Terreno con construcción a refaccionar en lambaré
Terreno con construcción a refaccionar en Lambaré????️ Propiedad con excelente ubicación en LambaréBarrio Santa Luisa LambaréUbicada en el Barrio Santa Luisa de Lambaré, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan reciclar una casa con carácter y sólida base constructiva.La propiedad se encuentra a metros de la sede del Centro de Despachantes de Aduana (CDA), a 500 metros de la Avda. Cacique Lambaré y Avda. RCA Argentina, y muy cerca del Hiper Pueblo de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad, servicios y alta demanda futura.???? Terreno y construcciónSuperficie del terreno: 350 m²Construcción existente: aprox. 440 m² distribuidos en dos plantasLa vivienda cuenta con una estructura sólida de estilo tradicional, techos de madera, ambientes amplios y una distribución funcional que permite refacción integral, reciclaje arquitectónico o incluso demolición, según el proyecto que se desee desarrollar.???? Distribución actualPlanta BajaAmplia sala comedor con chimenea, que aporta carácter y valor arquitectónicoQuincho interno integrado, con salida al patio traseroSala de estar independienteBaño socialCocina independienteÁrea de servicio con habitaciónPlanta AltaSala de estar íntima3 dormitorios:1 dormitorio en suite2 dormitorios con baño compartidoLa propiedad se destaca por su volumen construido, materiales nobles y buena altura de ambientes, cualidades muy valoradas en proyectos de puesta en valor y reventa.???? Potencial de la zona y oportunidad de inversiónEl Barrio Santa Luisa es una zona madura, con fuerte presencia residencial y comercial, donde el valor del m² se mantiene en crecimiento constante.???? El precio de esta propiedad se encuentra alineado al potencial real de la zona, considerando:La ubicación estratégicaEl metraje del terrenoLos m² construidos existentesLa posibilidad de revalorización tras una refacciónIdeal para quienes buscan comprar bien hoy y capitalizar la plusvalía a mediano y largo plazo.???? Precio y condiciones comerciales???? Precio de venta: Gs. ***negociable???? Condiciones flexibles de negociación:???? Seña mínima del 30% en efectivo???? Se acepta CDA, vehículos, terrenos o propiedades como parte de pagoSaldo a convenir mediante permuta, sujeto a evaluación???? Ideal para:✔️ Inversores y desarrolladores✔️ Reciclaje de vivienda con carácter✔️ Proyecto residencial o uso mixto✔️ Inversión patrimonial en zona estratégica???? Consultá hoy para más información o para coordinar una visita.Descripción de la Ubicación.???? Ubicación estratégica con proyección de crecimiento sostenidoEsta propiedad se encuentra en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de valorización de Lambaré, específicamente en el tradicional Barrio Santa Luisa, un entorno residencialcomercial que combina conectividad, servicios y alta demanda.Ubicada:Al lado de la Sede Social de Despachantes de AduanaA solo 500 metros de la Avda. Cacique Lambaré y RCA ArgentinaA metros del Hiper Pueblo LambaréEsta localización garantiza excelente accesibilidad, cercanía a polos comerciales, transporte público, servicios esenciales y rápida conexión con Asunción y alrededores.
