Gs. 350.000.000
Terreno de 360 m² en Ñemby (Bo. San Carlos)???? 360 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur ????️Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.✨ ¿Por qué te conviene?A 250 m de Acceso Sur (PY01) ???????? conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.Terreno limpio y nivelado ???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.Servicios en puerta ⚡???????????? electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.Documentación apta para crédito bancario ???????? compra ágil y segura.Precio de oportunidad (ACM) ???????? excelente base para plusvalía y renta.Flexibilidad total ???????? podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.???? Beneficios inmediatosMenor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.???? Características claveSuperficie total: 360 m² (12 x 30 mts)Estado: limpio, nivelado, no cercadoServicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaUbicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos ÑembyAcceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)???? Precio & condicionesGs. ***Documentación: apta para crédito bancario ✔️
360 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.¿Por qué te conviene?A 250 m de Acceso Sur (PY01) conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.Terreno limpio y nivelado menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.Servicios en puerta electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.Documentación apta para crédito bancario compra ágil y segura.Precio de oportunidad (ACM) excelente base para plusvalía y renta.Flexibilidad total podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere. Beneficios inmediatosMenor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia. Características claveSuperficie total: 360 m² (12 x 30 mts)Estado: limpio, nivelado, no cercadoServicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaUbicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos ÑembyAcceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)Documentación: apta para crédito bancario
VENDO TERRENO CON PISCINAEN VENTA TERRENO AMURALLADO EN LA CIUDAD DE ÑEMBY BARRIO RINCONSUPERFICIE 12 X 30CONSTA DE UNA PISCINA DE 10X5 DE 70,00 LITROSY UN QUINCHO TECHADO DE 5 METROSZONA DE GRAN CRECIMIENTO UBICADOENTRE VICTOR CURIEL Y MANUEL ORTIZ GUERRERODOCUMENTOS AL DIAAPTO PARA CREDITO BANCARIO
Vendo 2 Terrenos Juntos Salida de Calle a Calle - ÑembyEn venta 2 terrenos juntos en Barrio Vista Alegre – ÑembyExcelente oportunidad para inversión o para construir.Ubicación estratégica:* A pocas cuadras de Acceso Sur* A minutos del centro de la ciudad* Supermercados y centros educativos en la zonaUno de los terrenos se encuentra frente a una hermosa plaza y ambos están ubicados sobre calle empedrada.Se venden juntos o por separado.Listos para transferencia.Precio: ***Gs.
???? 360 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur ????️Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.✨ ¿Por qué te conviene?A 250 m de Acceso Sur (PY01) ???????? conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.Terreno limpio y nivelado ???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.Servicios en puerta ⚡???????????? electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.Documentación apta para crédito bancario ???????? compra ágil y segura.Precio de oportunidad (ACM) ???????? excelente base para plusvalía y renta.Flexibilidad total ???????? podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.???? Beneficios inmediatosMenor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.???? Características claveSuperficie total: 360 m² (12 x 30 mts)Estado: limpio, nivelado, no cercadoServicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaUbicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos ÑembyAcceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)???? Precio & condicionesGs. ***Documentación: apta para crédito bancario ✔️
Venta de Terreno en Ñemby, CentralG 350.000.000Vendo 2 Terrenos Juntos Salida de Calle a Calle - Ñemby10 de Agosto casi Yta Yvate - Barrio Vista Alegre , Ñemby, CentralTerreno720,0 m² En venta 2 terrenos juntos en Barrio Vista Alegre – ÑembyExcelente oportunidad para inversión o para construir.Ubicación estratégica: * A pocas cuadras de Acceso Sur * A minutos del centro de la ciudad * Supermercados y centros educativos en la zona Uno de los terrenos se encuentra frente a una hermosa plaza y ambos están ubicados sobre calle empedrada.Se venden juntos o por separado. Listos para transferencia.Precio: ***Gs.
????️ Terreno en esquina en venta en Ñemby – A 500 m de Acceso Sur???? Ubicado sobre Juan Pablo II esquina 1ero de Marzo, en el barrio Mbokajaty, Ñemby.Excelente oportunidad para inversión o desarrollo en una zona consolidada, con crecimiento sostenido y rápida conectividad hacia Asunción y ciudades del departamento Central.???? Características del terreno:Superficie total: 427,64 m²Frente: 12,95 m sobre Juan Pablo IILargo: 30,02 m sobre 1ero de MarzoUbicación en esquina (doble frente y mayor aprovechamiento)???? Ubicación estratégica:A solo 500 metros de Acceso Sur (Ruta PY01), con cercanía a:✔ Supermercados ✔ Farmacias ✔ Centros de salud ✔ Comercios y servicios ✔ Transporte públicoZona habitada y con alta demanda para vivienda y emprendimientos.???? Ideal para:Desarrollo de dúplex para renta o reventaVivienda unifamiliarProyecto comercial de barrioInversión con potencial de valorización???? Documentación:Terreno totalmente cancelado en inmobiliaria Transferencia directa en escribanía al momento de la venta.???? Precio:Gs. *** Incluye gastos de transferencia y escribanía.???? Consultá para más información o coordinar visita. Propiedades en esquina y bien ubicadas tienen alta demanda y rápida salida.
???? OPORTUNIDAD EN ESQUINA – LISTO PARA TRANSFERIR????️ Terreno en Ñemby – Barrio Mbokajaty???? A 500 metros de Acceso Sur (Ruta PY01)Si estás buscando una propiedad con ubicación estratégica y documentación lista para cerrar, esta es una excelente oportunidad.???? 427,64 m²???? Frente 12,95 m???? Largo 30,02 m✔ Ubicación en esquina (mayor valor y mejor desarrollo)Zona habitada, con comercios, supermercados y servicios a minutos.Conectividad directa hacia Asunción y ciudades del departamento Central.Ideal para:✔ Vivienda propia✔ Desarrollo de dúplex para renta o reventa✔ Emprendimiento comercial???? Gs. ***✅ Incluye transferencia y escribanía???? Terreno cancelado en inmobiliariaLa operación se realiza directamente en escribanía al momento de la venta.Propiedad estratégica + esquina + documentación lista = cierre ágil.???? Coordinemos visita.Las propiedades bien ubicadas y listas para transferir no permanecen mucho tiempo disponibles.
Terreno en Venta en Ñemby Esquina Estratégica a 500 m de Acceso Sur ???? Ubicado en Ñemby, a solo 500 metros de Acceso Sur, una de las principales vías de conexión del departamento Central. Excelente oportunidad para inversión o desarrollo residencial/comercial en zona en constante crecimiento. ???? Características: Superficie total: 427,64 m² Medidas: 12,95 m de frente x 30,02 m de fondo Ubicación en esquina (doble frente) Excelente conectividad Zona poblada y con alto potencial de valorización ???? Ideal para: ✔️ Desarrollo de dúplex o viviendas para renta ✔️ Salón comercial ✔️ Mini mercado, farmacia o emprendimiento gastronómico ✔️ Proyecto mixto residencial/comercial La cercanía a Acceso Sur garantiza fácil acceso, flujo vehicular constante y proyección de crecimiento. ???? Documentación: Boleta cancelada en inmobiliaria. Listo para transferir directamente al comprador. ???? Precio: Gs. *** ✅ Incluye gastos de transferencia y escribanía.
Terreno en Venta en Ñemby MbokajatyTerreno en Venta en Ñemby Esquina Estratégica a 500 m de Acceso Sur???? Ubicado en Ñemby, a solo 500 metros de Acceso Sur, una de las principales vías de conexión del departamento Central.Excelente oportunidad para inversión o desarrollo residencial/comercial en zona en constante crecimiento.???? Características:Superficie total: 427,64 m²Medidas: 12,95 m de frente x 30,02 m de fondoUbicación en esquina (doble frente)Excelente conectividadZona poblada y con alto potencial de valorización???? Ideal para:✔️ Desarrollo de dúplex o viviendas para renta✔️ Salón comercial✔️ Mini mercado, farmacia o emprendimiento gastronómico✔️ Proyecto mixto residencial/comercialLa cercanía a Acceso Sur garantiza fácil acceso, flujo vehicular constante y proyección de crecimiento.???? Documentación:Boleta cancelada en inmobiliaria.Listo para transferir directamente al comprador.???? Precio:Gs. ***✅ Incluye gastos de transferencia y escribanía.???? Consultá para más información o coordinar visita.Descripción de la Ubicación.???? Entorno y ConectividadLa propiedad se encuentra en un barrio habitado, con infraestructura urbana desarrollada y acceso rápido a servicios esenciales:???? Comercios y servicios cercanosSupermercados y minimercados en la zonaFarmaciasEstaciones de servicio sobre Acceso SurTalleres y comercios variosCentros gastronómicos???? SaludClínicas privadas en ÑembyHospital Distrital de ÑembyCentros médicos sobre Acceso Sur???? EducaciónInstituciones educativas públicas y privadasColegios y escuelas en radio cercano???? AccesibilidadA solo 500 metros de Acceso Sur (Ruta PY01)Transporte público sobre avenida principalConectividad directa hacia Asunción y ciudades del departamento Central
360 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur ????️ Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos. ✨ ¿Por qué te conviene? A 250 m de Acceso Sur (PY01) ???????? conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano. Terreno limpio y nivelado ???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos. Servicios en puerta ⚡???????????? electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica. Documentación apta para crédito bancario ???????? compra ágil y segura. Precio de oportunidad (ACM) ???????? excelente base para plusvalía y renta. Flexibilidad total ???????? podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere. ???? Beneficios inmediatos Menor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida. Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano. Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana. Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia. ???? Características clave Superficie total: 360 m² (12 x 30 mts) Estado: limpio, nivelado, no cercado Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica Ubicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos Ñemby Acceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01) ???? Precio & condiciones Gs. ***Documentación: apta para crédito bancario ✔️
Seguir postergando la adquisición de tierra en el eje de mayor flujo vehicular de Central es un error estratégico que compromete la expansión de tu patrimonio o negocio. La frustración de buscar terrenos para desarrollar y encontrar solo lotes con problemas de nivelación, maleza acumulada o falta de servicios básicos, termina por encarecer tu presupuesto de obra y retrasar el retorno de tu inversión. En el mercado inmobiliario actual, no asegurar una esquina estratégica a solo 250 metros de Acceso Sur es perder la oportunidad de posicionarte en el nodo logístico y residencial con mayor proyección de Ñemby.Lidiar con procesos de preparación de suelo costosos o demoras en la conexión de servicios esenciales es una ineficiencia que resta competitividad a cualquier proyecto inmobiliario. En Paraguay, la conectividad rápida con Asunción a través de la Ruta PY01 es el factor determinante para el éxito de locales comerciales o unidades de vivienda tipo dúplex. No contar con una plataforma nivelada y documentación apta para crédito bancario te obliga a depender de capital propio y procesos burocráticos lentos, limitando tu capacidad de escala y flujo de caja inmediato en una zona de alta demanda.La solución definitiva llega con este terreno de 360 m2 en el Barrio San Carlos de Ñemby. Con una ubicación privilegiada en esquina, la propiedad se entrega limpia, nivelada y con todos los servicios activos: electricidad, agua y fibra óptica en puerta. Por una inversión de ***Gs, accedés a un activo de 12x30 metros ideal para un showroom, depósito o desarrollo residencial de alta rotación. Es la oportunidad de inversión directa con seguridad jurídica total y una ubicación estratégica que garantiza plusvalía desde el primer día.Escribime al DM para recibir el informe catastral y agendar una visita técnica al sitio.
????️ Terreno en esquina listo para construir en Ñemby – Barrio San CarlosUbicado a solo 250 metros de la Ruta Acceso Sur (PY01), este terreno ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, conectividad y potencial de desarrollo.Ideal tanto para vivienda como para proyectos comerciales o de inversión.???? Características principales:Superficie total: 446 m²Dimensiones: 27,53 x 16,2 mUbicación: esquina (doble frente)Estado: nivelado, limpio y listo para construirServicios disponibles: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaDocumentación: apta para crédito bancario???? Potencial de desarrollo:Este terreno es ideal para:Construcción de dúplex o viviendas para rentaDesarrollo de locales comerciales o showroomDepósito o uso logísticoProyecto mixto (residencial + comercial)Gracias a su cercanía a Acceso Sur, cuenta con rápida conexión a Asunción y alto flujo vehicular cercano, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversión.???? Precio:Gs. *** (Aprox. USD 53.900)???? Consultá para más información o coordinar visita ???? Propiedades en esquina con esta ubicación y características no suelen estar disponibles por mucho tiempo
Terreno de 446 m² en Ñemby (Bo. San Carlos)???? 446 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur ????️Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.✨ ¿Por qué te conviene?A 250 m de Acceso Sur (PY01) ???????? conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.Terrenos limpios y nivelados ???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.Servicios en puerta ⚡???????????? electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.Documentación apta para crédito bancario ???????? compra ágil y segura.Precio de oportunidad (ACM) ???????? excelente base para plusvalía y renta.Flexibilidad total ???????? podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.???? Beneficios inmediatosMenor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.???? Características claveSuperficie total: 446 m² (27,53 x 16,2 mts) en esquina.Estado: limpio, nivelado, no cercadoServicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaUbicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos ÑembyAcceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)???? Precio & condicionesGs. ***Documentación: apta para crédito bancario ✔️
HERMOSO TERRENO UBICADO EN EL BARRIO SAN CARLOS,CERCA DEL CENTRO DE ÑEMBY,RODEADO DE SUPERMERCADOS Y COLEGIOSZONA DE GRAN CRECIMIENTOSUPERFICIE DE 360 M2CUENTA CON UNA PISCINA Y UN QUINCHOTOTALMENTE AMURALLADO CON PORTON EN FRENTEDOCUMENTOS AL DIA,LISTO PARA TRANSFERIR
Vendo terreno en Ñemby. Zona Coca Cola, totalmente amurallado.(a una cuadra de Avda. Acceso Sur)Juan Pablo II c/ 6 de Enero , Ñemby, CentralA 15 min del mercado de AbastoJuan Pablo II entre 6 de Enero y Carlos M Gimenezhttps://maps.app.goo.gl/UJnL5D4q2LW4Myha9?g_st=com.google.maps.preview.copy660 m2 11 metros de frente 60 metros de largoCompletamente amurallado.ID: 25.350Nuevo precio! De ***a Gs ***
VENDO HERMOSO TERRENO ÑEMBY-COSTA SALINA-1.118m2-17x64????Ubicado en zona alta, ideal para DESARROLLOS INMOBILIARIOS, sobre calle Lomas Valentinas, empedrada, zona alta, poblada✅ Ideal para la construcción de desarrollos inmobiliarios, barrio cerrado, dúplex, etc✅ A 5 minutos del centro de Ñemby✅ A 5 minutos de Acceso Sur✅ En cercanías de centros educativos, iglesias y todo tipo de comercio✅ A 600 metros de la Calle Santa Rosa????Dimensiones:Superficie Total: 1.118 m2Frente: 17 mFondo: 62 m???? Inversión: Gs.350.000.000Existe otro terreno de la misma dimensión pegado???? Título a transferir.????Ubicaciónhttps://www.google.com/maps/place/Lomas+Valentinas,+111212+%C3%91emby/@-25.3970419,-57.5563672,646m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x945dab87b337fc8f:0x10d9e95f74d5a7e6!8m2!3d-25.3970419!4d-57.5563672!16s%2Fg%2F11vwwsyk6g?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDEwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
VENDO HERMOSO TERRENO ÑEMBY-COSTA SALINAS-1.118m2-17x64????Ubicado en zona alta, ideal para DESARROLLOS INMOBILIARIOS, sobre calle Lomas Valentinas, empedrada, zona alta, poblada. La propiedad sale a dos calles ✅ Ideal para la construcción de desarrollos inmobiliarios, barrio cerrado, dúplex, etc✅ A 5 minutos del centro de Ñemby✅ A 5 minutos de Acceso Sur✅ En cercanías de centros educativos, iglesias y todo tipo de comercio ✅ A 600 metros de la Calle Santa Rosa????Dimensiones:Superficie Total: 1.118 m2Frente: 17 mFondo: 62 m???? Inversión: Gs.350.000.000ws 0986184192Existe otro terreno de la misma dimensión pegado???? Título a transferir.????Ubicaciónhttps://www.google.com/maps/place/Lomas+Valentinas,+111212+%C3%91emby/@-25.3970419,-57.5563672,646m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x945dab87b337fc8f:0x10d9e95f74d5a7e6!8m2!3d-25.3970419!4d-57.5563672!16s%2Fg%2F11vwwsyk6g?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDEwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
¡Oportunidad única para invertir en Ñemby, en el corazón del departamento Central, Paraguay! Vende un amplio terreno de 540 metros cuadrados, Ubicado sobre asfaltado en AV. Caaguazú Esq. Séptima.Esta propiedad cuenta con acceso a las principales vías de comunicación, garantizando conectividad con los servicios esenciales y áreas comerciales cercanas.El terreno, con unas dimensiones de 18 por 30 metros, se presenta como una excelente oportunidad para un emprendimiento residencial . Si bien el estado actual de la estructura existente es "a demoler", esto representa una ventaja para ejecutar un nuevo diseño desde cero, adaptando la obra a los requerimientos específicos del comprador.Contáctenos hoy mismo para más información y concertar una visita.¡No deje pasar esta oportunidad única de inversión en Ñemby, Central!Precio Ver datos
Vendo terreno en Ñemby. Zona Coca Cola, totalmente amurallado.(a una cuadra de Avda. Acceso Sur)Juan Pablo II c/ 6 de Enero , Ñemby, CentralA 15 min del mercado de AbastoJuan Pablo II entre 6 de Enero y Carlos M Gimenez660 m2 11 metros de frente 60 metros de largoCompletamente amurallado.ID: 25.350Precio: Gs ***
