Ubicación Principal
Filadelfia, Boquerón
720 m² frente Unichaco Filadelfia, terreno de uso residencial y comercial
Gs. 389.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Filadelfia, Boquerón
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
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Estado
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Baños
1
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Antigüedad del inmueble
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Dormitorios
1
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
•
M² del terreno
720 m2
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Barrio Privado
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Referencia
W6D91E
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Sobre
No aplica
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Zona
Filadelfia
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Disposición
No aplica
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Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
¡720 m² Frente a Unichaco! Amplio Terreno de Uso Mixto: Residencial y Comercial en Filadelfia
Con Doble Frente sobre Doble Avenida Empedrada
Complejo Urbano Boreal – Fase 1 | Filadelfia, Boquerón
Aprovecha esta excelente oportunidad, justo frente a la Universidad del Chaco (Unichaco), en una de las zonas con mayor proyección de Filadelfia, Boquerón. Un amplio terreno de 720 m² con doble frente y uso mixto, dentro del Complejo Urbano Boreal (Fase 1), un desarrollo planificado y consolidado que garantiza plusvalía y seguridad a tu inversión.
???? PUNTOS DESTACADOS DEL INMUEBLE
- Ubicación Estratégica frente a Unichaco: Directamente frente a la Universidad del Chaco, con movimiento peatonal y vehicular constante y demanda permanente para comercios, servicios o alquileres residenciales.
- 720 m² de Superficie: Una extensión poco común en zona consolidada, con espacio para proyectos de gran escala: desde un complejo comercial hasta un desarrollo residencial o un proyecto combinado.
- Uso Mixto: Residencial y Comercial: La gran ventaja del inmueble. Puedes construir tu vivienda, locales, oficinas o departamentos, o combinar todo en un mismo proyecto. Máxima flexibilidad para vivir, alquilar o desarrollar.
- Doble Frente y Acceso Bilateral: Salida a dos calles (Av. Ing. Eugenio Godoy Valdovinos y calle Jazmín del Paraguay), ideal para ingresos independientes, estacionamientos, zonas de carga/descarga o para separar funcionalmente áreas comerciales y residenciales.
- Doble Avenida Empedrada: Ubicación sobre una amplia doble avenida con empedrado de excelente calidad. Acceso firme, limpio y transitable todo el año, con máxima visibilidad comercial por el alto flujo vehicular.
- Desarrollo Planificado: Entorno urbano moderno, ordenado y con alta seguridad, rodeado de construcciones existentes y con servicios en constante expansión.
???? DATOS DEL INMUEBLE
- Superficie total: 720 m²
- Uso de Suelo: Mixto (Comercial y Residencial)
- Geometría y Topografía: Forma rectangular regular con terreno plano (listo para construir)
- Frentes: Doble frente con doble acceso independiente: sobre la doble avenida Ing. Eugenio Godoy Valdovinos y sobre la calle Jazmín del Paraguay, casi esquina calle Tuna
- Cuenta Corriente Catastral:***, listo para transferir
- Identificación: Manzana 11, Lote 12, Fase 1
- Ubicación: Av. Ing. Eugenio Godoy Valdovinos 1112, Complejo Urbano Boreal (Fase 1), Filadelfia, Boquerón
???? IDEAL PARA
- Desarrollo mixto: local o comercio al frente + departamentos o vivienda en el contrafrente.
- Locales comerciales, showrooms, gastronomía u oficinas corporativas sobre la avenida principal.
- Sede corporativa, depósitos o logística de escala media aprovechando el doble acceso.
- Inversión patrimonial con alta tasa de valorización.
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Precio de venta: Gs. Ver datos
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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