Terreno de 332 m2 en villa aurelia - frente de 17,5 m a pasos de madame lynch
Ubicación Estratégica en el Corazón de Villa Aurelia.Este terreno representa una de las mejores oportunidades de inversión en el codiciado barrio Villa Aurelia, situándose en un enclave de conectividad absoluta. Ubicado sobre la calle Timoteo Aguirre, la propiedad se encuentra a tan solo media cuadra de Facundo Machaín y a una cuadra de la Avda. Madame Lynch. Su cercanía a avenidas troncales como Boggiani, Eusebio Ayala y Mcal. López garantiza un acceso fluido a centros comerciales, corporativos y de servicios, manteniendo la esencia residencial que caracteriza a la zona..Dimensiones Ideales para Desarrollos de Alta Gama.Con una superficie total de 332 m2, el lote destaca principalmente por su frente extraordinario de 17,5 metros. Esta medida es significativamente superior al promedio, lo que lo convierte en la opción perfecta para la construcción de una residencia de lujo con fachada impactante o un proyecto de dúplex de diseño moderno. Con una inversión de ***Gs, el inmueble incluye una pequeña construcción a demoler, ofreciendo un lienzo en blanco para inversores que buscan capitalizar la alta demanda del barrio..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Timoteo Aguirre entre Facundo Machaín y Enrique Mares Lind, Villa Aurelia.Referencia: A 100 metros de Madame Lynch y 400 metros de Eusebio Ayala.Superficie Total: 332 m2.Frente: 17,5 metros (ideal para optimizar fachadas).Fondo: 19 metros.Estado: Cuenta con una casa a demoler o refaccionar.Entorno: Zona residencial consolidada y de alta plusvalía.Inversión: ***Gs..Ventajas del Inmueble:.Conectividad Superior: Salida rápida a cinco de las avenidas más importantes de Asunción.Potencial de Fachada: Sus 17,5 metros de frente permiten una libertad arquitectónica inusual para el metraje total.Inversión Segura: Documentos al día y listos para transferir, asegurando una inversión transparente y exitosa.
