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Venta de Tinglado o Depósito en Paraguay página 49

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U$S 153.000

Local industrial o galpón en Obrero, Asunción

Vendo amplio inmueble con tinglado – barrio obrero, asunción

¡AMPLIO INMUEBLE EN VENTA – OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE BARRIO OBRERO!Ubicado sobre 9ª Proyectada, entre Yegros e Independencia Nacional, este inmueble ofrece una ubicación estratégica, cerca del Estadio La Nueva Olla, el Hospital de Barrio Obrero, supermercados, farmacias y con rápido acceso a los principales puntos de Asunción.Actualmente funciona como taller automotriz, con un amplio tinglado y gran potencial para proyectos comerciales o inmobiliarios.• Superficie del terreno 776 m2• Superficie construida 479 m2• Medidas del terreno: 20 m de frente x 43,30 m y 33,20 m de fondo• Zona AR3B – permite construir hasta 7 pisos• Baños: 2 + 1 medio baño• Estado general: Muy buenoCARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE• Amplio tinglado principal• Área de pintura• Oficina en planta alta y otra en la entrada• Estacionamiento al frente• Estructura sólida con buena iluminación naturalCARACTERÍSTICAS DESTACADAS• Excelente ubicación sobre calle transitada• Ideal para taller, depósito o proyecto comercial• Zona AR3B con posibilidad de construcción en altura• Frente amplio y excelente accesibilidad• Potencial para desarrollo inmobiliario o restauraciónUBICACIÓN PRIVILEGIADA• Dirección: Cerro León entre Yegros e Independencia Nacional• Barrio: Obrero• Ciudad: Asunción41288Una propiedad versátil y bien ubicada, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona con alta proyección comercial y urbana.

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U$S 300.000

Local industrial o galpón en Mariano Roque Alonso, Central

Depósito - venta - paraguay central mariano roque alonso

Depósito - Venta - Paraguay Central Mariano Roque AlonsoAmplio depósito en MRA con renta en venta300,000 USD  Paraguay Central Mariano Roque Alonso Nueva en el MercadoDisponible desde: 01/07/2025N.º de Ambientes:3Total Mts²1,249.20Sup. Lote:27.7x99.72Sup. Lote (m²):1,249.20Área de Construcción (m²)1,249.202 depósitos sin separación entre ellos con 2 portones de acceso en Mariano Roque Alonso, a una cuadra de la rotonda que va a Puente Remanso sobre la calle Cnel. Oviedo y Tte. FariñaCuenta con edificación de oficinas en 2 plantas, ambas con baño privado, y 2 baños más en plata bajaTecho de zinc, piso de cemento 2 portones de acceso.Medidas:SUR 12.35 x ESTE 50.58NORTE 12.44 x OESTE 52YSUR 12.35 x ESTE 49.14NORTE 12.44 x OESTE 59.14Superficie total: 1249,20 m2 (24.7x49.4)*Estructura: Pilares asentados de HA hasta 2.20 mts de alto y con estructura metálica de perfiles y ángulos reticulados.*Aislación: Horizontal de muros realizada con asfalto.*Mampostería de elevación: Ladrillo hueco, de 6 agujeros visto.*Dinteles: de 2 varillas sobre aberturas.*Techo: Tipo tinglado, estructura metálica reticulada fabricada de perfiles U y ángulos, perfil C, pintadas con anti óxidos. Cubierta de chapa galvanizada ondulada.*Carpintería de madera: Marcos de ybyrapyta, aberturas de madera de eucalipto.*Carpintería metálica: 2 portones de chapa doblada en el acceso vehicular. Escalera metálica de 2 tramos al entrepiso de bovedilla.*Pisos: En el frente y dentro del depósito, donde pueden circular vehículos, el piso es de hormigón armado con juntas de dilatación. En las oficinas de planta baja y alta y los baños también de hormigón, terminación de pintura epóxica.*Instalación eléctrica: Trifásica, artefactos de iluminación colgante.*Instalación sanitaria: Cañería hidráulica de agua fría, cloacal y fluvial, lozas de baño, canaletas y bajadas.*Pintura: Paredes revocadas y pintadas en el interior de la oficina en planta baja, paredes de ladrillos huecos a la vista.Inversión USD 300.000Reserva esta opción con el 1%Apta para crédito bancarioPosibilidad de financiamiento propioRenta activaCaracterísticas:Transporte Público CercanoContáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer el potencia de este inmueble+595.981.981.611Adolfo Mayor

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