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Venta de Tinglado o Depósito en Paraguay

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U$S 1.800.000

Local industrial o galpón en Vista Alegre, Asunción

Deposito con galpones sobre av eusebio ayala · 4.400 m²

Terreno de 4.400 m² sobre Avda. Eusebio Ayala, barrio Nazareth, Asunción, con galpones en uso. Tiene unos 26 m de frente sobre la avenida y 180 m de profundidad.Datos técnicos- Superficie: 4.400 m².- Frente: 26 m sobre Avda. Eusebio Ayala.- Profundidad: 180 m.- Zonificación : FM3 (Franja Mixta 3).- Coeficiente de edificabilidad de referencia: 8 sobre avenida.- Superficie edificable teórica: 35.200 m².- Precio: USD ***.- Incidencia sobre el terreno: USD 409/m².- Incidencia sobre la superficie edificable teórica: USD 51/m².Los parámetros son referenciales. La superficie computable definitiva depende de los retiros, la ocupación del suelo, los estacionamientos y la aprobación municipal.Construcciones existentesGalpones de construcción tradicional en excelente estado y construcciones residenciales antiguas habitables. Permiten usar o alquilar el inmueble desde el primer día como depósito, centro de distribución, taller o showroom, y reducir el costo de tener la tierra ociosa mientras se proyecta.Esquemas de desarrollo posibles- Uso mixto: planta baja comercial sobre la avenida, oficinas en los niveles intermedios y vivienda en los superiores.- Desarrollo residencial en altura, con amenities y estacionamientos.- Sede corporativa o centro logístico urbano, aprovechando la profundidad del lote para almacenamiento, carga y descarga.- Desarrollo por etapas: primero se mantiene la renta de los galpones, después se desarrolla el frente comercial y al final el proyecto de mayor escala.Te envío el plano, la documentación catastral y el material disponible para tu análisis de factibilidad, y coordinamos una visita o una videollamada.Elias Fernández · RE/MAX Royal · WhatsApp ***

U$S 1.587.630

Local industrial o galpón en Fernando de la Mora, Central
3 Baños409 m²

Vendo centro logístico

Complejo logístico en ventaUbicado en una de las mejores zonas para operaciones logísticas, a pasos de Eusebio Ayala, sobre Pitiantuta esquina Dr. Sosa, este complejo logístico de alta capacidad ofrece infraestructura moderna, amplios espacios y excelente distribución para optimizar cualquier tipo de operación.Detalles del inmueble:Bloque A:✔ Recepción con sanitario.✔ Espacio de coworking y kitchenette.✔ Zona de estacionamiento y área de descarga de mercaderías.✔ Dos oficinas grandes recién construidas✔ Dos depósitos independientes: uno en planta baja y otro en planta alta.✔ Sanitarios sexados. Bloque B:✔ Planta baja: recepción, dos oficinas grandes, sanitario y cocina.✔ Primer piso: dos oficinas independientes, área de coworking y balcón.Bloque C Área de depósitos:✔ Depósito 1: 301 m², con estacionamiento y patio de maniobra.✔ Depósito 2: 1386 m², en planta baja y alta.✔ Depósito 3: 695 m², con entrepiso y techo de zinc.✔ Depósito 4: 552 m², con entrepiso y techo de zinc.✔ Centro de operaciones con espacios funcionales.Bloque D Oficinas:✔ Oficinas distribuidas en planta baja, primer y segundo piso.✔ Superficie total de oficinas: 409 m².Infraestructura y seguridad:✔ Tanque de agua de 30.000 litros.✔ Sistema de alarma contra incendios.✅ Ubicación estratégica con acceso rápido a vías principales.✅ Ideal para centros de distribución, logística o almacenamiento.¡No dejes pasar esta oportunidad!Si buscas el espacio ideal para potenciar tu negocio, este complejo logístico es la opción perfecta.

Gs. 980.000.000

Local industrial o galpón en San Lorenzo, Central

Vendo tinglado en san lorenzo barrio reducto

¡Oportunidad estratégica para tu empresa en San Lorenzo! ???? Ubicado sobre la transitada calle De la Victoria, en el dinámico barrio Reducto, este tinglado es la solución ideal para tu próximo proyecto logístico, industrial o de almacenamiento. ????????La propiedad cuenta con una superficie total de 360 m² (12 metros de frente por 30 de fondo), destacándose por una construcción de primera calidad diseñada para durar. Posee paredes de 20 cm de ladrillo común, techo de chapa n° 26 y zapatas reforzadas preparadas para soportar futuras ampliaciones. ¡Cimientos de verdad para un crecimiento sólido! ????Pensado para la máxima operatividad, el espacio dispone de un doble portón de entrada apto para el ingreso de camiones de gran porte, dos extractores de aire industriales para mantener el ambiente fresco y un sistema de canaletas embutidas. Además, para facilitar la gestión administrativa, incluye una oficina amoblada y climatizada con aire acondicionado, circuito cerrado para tu total tranquilidad y un baño privado. ????❄️????️Todo esto se encuentra en una ubicación privilegiada con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad. El predio también cuenta con pozo ciego de 2x4 metros y varillas de acero de gran calidad en toda su estructura, garantizando una inversión segura en una zona de alto crecimiento comercial.???? Precio: Gs. ***.¡No dejes pasar esta inversión sólida en San Lorenzo! Contactanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. ¡Es exactamente lo que tu empresa necesita para dar el siguiente paso! ????✨

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