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Venta de Terrenos en Fernando de la Mora

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U$S 395.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
53640

Terreno - venta - san lorenzo, paraguay

Vendo Edificio sobre Mcal Estigarbia km10 Zona UNAVendo edificio con departamentos para estudiantes, salones comerciales y depósitos, con una rentabilidad de Gs. ***mensuales. Sobre Mcal. Estigarribia km 10,5 Zona Salemma Y La UNAVendo Edificio con 360 m2, el inmueble cuenta con 2 salones comerciales, departamentos en la PA, acceso vehicular para la parte posterior donde posee un área para estacionamiento, cuenta con tanque elevado para el consumo, la edificación está proyectada para un edificio de varios pisos.La propiedad se encuentra en una zona altamente comercial, con comercios de diversos rubros, y áreas de carácter habitacional.Medidas del Terreno: 12 x 44 = 536,40 m2Medidas de la construcción es de 360 m2Ubicaciónhttps://www.google.com/maps/place/Mizumo+Motor+Paraguay+S.R.L./@-25.3364752,-57.5402435,15z/data=!4m20!1m13!4m12!1m3!2m2!1d-57.5297292!2d-25.3364723!1m6!1m2!1s0x945daeeab1c3a52d:0x2bd1df7d4f8c6087!2sMizumo+Motor+Paraguay+S.R.L.,+Ruta+Mcal.+Jos%C3%A9+F.+Estigarribia+715,+San+Lorenzo!2m2!1d-57.5298821!2d-25.3362347!3e4!3m5!1s0x945daeeab1c3a52d:0x2bd1df7d4f8c6087!8m2!3d-ID: 143080002-312Investment Building for Sale (UNA / Salemma Area)FOR SALE: Building with student apartments, commercial spaces, and warehouses/storage, with a current monthly profitability of Gs. 12,000,000.Located on Mcal. Estigarribia at km 10.5, in the area of Salemma Supermarket and the UNA (National University of Asunción).The property is situated in a highly commercial area with diverse businesses and residential zones, making it an excellent investment.Key Property DetailsDetailSpecificationLocationMcal. Estigarribia km 10.5, Zone Salemma & UNACurrent Monthly IncomeGs. 12,000,000Land Area536.40 m2Land Dimensions12 x 44 metersConstruction Area360 m2Exportar a Hojas de cálculoBuilding FeaturesIncome Mix: Includes 2 commercial premises and apartments on the Upper Floor (PA) for student rentals.Infrastructure: Features vehicular access to the rear, a dedicated parking area, and an elevated water tank.Future Potential: The current construction is designed and projected for a multi-story building, allowing for future vertical expansion.Vendita di Edificio da Investimento (Zona UNA / Salemma)VENDESI: Edificio con appartamenti per studenti, locali commerciali e depositi, con una rendita mensile attuale di Gs. ***.Situato sulla Av. Mcal. Estigarribia al km 10,5, nella zona del Supermercato Salemma e dell'UNA (Università Nazionale di Asunción).L'immobile si trova in una zona altamente commerciale, con diverse attività e aree residenziali, rendendolo un ottimo investimento.Dettagli Chiave della ProprietàDettaglioSpecifichePosizioneMcal. Estigarribia km 10.5, Zona Salemma & UNARendita Mensile AttualeGs. 12.000.000Superficie del Terreno536,40 m2Dimensioni del Terreno12 x 44 metriSuperficie Edificata360 m2Exportar a Hojas de cálculoCaratteristiche dell'EdificioMix di Rendita: Include 2 locali commerciali e appartamenti al Piano Superiore (PA) destinati all'affitto per studenti.Infrastruttura: Dispone di accesso veicolare sul retro, un'area dedicata a parcheggio e un serbatoio d'acqua sopraelevato.Potenziale Futuro: La costruzione attuale è progettata per un edificio a più piani, consentendo future espansioni verticali.

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Gs. 780.000.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
420

Terreno en esquina de 420 m2 en fdo. de la mora zona norte - ideal dúplex

.Ubicación Estratégica y Alta Visibilidad en Zona Norte.Ubicada estratégicamente en la esquina de las calles Juan E. O'Leary y San Cristóbal, esta propiedad representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, sobre calle asfaltada y en una de las zonas de mayor demanda de Fernando de la Mora, destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en su morfología de 420 m2. Su posición privilegiada en esquina asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para el desarrollo de locales comerciales con excelente exposición o un proyecto de dúplex modernos en un entorno consolidado y cercano a todos los servicios..Dimensiones Óptimas para Proyectos de Alta Rentabilidad.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad ofrece un frente de 12 metros por 35 metros de fondo, medidas ideales para maximizar el aprovechamiento del suelo. La unidad resalta por encontrarse en una zona de rápido acceso a las principales arterias que conectan con Asunción y el resto del Departamento Central. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio nivelado y listo para edificar. Ponemos a su disposición la aptitud para crédito bancario, garantizando una adquisición segura en un punto neurálgico de alto crecimiento urbano..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Juan E. O'Leary esq. San Cristóbal, Zona Norte, Fernando de la Mora.Superficie del Terreno: 420 m2 de área total.Dimensiones: 12 metros de frente por 35 metros de fondo (Esquina).Infraestructura: Zona totalmente asfaltada con acceso a todos los servicios públicos.Entorno: Área mixta residencial/comercial de alta demanda y plusvalía.Estado: Título listo para transferencia inmediata y apto para crédito bancario.Inversión: ***Gs..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Estar sobre una esquina asfaltada garantiza no solo una excelente conectividad, sino también una visibilidad comercial superior para cualquier tipo de emprendimiento o negocio minorista.Potencial para Desarrollo de Dúplex: Las dimensiones de 12x35 son altamente valoradas por desarrolladores inmobiliarios, permitiendo la construcción de dos unidades habitacionales amplias con accesos independientes por ambas calles.Zona de Alta Valorización: Fernando de la Mora Zona Norte se ha consolidado como la opción preferida para quienes buscan cercanía al eje corporativo de Asunción sin los costos de la capital, lo que protege el valor de la tierra.Entorno de Conveniencia: La proximidad a supermercados, centros educativos y centros asistenciales incrementa el atractivo para futuros compradores o inquilinos, asegurando una salida rápida a la inversión.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos de mensura aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad...BR143063080-132

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