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, 29 Abril, 2021
Oga Ciudad Jardín: más que un hogar, un concepto de vida
El pasado martes 20 de abril, en el marco del LatAm Invierte, fuimos testigos del lanzamiento exclusivo de Oga Ciudad Jardín, un proyecto desarrollado por JHomes Inmobiliaria, con el respaldo de Aramar Group, Joca y AmTrust. Oga Ciudad Jardín es la propuesta más completa de desarrollo inmobiliario en Paraguay. En esta nota, te contamos todo lo que necesitás saber sobre este innovador proyecto.
¿Qué es Oga Ciudad Jardín?
Oga Ciudad Jardín es un desarrollo innovador y sustentable con una excelente ubicación estratégica en Luque, una de las zonas de mayor desarrollo y proyección en La Gran Asunción. A solo 20 minutos del centro financiero de Asunción, es un condominio con un exclusivo diseño arquitectónico y áreas comunes y verdes para familias y unipersonales.
En una superficie de 6.475 m2 se presentan dos modernas torres de 9 y 10 pisos conectadas un ala central de 4 pisos, además de una completa propuesta de amenities y áreas verdes, sobre la Avenida YKUA KARANDAY.
“Oga es una palabra en guaraní que significa hogar, y es lo que nosotros queremos transmitir.” Esa es la frase con la que July Rodríguez, (Gte. Marketing y Comercialización Inmobiliaria), resume la esencia del proyecto. “Estamos apuntando a la familia, al 70% de la población menor de 40 años que en este momento quiere salir del alquiler y usar ese dinero y depositarlo en una primera vivienda, en SU vivienda”. Oga Ciudad Jardín llega como la solución para quienes buscan comprar un hogar a un precio súper accesible, sin necesidad de ahorro previo, con cuotas como si fuese un alquiler y sin entrega inicial.
“Queremos hacer un proyecto que le brinde una excelente calidad de vida a sus habitantes”, expresa Rodríguez. Con un majestuoso entorno verde, Oga Ciudad Jardín se ubica en un punto inmejorable de Luque, un barrio que ha presentado un crecimiento muy atractivo en los últimos años. Luque cuenta con una gran conectividad, ya que se puede llegar al Centro Financiero de Asunción (el nuevo centro de la ciudad) en 10 minutos. Además, Oga Ciudad Jardín está a 3,57 km de la sede central de la CONMEBOL, a 2,1 km del Aeropuerto Internacional Silvio Pitterossi, a 3,4 km del Hospital Gral. de Luque y a 5,4 km de la Universidad Autónoma.
Oga Ciudad Jardín se encuentra ubicado sobre la avenida YKUA KARANDAY, una avenida principal de Luque. Es una avenida en la que se pueden encontrar, a sus alrededores, no menos de 8 colegios, tanto públicos como privados. También hay hospitales y una gran zona comercial. Además, sobre la propia avenida transitan 3 líneas importantes de transporte público, lo que hace que la zona tenga una óptima habitabilidad.
Amenities y zonas comunes
Oga Ciudad Jardín será una pequeña ciudad privada que brindará los servicios necesarios para satisfacer las necesidades básicas de sus habitantes. Tendrá una planta baja y un sótano, donde habrá más de 200 plazas de parking y 118 bauleras. En los edificios habrá 173 apartamentos: unidades monoambientes, uno, dos y tres dormitorios, desde 45 m2 hasta 90 m2. “Algo muy importante es que todos los apartamentos van a tener terraza”, explica Rodríguez. Además, todos tendrán muebles bajos de cocina, placares en habitación principal y termo calefón, y habrá aire acondicionado en áreas sociales y cochera.
El proyecto está concebido con una fuerte consciencia ecológica, por lo que será eco-amigable. Tendrá una planta de tratamiento de aguas, la cual muy posiblemente beneficiará también a toda la zona, y contará con paneles solares para la dotación de electricidad a las zonas comunes. Gran parte de las áreas comunes estarán dentro de una gran zona natural, una de las características principales del condominio, lo que jugará con la gran zona verde de su entorno.
“Además, estamos pensando en las zonas comunes, esos espacios de relajación tan importantes para una familia paraguaya”, explica Rodríguez. “Vamos a tener piscinas para niños y adultos, 5 quinchos con barbacoa integrados con la zona verde, cancha multideportiva, cancha de pádel, senderos ecológicos, zonas de coworking, dos salones de eventos, zona para niños y zonas de relajación y esparcimiento con zona pet friendly.”
Habrá control de acceso para brindar mayor seguridad, con circuito cerrado de cámaras. Los ascensores serán de última tecnología y se construirán senderos peatonales integrados en las zonas comunes.
En condominio contará con un minisúper, el cual estará ubicado en la entrada, anterior al control de acceso, que dará servicio tanto a los habitantes del condominio como a los transeúntes.
“Queremos darle a la familia paraguaya una opción para que puedan adquirir una vivienda de calidad con altos estándares de infraestructura y a un precio cómodo.”
Respaldo y garantías
Este proyecto tiene tres grandes respaldos. El primero es Aramar Group, que ha elegido a Joca como empresa desarrolladora y encargada de su promoción. Tienen más de 44 años de experiencia en obras civiles, sociales y públicas y han construido más de 5.000 viviendas, lo que les da un respaldo muy fuerte y rodea la obra de gran confiabilidad.
Al ser consultada sobre las garantías del proyecto, Rodríguez explica que “Oga Ciudad Jardín cuenta con el respaldo de AmTrust, empresa aseguradora del proyecto, que asegura toda la operación administrativa y técnica. Así, los inversionistas tienen la garantía de que sus recursos serán cuidados durante toda la obra.”
Soluciones para inversionistas
“Otro punto importante”, continúa Rodríguez, “es que en JHomes Inmobiliaria hemos creado un plan de gestión de garantías en base a la experiencia que tenemos en más de 5 países y por más de 15 años administrando propiedad horizontal y operaciones hoteleras. Hemos realizado estudios que nos han llevado a determinar y proyectar una rentabilidad del 9,5%, para apartamentos de 1 dormitorio al quinto año de maduración del apartamento. En apartamentos de 2 o 3 dormitorios, que son los que las familias paraguayas más demandan, al quinto año de maduración la rentabilidad está en entre el 10 y el 12 %, números que solo la zona, el país y este proyecto pueden lograr. A esto hay que sumar la revalorización y el recorrido que el inmueble va a tener en los próximos 5 años.”
Calidad de vida en tu primera vivienda
A modo de resumen, podemos decir que Oga Ciudad Jardín ofrece la posibilidad de acceder a un hogar propio, de muy buena calidad, a un precio que se ajusta a familias, parejas y solteros que desean adquirir su primera vivienda. Todo esto, a partir de la financiación del 100% que se empieza a pagar una vez que se entrega el departamento.
Al comprar una propiedad en Oga Ciudad Jardín estarás comprando “life style” en altura, con zonas comunes diferenciales y ecológicas que juegan con la naturaleza y hacen que los habitantes disfruten del condominio.
Vivir en Oga Ciudad Jardín es vivir en el desarrollo en Paraguay que te brinda la más completa propuesta de servicios, amenities y áreas verdes. Es vivir rodeado de naturaleza, en una pequeña ciudad privada que cuenta con todo lo que necesitás para tu día a día. Al vivir en Oga Ciudad Jardín construirás más que un hogar: harás realidad el concepto de vida de tus sueños.
Tipo de unidades:
Un condominio con 2 bloques en altura conectados por 4 plantas de una edificación muy singular. 2 torres de 9 y 10 pisos con un ala centra de 4 pisos. En total son 176 apartamentos monoambientes, uno, dos y tres dormitorios, todos con cochera, con las siguientes características:
-1 habitación + baño / entre 41,60 m2 y 53,04 m2 / 51 unidades (28%)
-2 habitaciones + 1-2 baños / Entre 61,07 m2 y 77,86 m2 / 88 unidades (50%)
-3 habitaciones + 2 baños / Entre 87,63 m2 y 90,73 m2 / 37 unidades (22%)
El condominio tendrá:
1 Piscina para adultos y niños
Jardines y áreas verdes
Quinchos con barbacoa integrados con la zona verde
Gimnasio
Parque infantil con zona de aguas
Kid´s room
Cancha multideportiva de fútbol y voley
Lavandería
Dos salones de eventos
Zonas de relajación y esparcimiento con zona pet friendly
Un proyecto con el respaldo de ARAMAR GROUP:
Aramar es un grupo industrial, de capital 100% familiar, presente en el sector de la infraestructura/ construcción, servicios industriales y el sector Inmobiliario. Cuenta con más de 44 años de experiencia y un equipo de más de 2.000 profesionales con amplia experiencia tanto en la construcción de viviendas públicas como privadas, sumando más de 5.000 viviendas a lo largo de su historia, desarrolladas con criterios máximos de calidad, industrialización y sostenibilidad. El grupo ARAMAR cuenta con amplia experiencia internacional: España, Portugal y, desde hace más de 15 años, cuentan con presencia consolidada en Panamá, Colombia, Ecuador, Perú, Bolivia y Paraguay.
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