Terreno de 4.5 ha en san bernardino - ideal para barrio cerrado o condominio
Ubicación Estratégica en el Nuevo Polo de Desarrollo de San Bernardino.Situado en el Barrio Cristóbal Colón, este extenso terreno de 44.997 m² representa una oportunidad de inversión de gran escala en la zona alta de San Bernardino. Ubicado sobre la calle Domingo Guerrero, a solo 1.000 metros de la Ruta que une San Bernardino con Altos, la propiedad goza de un entorno residencial consolidado y una tranquilidad inigualable. Esta ubicación asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores visionarios, situándose a tan solo 7 minutos del centro de la ciudad veraniega y en medio de un sector con altísima demanda de proyectos habitacionales exclusivos..Amplitud y Versatilidad para Desarrollos de Gran Envergadura.Con una inversión de ***USD, este activo destaca por su morfología rectangular con un frente de 86,60 metros por un fondo extraordinario de 519,60 metros. La topografía y las dimensiones del lote lo convierten en el lienzo perfecto para el trazado de un barrio cerrado, un condominio de quintas o un complejo turístico de primer nivel. Al estar ubicado en una zona con calles empedradas y servicios básicos disponibles, el terreno facilita la ejecución inmediata de obras de infraestructura, permitiendo maximizar el retorno de inversión en un mercado que valora cada vez más el aire puro y las vistas de la zona alta..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Domingo Guerrero esq. Sebastián El Cano, Barrio Cristóbal Colón, San Bernardino.Superficie Total: 44.997 m² (4.5 Hectáreas).Dimensiones: 86,60 metros de frente x 519,60 metros de fondo.Entorno: Zona residencial y semi-residencial de alta plusvalía con entorno poblado.Accesibilidad: A 1.000 metros de la Ruta Altos - San Bernardino y a 7 minutos del centro urbano.Infraestructura: Acceso por calle empedrada y zona con servicios consolidados.Inversión: ***USD (Apto para crédito bancario)..Ventajas del Inmueble:.Escala para Loteamiento: Las 4.5 hectáreas permiten un diseño urbanístico eficiente, optimizando la cantidad de lotes o unidades de vivienda con amplias áreas verdes comunes.Zona de Alta Demanda: El sector alto de San Bernardino se ha convertido en el refugio preferido de familias y ejecutivos, garantizando una rápida absorción de cualquier producto inmobiliario que se desarrolle.Conectividad y Paz: Su cercanía a la ruta principal permite un desplazamiento fluido, mientras que su distancia estratégica del ruido del centro asegura la privacidad buscada en una casa de descanso.Facilidad de Financiación: Al ser apto para crédito bancario y poseer documentación al día, se agilizan los procesos de apalancamiento financiero para grandes proyectos..
