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Ubicación Principal

Fernando de la Mora, Central

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Detalles de la Propiedad

Tipo de Propiedad
Local Comercial
Estado
Excelente estado
Baños
1
Antigüedad del inmueble
Garajes
1
Financiación
Orientación
No aplica
Cantidad de Ambientes
3
M² edificados
154 m2
M² de terraza
Barrio Privado
Referencia
SF61CF
Sobre
Zona
Fernando de la Mora
Disposición
Al frente
Gastos Comunes
Piso
Cantidad de Pisos
1
Acepta permuta
Vivienda Social
Apto para Oficina

Descripción

Instalar tu negocio en una zona de bajo flujo o sin visibilidad es condenar tu inversión al estancamiento y a la pérdida de capital operativa.

El costo de oportunidad de no estar donde el público de alto poder adquisitivo circula diariamente es la principal razón por la cual muchos emprendimientos no logran escalar en el competitivo mercado de Central.

La dificultad de encontrar locales que combinen un metraje real de salón con áreas de soporte como depósitos amplios o kitchenette te obliga a sacrificar la operatividad de tu negocio.

Si buscás establecer una cafetería de especialidad, un centro de pilates o un spa de lujo, necesitás una ubicación estratégica que garantice tráfico constante y seguridad técnica, como una conexión trifásica que soporte equipos de alto rendimiento.

Estar ubicado sobre la Avenida Laguna Grande, justo al lado del Centro Deportivo de Alto Rendimiento del Club Olimpia, te posiciona frente a un nicho de mercado específico y activo que busca servicios exclusivos y bienestar cerca de su zona de influencia.

Este salón de 169 metros cuadrados totales es la resolución inmediata para el crecimiento de tu marca. Con un área de exhibición de 94 metros cuadrados y un sector de depósito y servicios de 75 metros cuadrados, este activo inmobiliario ofrece un diseño moderno y funcional.

El valor del alquiler ya incluye IVA y expensas, eliminando costos ocultos y facilitando tu proyección financiera en una zona de altísima rentabilidad y plusvalía.

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Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 8 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 390 /m²-98% por debajo

U$S 1.240

Precio de venta para propiedades similares: U$S 150.000
-99% por debajo

0 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 1 meses
-79% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Alquilo Salón, sobre la Avda. Laguna Grande es un Local Comercial con 3 ambientes, 1 baño y 154 m². Fernando de la Mora, Paraguay. Se ubica en Fernando de la Mora, Central.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX COSMOPOLITA el 10 de abril de 2026. El precio de Venta es de Gs. 7.900.000