Terreno de 360 m² en san lorenzo - zona mixta a metros de jacarandá laurelty
.Ubicación Estratégica de Alta Conectividad en el Barrio Laurelty.Ubicado estratégicamente sobre la Calle Las Ovenias casi Jacarandá, en el pujante Barrio Laurelty de la ciudad de San Lorenzo, este terreno representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a tan solo media cuadra de la transitada calle asfaltada Jacarandá y de la calle Los Naranjos, y a escasas dos cuadras de Rosa P. de González, esta propiedad destaca por insertarse en un entorno urbano consolidado. Su posición de privilegio en una zona mixta de alto crecimiento residencial y comercial asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para desarrolladores que buscan un lote con rápido acceso a transporte público, escuelas, farmacias e iglesias..Morfología Regular Homogénea y Aptitud Inmediata para Crédito Bancario.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad ofrece una superficie total de 360 m2 de terreno propio excelentemente delimitado. La fracción resalta por sus dimensiones regulares y altamente funcionales de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, una proporción técnica ideal para implantar proyectos comerciales, bloques de departamentos tipo dúplex o residencias unifamiliares de gran porte. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este lote nivelado que cuenta con infraestructura urbana completa en sus inmediaciones. Ponemos a su disposición un activo apto para compra vía crédito bancario, facilitando una adquisición segura con gastos de escribanía estipulados al 100% a cargo del comprador..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Las Ovenias casi Jacarandá, Barrio Laurelty, San Lorenzo, Central (A metros de vías asfaltadas clave).Superficie del Terreno: 360 m2 de área total (Lote regular, limpio y de topografía plana).Dimensiones Clave: 12 metros de frente sobre la calle Las Ovenias por 30 metros de fondo.Clasificación de Suelo: Zona Mixta (Apta para desarrollo comercial de cercanía, residencial multifamiliar o viviendas individuales).Infraestructura del Entorno: Accesos por camino asfaltado a pocos metros, transporte público cercano y alta densidad de tráfico peatonal y vehicular en los alrededores.Servicios de Cercanía: Centros educativos, farmacias, complejos comerciales e iglesias a pasos de la propiedad.Condición Jurídica: Documentación técnica completa y apto para postulación a créditos bancarios de desarrollo o vivienda.Inversión: ***Gs (Precio fijado. Nota: Los gastos de escrituración y escribanía quedan 100% a cargo de la parte compradora)..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía inmediata a arterias asfaltadas principales como Jacarandá y Los Naranjos permite una movilidad fluida hacia el centro de San Lorenzo, Luque o Asunción, facilitando la logística de cualquier emprendimiento comercial o residencial.Flexibilidad de Desarrollo en Zona Mixta: Al no poseer restricciones exclusivas de zonificación residencial, el lote permite construir desde salones comerciales en planta baja con departamentos superiores, hasta un complejo de dúplex modernos, maximizando el retorno de la inversión.Ecosistema Urbano de Alta Demanda: La consolidación de barrios vecinos y la presencia de colegios e infraestructuras de servicios en un radio muy estrecho aseguran que cualquier proyecto residencial construido en el lote cuente con un público objetivo inmediato para compra o alquiler.Financiación Bancaria Viable: La condición de propiedad apta para crédito bancario abre el abanico de potenciales compradores a aquellos que buscan apalancarse con fondos de la AFD o préstamos hipotecarios tradicionales de la banca local.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad al día y planos de mensura aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente...BR143063105-110
