.000 m²Superficie Construida: 1.362 m²Distribución de las instalaciones:Amplios salones y oficinas.Salón auditorio y sala de reuniones.Construcciones auxiliares para áreas operativas / administrativas.Múltiples posibilidades de adaptación e intervención.Amplia área para estacionamiento.Estado de la propiedad: Excelente estado de conservación, con mínimas intervenciones necesarias para habitar o adaptar.Información Técnica y UrbanísticaZonificación: FM1 ACoeficiente de Edificabilidad: 3,0 (con potencial de elevación a 3,90).Tasa de Ocupación Máxima (TOM): 70% de la superficie del terreno.Altura Máxima: Según fórmula normada (Área edificable / Superficie planta tipo).Normativa sobre Avda. Mcal. López (Retiro Especial):Hasta 4 niveles permitidos a partir de los 21,00 m desde el eje de la avenida.El resto de la altura permitida aplica a partir de los 28,00 m desde la línea municipal.Régimen de Excepción (Opcional - Potencial de Desarrollo): Permite duplicar el coeficiente de edificabilidad a 6,0 cumpliendo las condiciones #4 y #7:Destinar al uso público un espacio/plaza de al menos el 15% de la superficie del terreno (1.650 m²).Cobertura de estacionamiento superior al 60% de lo requerido.No ocupar más del 25% del terreno en Planta Baja para área de estacionamientos.Consideraciones Generales:Lindazo con Embajada Americana: No existen restricciones permanentes de altura ni de vistas impuestas por la embajada.Patrimonio Cultural: La edificación principal está catalogada como patrimonio. Cualquier proyecto de desarrollo requiere un Protocolo de Intervención coordinado con el Dpto. de Patrimonio Cultural de la Municipalidad y la Secretaría Nacional de Cultura (proceso que no impide el desarrollo del predio).

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