Dos terrenos amurallados en zona yacht lambaré - ideal para desarrollo de dúplex
.Oportunidad Estratégica de Inversión en el Entorno Más Exclusivo de Lambaré.Ubicados sobre la calle Abelardo Mendieta, en las inmediaciones del Yacht y Golf Club Paraguayo, estos dos terrenos contiguos representan una inversión transparente y exitosa en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de la región. Situados en una ubicación estratégica transitable, los lotes ofrecen un entorno residencial sereno, seguro y con una demanda habitacional en constante ascenso. Con una superficie total de 736 m2, esta propiedad destaca por su infraestructura de alta fidelidad técnica, entregándose totalmente amurallada, limpia y nivelada, lo que permite iniciar cualquier proyecto arquitectónico de forma inmediata sin costos adicionales de preparación de suelo..Versatilidad para Proyectos Habitacionales de Alta Gama.Con una inversión de ***Gs por ambos lotes, esta propiedad ofrece un frente total de 24 metros, convirtiéndose en el lienzo ideal para el desarrollo de un complejo de dúplex modernos o una residencia de gran envergadura. El sector se caracteriza por su excelente conectividad y acceso ágil a centros de recreación, colegios y áreas comerciales de Lambaré y Asunción. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica al día, asegurando una oportunidad sólida tanto para desarrolladores inmobiliarios que buscan rentabilidad como para familias que desean construir su hogar en un barrio consolidado por su tranquilidad y prestigio..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Abelardo Mendieta casi Prof. Manuel González, Zona Yacht, Lambaré.Superficie Total: 736 m2 (Dos terrenos contiguos).Dimensiones: Frente total de 24 metros por fondos de 39 y 30 metros respectivamente.Estado del Terreno: Lotes totalmente limpios, nivelados y con muro perimetral completo.Zonificación: Residencial, ideal para proyectos habitacionales o dúplex de lujo.Inversión Total: ***Gs (Posibilidad de adquisición individual por ***Gs cada lote)..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Situado en un punto de fácil acceso con conexiones directas hacia el centro de Lambaré y el eje comercial de Asunción.Infraestructura de Ahorro: Al estar ya amurallados y nivelados, el inversor reduce significativamente los gastos iniciales de obra y los tiempos de preparación del terreno.Zona de Alta Plusvalía: El entorno del Yacht es reconocido por mantener un valor de mercado sólido y una demanda sostenida para alquileres y ventas de primera vivienda.Flexibilidad de Desarrollo: El metraje permite una subdivisión eficiente para maximizar el retorno de inversión en desarrollos inmobiliarios tipo "Townhouses" o Dúplex.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y títulos al día para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad..
