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Venta de Oficinas en Paraguay página 6

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U$S 480.665

Oficina en Las Lomas, Asunción
6 Ambientes 3 Baños211 m²

Oficina - venta - las lomas (carmelitas), asunción, paraguay

MOOD - OFICINAS corporativas en venta, unificadaWork on your best MOODEn la esquina de Avda. San Martín y San Juan XXIII, nace el segundo desarrollo corporativo de Consorcio JGL Casatua: un edificio pensado para redefinir la forma de trabajar en Asunción.Un nuevo estándar corporativo26 niveles diseñados para mejorar la eficiencia operativa, la experiencia del usuario y la flexibilidad de uso. 128 oficinas de primer nivel, todas con balcón propio, espacios flexibles y luminosos con vistas panorámicas a la ciudad.Tipologías pensadas para cada equipo:Oficinas C-D-G-H: 82,35 m² propios (53,10 m² internos + 15,50 m² de balcón) con 1 cocheraOficinas A-B-E-F: 129,55 m² propios (85,30 m² internos + 30,50 m² de balcón) con 2 cocherasOficinas unificadas: 211,9 m² propios con 3 cocherasSemipiso: 423,8 m² combinación de oficinas por nivel con 6 cocherasPiso entero: 847,6 m² el nivel completo a tu disposición con 12 cocheras, Doble vista, doble valorFrente a Avda. San Martín y contrafrente hacia César López Moreira, con vistas directas al principal eje corporativo de Asunción.Amenities que elevan la jornada laboral:Nivel 8: Wellness Gym & Hub Area gimnasio con doble altura, área fitness, yoga box, sendero hidrox exterior y zona gastronómica con coffee shopEntrepiso: Meeting Rooms salas ejecutivas, gerenciales e institucionalesNivel 25: Co-working con terraza panorámicaNivel 26: Sky Bar & Restaurant restaurante con doble altura, salones sociales y bar lounge con vista a la ciudadEstacionamiento de escala corporativa:Más de 200 cocheras en 10 niveles: 108 de cortesía y 179 asignadas a las oficinas.Infraestructura de primer nivel, generador propio con 100% de cobertura y certificación LEED PLATINUM, el valor agregado de la sustentabilidad.Cronograma:Prelanzamiento: 2026 Inicio de obra: abril 2027 Entrega: agosto 2030Forma de pago base:20% entrega + 80% en 40 cuotas durante obra

U$S 12.000.000

Oficina en Villa Morra, Asunción
4 Ambientes 3 Baños1362 m²

Se vende propiedad en avenida mariscal lópez

Ubicación Premium: Avda. Mcal. López casi Avda. Kubitschek, al lado de la Embajada de EE. UU. (entre Ciudad del Vaticano y Avda. Kubitschek). Zona de alta visibilidad, prestigio y desarrollo estratégico.Ideal para oficinas corporativas, instituciones, clínicas, universidades o sedes empresariales.Superficies y DistribuciónSuperficie del Terreno: 11.000 m²Superficie Construida: 1.362 m²Distribución de las instalaciones:Amplios salones y oficinas.Salón auditorio y sala de reuniones.Construcciones auxiliares para áreas operativas / administrativas.Múltiples posibilidades de adaptación e intervención.Amplia área para estacionamiento.Estado de la propiedad: Excelente estado de conservación, con mínimas intervenciones necesarias para habitar o adaptar.Información Técnica y UrbanísticaZonificación: FM1 ACoeficiente de Edificabilidad: 3,0 (con potencial de elevación a 3,90).Tasa de Ocupación Máxima (TOM): 70% de la superficie del terreno.Altura Máxima: Según fórmula normada (Área edificable / Superficie planta tipo).Normativa sobre Avda. Mcal. López (Retiro Especial):Hasta 4 niveles permitidos a partir de los 21,00 m desde el eje de la avenida.El resto de la altura permitida aplica a partir de los 28,00 m desde la línea municipal.Régimen de Excepción (Opcional - Potencial de Desarrollo): Permite duplicar el coeficiente de edificabilidad a 6,0 cumpliendo las condiciones #4 y #7:Destinar al uso público un espacio/plaza de al menos el 15% de la superficie del terreno (1.650 m²).Cobertura de estacionamiento superior al 60% de lo requerido.No ocupar más del 25% del terreno en Planta Baja para área de estacionamientos.Consideraciones Generales:Lindazo con Embajada Americana: No existen restricciones permanentes de altura ni de vistas impuestas por la embajada.Patrimonio Cultural: La edificación principal está catalogada como patrimonio. Cualquier proyecto de desarrollo requiere un Protocolo de Intervención coordinado con el Dpto. de Patrimonio Cultural de la Municipalidad y la Secretaría Nacional de Cultura (proceso que no impide el desarrollo del predio).

U$S 220.000

Oficina en Asunción, Asunción
4 Ambientes 2 Baños1 m²

Vendo oficina corporativa edificio soy park

???? *VENDO EXCLUSIVA OFICINA CORPORATIVA CON 2 COCHERAS EN ASUNCIÓN EDIFICIO SKYPARK (TORRE 2)* Ubicada en el corazón del nuevo centro comercial y corporativo de Asunción, sobre la Avda. Aviadores del Chaco (a metros del Shopping del Sol y Paseo La Galería). Una oficina moderna y funcional en el Piso 11, con ventanales de piso a techo con doble vidrio hermético que brindan excelente iluminación natural y hermosas vistas. Ideal para empresas, profesionales independientes o inversores que buscan alta rentabilidad en una zona de constante valorización. ???? *Inversión: USD 220.000*???? *Superficie propia:* 80 m²???? Unidad: 11 "C" (Piso 11 Torre 2)???? Cocheras: 2 cocheras privadas incluidas (24 y 25)???? *Título y documentación al día, lista para transferir.* ✨ Equipamiento de la oficina:???? Piso de porcelanato y cielorrasos modulares.???? Ventanales de piso a techo con doble vidrio hermético.???? Luces LED instaladas.❄️ Aire acondicionado central/propio.????️ Kitchenette integrada.???? Baños sexados.✨ Amenities y características del Edificio SkyPark:☕ Cafetería y comedor completamente equipado con vista al exterior.???? Sala de conferencias y salas de reuniones equipadas.????️♂️ Amplio gimnasio y vestuarios con lockers.⚡ Generador eléctrico para el 100% del edificio.???? Sistema de prevención contra incendios.???? Ascensores de última generación.????️ Seguridad y recepción 24/7.???? *Ubicación*Edificio SkyPark Torre 2 (Unidad 11 "C")Papa Juan XXIII c/ Dr. Vicente Oddone, Asunción. https://maps.app.goo.gl/3VnvsxJDWAJVn4oq9

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