Ubicación Principal
Itacurubí de la Cordillera, Cordillera
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14 HA en Itacurubí de la Cordillera - Zona Industrial y Minería Digital
Gs. 2.750.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Itacurubí de la Cordillera, Cordillera
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
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Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
•
Orientación
No aplica
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M² del terreno
140.000 m2
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Barrio Privado
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Referencia
V1F399
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Itacurubí de la Cordillera
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Potencial Industrial y Energético en el Corazón de Cordillera
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Ubicada estratégicamente en Itacurubí de la Cordillera, esta propiedad de 139.551 m² ha sido recientemente declarada Zona Industrial, lo que la posiciona como un activo de altísimo valor estratégico. Su ubicación es clave: se encuentra a solo 4.5 km de la Ruta PY02 y a 10 km de la Subestática de la ANDE de Valenzuela. Esta proximidad a una de las fuentes de energía más importantes de la región la convierte en un sitio inmejorable para industrias de alto consumo energético, centros de datos o minería de criptomonedas, asegurando una inversión transparente y exitosa en un polo de desarrollo emergente.
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Riqueza Hídrica y Versatilidad de Suelo para Múltiples Emprendimientos
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Con una inversión de *** ₲, el terreno combina un entorno natural privilegiado con una funcionalidad productiva excepcional. La propiedad está bordeada por dos arroyos y cuenta con tajamar y represa, recursos hídricos vitales para cualquier proyecto industrial o agropecuario. Con 8 hectáreas de campo virgen, plantaciones forestales de eucalipto e yvyrapytá, y una casa funcional, el predio ofrece la base necesaria para operaciones inmediatas. Su entorno ya alberga proyectos de gran envergadura como fábricas metalúrgicas y frigoríficos de aves, validando su aptitud para desarrollos a gran escala.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Ubicada estratégicamente en Itacurubí de la Cordillera, esta propiedad de 139.551 m² ha sido recientemente declarada Zona Industrial, lo que la posiciona como un activo de altísimo valor estratégico. Su ubicación es clave: se encuentra a solo 4.5 km de la Ruta PY02 y a 10 km de la Subestática de la ANDE de Valenzuela. Esta proximidad a una de las fuentes de energía más importantes de la región la convierte en un sitio inmejorable para industrias de alto consumo energético, centros de datos o minería de criptomonedas, asegurando una inversión transparente y exitosa en un polo de desarrollo emergente.
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Riqueza Hídrica y Versatilidad de Suelo para Múltiples Emprendimientos
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Con una inversión de *** ₲, el terreno combina un entorno natural privilegiado con una funcionalidad productiva excepcional. La propiedad está bordeada por dos arroyos y cuenta con tajamar y represa, recursos hídricos vitales para cualquier proyecto industrial o agropecuario. Con 8 hectáreas de campo virgen, plantaciones forestales de eucalipto e yvyrapytá, y una casa funcional, el predio ofrece la base necesaria para operaciones inmediatas. Su entorno ya alberga proyectos de gran envergadura como fábricas metalúrgicas y frigoríficos de aves, validando su aptitud para desarrollos a gran escala.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Itacurubí de la Cordillera (a 4.5 km de Ruta PY02 y 10 km de Subestática Valenzuela).
- Superficie Total: 139.551 m² (aprox. 14 Hectáreas).
- Dimensiones: 273 metros de frente por 530 metros de fondo.
- Categoría: Zona Industrial declarada.
- Recursos Hídricos: 2 arroyos perimetrales, tajamar, represa y agua de junta de saneamiento.
- Infraestructura: Casa de 3 habitaciones, línea eléctrica monofásica (trifásica a 3 km) y camino de todo tiempo.
- Forestación: 300 árboles de Eucalipto, 200 de Yvyrapytá y frutales diversos.
- Inversión: *** ₲.
Ventajas del Inmueble:
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- Aptitud para Minería Digital: Su cercanía a la subestática de la ANDE es una ventaja competitiva crítica para proyectos de minería de Bitcoin o centros de datos que requieren potencia eléctrica estable.
- Entorno Industrial Activo: La zona ya cuenta con minería, frigoríficos de aves y proyectos de engorde de pollos, facilitando la integración a cadenas de suministro existentes.
- Recursos Naturales Propios: La presencia de arroyos y represas permite un ahorro significativo en sistemas de enfriamiento industrial o riego para proyectos agrícolas.
- Acceso Facilitado: El camino de tierra firme (todo tiempo) garantiza el tránsito de maquinaria pesada y logística de insumos durante todo el año.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 3 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 30 /m²-88% por debajoU$S 421.051
Precio de venta para propiedades similares: U$S 104.000305% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 3 meses-82% por debajo
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