Gs. 350.000.000
Oportunidad de inversión en Cerrito-Ñemby, Paraguay.Salón comercial y residencia a restaurar o demoler Ubicado en la calle Misiones casi Av. Paraguay, este establecimiento ofrece un salón comercial de 48 metros cuadrados, ideal para emprender un nuevo proyecto comercial, a media cuadra de una sucursal de cadena de farmacias, a media cuadra de la avenida principal asfaltada Av. Paraguay.Cuenta con un patio trasero con árboles frutales.Terreno:299 metros cuadrados1 BañoSalón comercial con Loza para un 2do. piso: 48 metros cuadradosCasa a remodelar o demoler:100 metros cuadrados84055-10
VENDO TERRENO CON PISCINAEN VENTA TERRENO AMURALLADO EN LA CIUDAD DE ÑEMBY BARRIO RINCONSUPERFICIE 12 X 30CONSTA DE UNA PISCINA DE 10X5 DE 70,00 LITROSY UN QUINCHO TECHADO DE 5 METROSZONA DE GRAN CRECIMIENTO UBICADOENTRE VICTOR CURIEL Y MANUEL ORTIZ GUERRERODOCUMENTOS AL DIAAPTO PARA CREDITO BANCARIO
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Vendo terreno en Ñemby (a una cuadra de Avda. Acceso Sur)Vendo terreno en Ñemby (a una cuadra de Avda. Acceso Sur)A 15 min del mercado de AbastoJuan Pablo II entre 6 de Enero y Carlos M Gimenez11 metros de frente60 metros de largoAmurrallado. Precio de Venta: G ***Id: 25350
HERMOSO TERRENO UBICADO EN EL BARRIO SAN CARLOS,CERCA DEL CENTRO DE ÑEMBY,RODEADO DE SUPERMERCADOS Y COLEGIOSZONA DE GRAN CRECIMIENTOSUPERFICIE DE 360 M2CUENTA CON UNA PISCINA Y UN QUINCHOTOTALMENTE AMURALLADO CON PORTON EN FRENTEDOCUMENTOS AL DIA,LISTO PARA TRANSFERIR
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????️ Terreno en esquina en venta en Ñemby – A 500 m de Acceso Sur???? Ubicado sobre Juan Pablo II esquina 1ero de Marzo, en el barrio Mbokajaty, Ñemby.Excelente oportunidad para inversión o desarrollo en una zona consolidada, con crecimiento sostenido y rápida conectividad hacia Asunción y ciudades del departamento Central.???? Características del terreno:Superficie total: 427,64 m²Frente: 12,95 m sobre Juan Pablo IILargo: 30,02 m sobre 1ero de MarzoUbicación en esquina (doble frente y mayor aprovechamiento)???? Ubicación estratégica:A solo 500 metros de Acceso Sur (Ruta PY01), con cercanía a:✔ Supermercados ✔ Farmacias ✔ Centros de salud ✔ Comercios y servicios ✔ Transporte públicoZona habitada y con alta demanda para vivienda y emprendimientos.???? Ideal para:Desarrollo de dúplex para renta o reventaVivienda unifamiliarProyecto comercial de barrioInversión con potencial de valorización???? Documentación:Terreno totalmente cancelado en inmobiliaria Transferencia directa en escribanía al momento de la venta.???? Precio:Gs. *** Incluye gastos de transferencia y escribanía.???? Consultá para más información o coordinar visita. Propiedades en esquina y bien ubicadas tienen alta demanda y rápida salida.
????️ Terreno en esquina listo para construir en Ñemby – Barrio San CarlosUbicado a solo 250 metros de la Ruta Acceso Sur (PY01), este terreno ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, conectividad y potencial de desarrollo.Ideal tanto para vivienda como para proyectos comerciales o de inversión.???? Características principales:Superficie total: 446 m²Dimensiones: 27,53 x 16,2 mUbicación: esquina (doble frente)Estado: nivelado, limpio y listo para construirServicios disponibles: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaDocumentación: apta para crédito bancario???? Potencial de desarrollo:Este terreno es ideal para:Construcción de dúplex o viviendas para rentaDesarrollo de locales comerciales o showroomDepósito o uso logísticoProyecto mixto (residencial + comercial)Gracias a su cercanía a Acceso Sur, cuenta con rápida conexión a Asunción y alto flujo vehicular cercano, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversión.???? Precio:Gs. *** (Aprox. USD 53.900)???? Consultá para más información o coordinar visita ???? Propiedades en esquina con esta ubicación y características no suelen estar disponibles por mucho tiempo
Seguir postergando la adquisición de tierra en el eje de mayor flujo vehicular de Central es un error estratégico que compromete la expansión de tu patrimonio o negocio. La frustración de buscar terrenos para desarrollar y encontrar solo lotes con problemas de nivelación, maleza acumulada o falta de servicios básicos, termina por encarecer tu presupuesto de obra y retrasar el retorno de tu inversión. En el mercado inmobiliario actual, no asegurar una esquina estratégica a solo 250 metros de Acceso Sur es perder la oportunidad de posicionarte en el nodo logístico y residencial con mayor proyección de Ñemby.Lidiar con procesos de preparación de suelo costosos o demoras en la conexión de servicios esenciales es una ineficiencia que resta competitividad a cualquier proyecto inmobiliario. En Paraguay, la conectividad rápida con Asunción a través de la Ruta PY01 es el factor determinante para el éxito de locales comerciales o unidades de vivienda tipo dúplex. No contar con una plataforma nivelada y documentación apta para crédito bancario te obliga a depender de capital propio y procesos burocráticos lentos, limitando tu capacidad de escala y flujo de caja inmediato en una zona de alta demanda.La solución definitiva llega con este terreno de 360 m2 en el Barrio San Carlos de Ñemby. Con una ubicación privilegiada en esquina, la propiedad se entrega limpia, nivelada y con todos los servicios activos: electricidad, agua y fibra óptica en puerta. Por una inversión de ***Gs, accedés a un activo de 12x30 metros ideal para un showroom, depósito o desarrollo residencial de alta rotación. Es la oportunidad de inversión directa con seguridad jurídica total y una ubicación estratégica que garantiza plusvalía desde el primer día.Escribime al DM para recibir el informe catastral y agendar una visita técnica al sitio.
Terreno de 446 m² en Ñemby (Bo. San Carlos)???? 446 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur ????️Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.✨ ¿Por qué te conviene?A 250 m de Acceso Sur (PY01) ???????? conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.Terrenos limpios y nivelados ???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.Servicios en puerta ⚡???????????? electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.Documentación apta para crédito bancario ???????? compra ágil y segura.Precio de oportunidad (ACM) ???????? excelente base para plusvalía y renta.Flexibilidad total ???????? podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.???? Beneficios inmediatosMenor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.???? Características claveSuperficie total: 446 m² (27,53 x 16,2 mts) en esquina.Estado: limpio, nivelado, no cercadoServicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaUbicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos ÑembyAcceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)???? Precio & condicionesGs. ***Documentación: apta para crédito bancario ✔️
¡Excelente Oportunidad de Inversión en Ñemby!Descubre esta magnífica opción de inversión ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento de Paraguay. Este terreno en venta, clasificado bajo la categoría RE/MAX Residencial, se presenta como una oportunidad única para desarrollar el proyecto de tus sueños.Ubicado a metros de la Avd. Acceso Sur sobre la calle Paso de Patria, Ñemby, este amplio terreno cuenta con una superficie total de 468 metros cuadrados. Sus dimensiones generosas de 24mt de frente lo convierten en el espacio ideal para edificar una residencia a medida o emprender un proyecto inmobiliario de alta demanda en la región.A pesar de estar sin construir, la propiedad tiene un potencial incalculable, ofreciendo 468 metros cuadrados listos para crear un espacio a tu gusto y necesidades. Esta zona de Ñemby en la que se encuentra el terreno es reconocida por su excelente conectividad y proximidad a servicios esenciales, como supermercados, colegios y centros de salud, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.El terreno está ubicado en el corazón del Departamento Central, una región que se destaca por su creciente valorización y desarrollo urbano. No posee construcciones previas, lo que facilita la planeación y ejecución de nuevas infraestructuras sin restricciones ni limitaciones.En resumen, este terreno en Ñemby es una joya esperando ser descubierta. Si buscas una excelente inversión en una zona con un futuro prometedor, no dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información y para agendar una visita a esta extraordinaria propiedad.Descripción de la Ubicación.Dimensiones: ( Terreno en forma triangular)Su frente al sur sobre calle asfaltada 24mtSu fondo al costado Este 45,79m2Su fondo al costado Oeste 39m
Terreno amurallado con veredaquincho y Piscina de 10x5zona alta y residencial superficie 360 m2ubicado a una cuadra del asfalto en el barrio San carlos de Ñemby
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Gs. 355.000.000
OPORTUNIDAD ÚNICA EN ÑEMBY BARRIO RINCÓNSe venden 2 terrenos juntos a excelente precio:Gs. ***por ambos terrenosUbicación privilegiada en Ñemby Barrio Rincón:Zona en constante desarrollo, ideal para inversión a futuroCrecimiento sostenido de viviendas y comerciosFácil acceso: a pocas cuadras del asfalto y sobre calle empedradaCercanía a líneas de transporte público y todos los servicios básicosDimensiones:Terreno 1: 441 m²Terreno 2: 387 m²Total: 828 m²Ventajas de esta inversión:Ideal para construir dúplex, casa propia o para alquilarAlta demanda de alquileres en la zonaPotencial de revalorización en el corto y mediano plazoEspacio amplio y versátil para múltiples proyectos
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