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Venta de Terrenos en Itacurubí de la Cordillera

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Gs. 150.000.000

Terreno en Itacurubí de la Cordillera, Cordillera
1225

Terreno en venta en el centro de itacurubí

OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE ITACURUBÍ DE LA CORDILLERAHay propiedades y hay oportunidades que marcan diferencia.Este terreno es una de ellas.Ubicado en pleno centro de Itacurubí, este lote no es uno son 3 terrenos unificados, sumando 1.225 m² de superficie total, con 36 metros de frente y aproximadamente 34 metros de fondo.¿Lo más valioso? Su topografíaEs un terreno alto, con pendiente hacia la calle, lo que no solo mejora el drenaje natural, sino que además permite desarrollar proyectos con diseño, vista y presencia.Ubicación que lo tiene TODOEn el centro de la ciudadPegado al Club Capitán AguileraA solo 200 metros de la Ruta PY02 (frente a Copetrol e Inverfin)A 500 metros de la plaza centralA 700 metros del arroyo YhaguyRodeado de comercios, servicios y movimiento constante.Una zona que CRECE con el turismo A minutos de puntos clave como:Ita CotyIta KuaPosadas, cabañas y espacios de descansoCada vez más personas buscan desconectarse y este terreno está justo donde eso sucede.Pensado para quien VE oportunidad donde otros ven solo tierra Ideal para desarrollar:* Complejo de cabañas o posadas* Alquileres temporales tipo hotel* Locales gastronómicos o comerciales* Salón de eventos o espacio recreativo* Vivienda + emprendimientoLo que hace diferente a esta propiedad✔ Ubicación céntrica + turística✔ Dimensión poco común (3 lotes juntos)✔ Terreno elevado (mayor valor constructivo)✔ Alta proyección de rentabilidadPrecio de oportunidad:150.000.000 GsUbicación exacta:https://maps.app.goo.gl/sMYP81zDpTYRyAEB7Propiedades así no aparecen todos los díasY cuando alguien entiende su potencial, dejan de estar disponibles.

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Gs. 650.000.000

Terreno en Itacurubí de la Cordillera, Cordillera
60000

60.000 m2 de terreno en itacurubi de la cordillera en venta

60.000 M2 DE TERRENO EN ITACURUBI DE LA CORDILLERA EN VENTA En venta amplio terreno situado en la ciudad de Itacurubí de la Cordillera Takuara, a 5 minutos de Mcal. José Félix Estigarribia, a 2,7 km de camino de tierra. El inmueble se encuentra a 9 km de la ciudad y a 96 km de Asunción. La propiedad es atravesada por una ramificación del arroyo Paso Malo que desemboca en el río Yhaguy. Superficie de la propiedad: 6 ha 2582 m² Inversion: Gs. ***. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/yCWpyw7VRKzhnkyV6 Características técnicas de la zona Características climáticas (fuente: Dirección de Meteorología e Hidrología DINAC): Precipitación anual promedio: 1.600 mm Temperatura promedio anual: 22 °C Frecuencia de heladas: 4 días al año Exceso hídrico anual: 500 mm Características de los suelos o taxonomía (fuente: MAG-BIRF): Grupo y subgrupo: Typic Paleudalt Textura: Francosa fina Paisaje: Lomada Material de origen: Arenisca Relieve: 0 a 3 % Drenaje: Bueno Rocosidad: Nula Grupo y subgrupo: Rhodic Paleudult Textura: Francosa gruesa Paisaje: Lomada Material de origen: Arenisca Relieve: 3 a 8 % Drenaje: Bueno Rocosidad: Nula La propiedad está ubicada entre los 136 y 162 metros sobre el nivel del mar (msnm). La pendiente tiene dirección hacia una ramificación del arroyo Paso Malo, el cual atraviesa la propiedad. Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

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U$S 860.000

Terreno en Itacurubí de la Cordillera, Cordillera
530000

venta de inmueble rural agrícola ganadero en itacurubí de la cordillera

Venta de Inmueble Rural Agrícola Ganadero en Itacurubí de la CordilleraVenta de Inmueble Rural Agrícola Ganadero en Itacurubí de la CordilleraUbicación: Compañía Jhugua Poi, Itacurubí de la CordilleraTamaño: 53 hectáreasPresentamos una excelente oportunidad para adquirir un inmueble rural agrícola y ganadero, ideal para emprendedores del sector agropecuario. Este establecimiento cuenta con las siguientes características:Casa PatronalSuperficie: 72 m²Comodidades: 2 dormitorios, 2 baños, cocina comedor integrado, oficina, quincho con parrilla y tatakua.Infraestructura para PersonalÁrea total: 150 m²Comodidades: 2 habitaciones, 2 baños, cocina comedor integrado.Suministros y Recursos HídricosPozo artesiano: Capacidad de 7 m³/h.Tanque de agua: 3,000 litros, abasteciendo las viviendas.Reservorio principal: 8,000 m³, revestido con geomembrana de 1000 micras.Reservorio secundario: 700 m³, revestido con geomembrana de 800 micras.Sistema automatizado de re-irrigación: incluye una pileta reservorio de 60 m³, con 2 bombas trifásicas de 3 HP y sistema de automatización de recarga vía boyas eléctricas.Instalaciones GanaderasCorral para ganado y subidero.Báscula para ganados de hasta 1,300 kg, equipada con luminaria.Tanque de 10,000 litros para abastecimiento de bebederos de animales.Invernaderos y ProducciónInvernadero para producción de mudas: 210 m², equipado con extractor de aire y bomba de riego.Dos invernaderos de 672 m² cada uno, con extractores de aire y sistema de tutorado.Tres módulos de media sombra de 2,500 m².Parcela al aire libre: 11,200 m², mecanizada, parcelada y entablonada con sistema de riego integrado.Pasturas13 hectáreas con pastura mecanizada implantada de Brachiaria Brizantha.14 hectáreas con pastura mecanizada implantada de Camerún.Este finca combina amenities modernas con amplias áreas cultivables, lo que permite un alto potencial para la agricultura y la ganadería. Su estratégica ubicación y recursos hídricos hacen de este inmueble una inversión única en el sector rural.¡No te pierdas la oportunidad de hacer tuya esta propiedad! Para más información y coordinar visita, contáctanosId: 33232

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