Terreno en esquina de 420 m2 en fdo. de la mora zona norte - ideal dúplex
.Ubicación Estratégica y Alta Visibilidad en Zona Norte.Ubicada estratégicamente en la esquina de las calles Juan E. O'Leary y San Cristóbal, esta propiedad representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, sobre calle asfaltada y en una de las zonas de mayor demanda de Fernando de la Mora, destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en su morfología de 420 m2. Su posición privilegiada en esquina asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para el desarrollo de locales comerciales con excelente exposición o un proyecto de dúplex modernos en un entorno consolidado y cercano a todos los servicios..Dimensiones Óptimas para Proyectos de Alta Rentabilidad.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad ofrece un frente de 12 metros por 35 metros de fondo, medidas ideales para maximizar el aprovechamiento del suelo. La unidad resalta por encontrarse en una zona de rápido acceso a las principales arterias que conectan con Asunción y el resto del Departamento Central. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio nivelado y listo para edificar. Ponemos a su disposición la aptitud para crédito bancario, garantizando una adquisición segura en un punto neurálgico de alto crecimiento urbano..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Juan E. O'Leary esq. San Cristóbal, Zona Norte, Fernando de la Mora.Superficie del Terreno: 420 m2 de área total.Dimensiones: 12 metros de frente por 35 metros de fondo (Esquina).Infraestructura: Zona totalmente asfaltada con acceso a todos los servicios públicos.Entorno: Área mixta residencial/comercial de alta demanda y plusvalía.Estado: Título listo para transferencia inmediata y apto para crédito bancario.Inversión: ***Gs..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Estar sobre una esquina asfaltada garantiza no solo una excelente conectividad, sino también una visibilidad comercial superior para cualquier tipo de emprendimiento o negocio minorista.Potencial para Desarrollo de Dúplex: Las dimensiones de 12x35 son altamente valoradas por desarrolladores inmobiliarios, permitiendo la construcción de dos unidades habitacionales amplias con accesos independientes por ambas calles.Zona de Alta Valorización: Fernando de la Mora Zona Norte se ha consolidado como la opción preferida para quienes buscan cercanía al eje corporativo de Asunción sin los costos de la capital, lo que protege el valor de la tierra.Entorno de Conveniencia: La proximidad a supermercados, centros educativos y centros asistenciales incrementa el atractivo para futuros compradores o inquilinos, asegurando una salida rápida a la inversión.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos de mensura aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad...BR143063080-132
