Ubicación Principal
Nueva Italia, Central
16 HECTÁREAS SOBRE RUTA – PERFIL DESARROLLO
Gs. 350.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Nueva Italia, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Chacra o Campo
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
3
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
450 m2
•
Casco
Si
•
Hectáreas
•
Barrio Privado
•
Referencia
G5F893
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Nueva Italia
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
No
Descripción
NUEVA ITALIA...
Se venden 2 fincas de 8 hectáreas cada una, ambas con frente directo sobre ruta asfaltada.
Ubicadas a solo 5 km del centro urbano.
La expansión no es expectativa. Es tendencia en marcha.
▪️ Energía eléctrica disponible (ANDE)
▪️ Tierra fértil y topografía aprovechable
???? Finca 1
• 8 Ha
• 1 Ha de monte virgen
???? Finca 2
• 8 Ha
• Casa quinta
• Árboles frutales y especies exóticas
???? Precio por hectárea: Gs. ***
???? Modalidad: Contado
Estimando 30% para calles y espacios comunes, quedan aproximadamente 56.000 m² útiles por finca.
• 300 a 320 lotes en total
• 240 a 250 lotes en total
• 180 a 190 lotes en total
Con un esquema de 150 lotes y valores de mercado entre Gs. 120 y 150 millones por unidad, el potencial de margen es altamente atractivo.
Ubicación + escala + frente sobre ruta = base sólida para proyecto rentable.
Coordinemos visita técnica al ***.-
Se venden 2 fincas de 8 hectáreas cada una, ambas con frente directo sobre ruta asfaltada.
Ubicadas a solo 5 km del centro urbano.
???? Zona en expansión real
En el entorno ya existen emprendimientos inmobiliarios en desarrollo, impulsando el crecimiento del sector.La expansión no es expectativa. Es tendencia en marcha.
???? Características estratégicas
▪️ Frente sobre ruta principal▪️ Energía eléctrica disponible (ANDE)
▪️ Tierra fértil y topografía aprovechable
???? Finca 1
• 8 Ha
• 1 Ha de monte virgen
???? Finca 2
• 8 Ha
• Casa quinta
• Árboles frutales y especies exóticas
???? Precio por hectárea: Gs. ***
???? Modalidad: Contado
???? Potencial de Desarrollo – Proyección de Loteamiento
Cada finca cuenta con 80.000 m².Estimando 30% para calles y espacios comunes, quedan aproximadamente 56.000 m² útiles por finca.
Escenario 1 – Lote estándar (360 m²)
• 150 a 160 lotes por finca• 300 a 320 lotes en total
Escenario 2 – Lote residencial medio (450 m²)
• 120 a 125 lotes por finca• 240 a 250 lotes en total
Escenario 3 – Baja densidad (600 m²)
• 90 a 95 lotes por finca• 180 a 190 lotes en total
???? Lectura estratégica
Valor por finca (8 Ha): Gs. ***Con un esquema de 150 lotes y valores de mercado entre Gs. 120 y 150 millones por unidad, el potencial de margen es altamente atractivo.
Ubicación + escala + frente sobre ruta = base sólida para proyecto rentable.
Coordinemos visita técnica al ***.-
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
INVESTPA
