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Ubicación Principal

Ciudad Nueva, Asunción

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ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA

6 Ambientes
2 Baños
245 m²

Gs. 11.000.000

Precio de Venta

Ubicación

Ciudad Nueva, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
6
•
M² edificados
245 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
X967CD
•
Sobre
•
Zona
Ciudad Nueva
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
Sí

Descripción

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???? Dirección: Azara 2197 esquina 22 de Septiembre, Ciudad Nueva, Asunción


???? A tan solo 3 cuadras de Avda. General Santos


???? https://maps.app.goo.gl/KEbd6PnJM4xXJvCy9



???? Características Generales:
* Superficie del terreno: 598 m2
* Superficie cubierta: 245 m²
* Frente sobre Azara: 23 m
* Frente sobre 22 de Septiembre: 26 m
* Estacionamiento propio: para mínimo 8 vehículos dentro del predio, con portón corredizo automatizado sobre calle Azara
* Planos y sistema contra incendios (PCI) aprobados
* No incluye equipos de climatización

* Alquiler mensual: Gs. *** + IVA (10%)

???? Distribución del Inmueble:
???? Planta Baja – Ideal para atención al público y áreas administrativas:
* Ingreso principal por Azara, con espacio para recepción o sala de espera
* Ambiente con ventana a calle 22 de Septiembre
* Pasillo central que conecta con:
* 5 ambientes para oficinas (uno con baño privado)
* Área de kitchenette + baño adicional
* 3 ambientes internos comunicados entre sí, uno con ventana a Azara
* Acceso directo al patio/estacionamiento
* Escalera a planta alta

* Total planta baja: 10 ambientes + kitchenette + 2 baños

???? Planta Alta – Ideal como oficina del directorio o espacio ejecutivo:
* Amplio descanso (hall distribuidor)
* 1 oficina privada
* 1 baño
* Terraza transitable con techo liviano: ideal como expansión, comedor de personal o área de descanso

???? Ventajas de este inmueble:
✅ Esquina visible con buena circulación vehicular y peatonal


✅ Amplio estacionamiento privado: comodidad para clientes y empleados


✅ Ubicación estratégica a minutos de principales avenidas y zonas comerciales


✅ Ideal para empresas, instituciones, consultorios, academias u oficinas corporativas

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 6 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 30 /m²-80% por debajo

U$S 1.513

Precio de venta para propiedades similares: U$S 162.000
-99% por debajo

7 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 4 meses
53% por arriba
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA es un Local Comercial con 6 ambientes, 2 baños y 245 m². Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay. Se ubica en Ciudad Nueva, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX GUIMAR el 28 de mayo de 2025. El precio de Venta es de Gs. 11.000.000
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