Terreno premium en esquina sobre avda. defensores del chaco - 756 m2
.Esquina Estratégica de Alto Impacto Comercial en Lambaré.Ubicado en la intersección de la Avenida Defensores del Chaco y la calle Mainumby, en el Barrio San Isidro, este terreno en esquina representa una inversión transparente y exitosa en un polo de altísimo tráfico vehicular y peatonal. Situado en una ubicación estratégica transitable, la propiedad ofrece una visibilidad privilegiada sobre una de las principales arterias que conectan Lambaré con los distritos circundantes. Con una topografía envidiable, el terreno se encuentra a buena altura y perfectamente nivelado, lo que garantiza una eficiencia de alta fidelidad técnica para proyectos de nivelación y cimentación de cualquier envergadura..Potencial Ilimitado para Desarrollo Inmobiliario y Comercial.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad de 756 m2 destaca por su frente de 42 metros sobre la avenida, ofreciendo un lienzo ideal para edificios corporativos, salones comerciales de gran escala o desarrollos residenciales en altura. El terreno ya cuenta con infraestructura lista, incluyendo instalaciones de agua y electricidad, reduciendo los tiempos de ejecución para el inversor. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de la parcela, asegurando una oportunidad sólida en una zona mixta que permite desde oficinas administrativas hasta centros logísticos en el corazón de una de las áreas más rentables de la ciudad..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avenida Defensores del Chaco esq. Mainumby, Barrio San Isidro, Lambaré.Superficie del Lote: 756 m2 totales.Dimensiones: 42 metros de frente sobre avenida por 18 metros de fondo.Estado del Terreno: Nivelado, a buena altura y con infraestructura de servicios (agua y luz) activa.Zonificación: Área mixta ideal para uso comercial, residencial u oficinas.Inversión: ***Gs..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Conectividad directa con los principales ejes de Lambaré y acceso rápido hacia Asunción y Villa Elisa.Máxima Exposición Marcaria: El flujo constante de tráfico sobre Defensores del Chaco asegura que cualquier emprendimiento comercial tenga una publicidad orgánica permanente.Versatilidad de Proyecto: Dimensiones aptas para el desarrollo de un bloque de locales en planta baja con amplias opciones de estacionamiento frontal.Entorno Consolidado: Ubicado en una zona de alta densidad poblacional y comercial, garantizando una demanda constante para cualquier tipo de servicio o vivienda.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad..
