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Ubicación Principal

Las Carmelitas, Asunción

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Casa-Venta-1441 Narciso Colman, Las Lomas (Carmelitas), Asunción

5 Dorms.
6 Baños
600 m²

U$S 700.000

Precio de Venta

Ubicación

Las Carmelitas, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Usado
•
Baños
6
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
5
•
Garajes
4
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
600 m2
•
M² del terreno
600 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
ZC7EFA5
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Las Carmelitas
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
2
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

? Residencia + Lote estratégico (12x50) en Las Lomas ? Precio: USD 700.000 ? Terreno: 600 m² (12 x 50) En una zona donde la demanda se sostiene y el entorno se sigue transformando con propuestas premium, aparece una propiedad que juega en tres escenarios a la vez: vivirla, operarla o proyectarla. ??? Hoy es una residencia completa, lista para disfrutarse. Y al mismo tiempo, por su terreno y su lectura urbana frente inmediato AR2B, se posiciona como una pieza con proyección real. ?✅ ? Distribución y espacios ? Estacionamiento para 4 vehículos + patio delantero ?️ Sala de estar + comedor ?️ Cocina integrada ? Baño social ?? 1 oficina ?️ Planta alta ✅ 3 dormitorios en suite ? 2 con balcón ?️ Sala estar adicional ? Exterior (vida social) ? Galería con parrilla bajo techo ?♂️ Patio amplio + piscina de material ? Lavadero ? Al fondo: 2 dormitorios + depósito + baño (sector extra flexible) ? 1) Si la querés como residencia Ideal para quien valora algo cada vez más escaso en esta zona: espacio real, privacidad y estilo de vida. ? La galería, el patio y la piscina hacen que la casa se viva hacia afuera. La oficina suma un diferencial clave para home office, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples. ???♂️✅ ? 2) Si la querés para uso comercial La distribución permite operar con presencia y ambientes ya resueltos: recepción natural en sala/comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación. ✅ ? Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior (dormitorios + baño + depósito) funciona perfecto como apoyo, archivo, staff o espacios complementarios. ?? ? 3) Si la querés para desarrollo El lote de 600 m² y la lectura urbana frente inmediato AR2B permiten proyectar con números claros: ? Coeficiente 3,25 | TOM 65% ?️ Edificabilidad máxima 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m² ?️ Altura: 6 pisos y, con incentivo, PB + 7 ? Azotea con amenities (posible) ↔️ Retiros: 6 m sobre avenida | 3 m sobre calle ?️ Incentivo asociado a 10% más módulos de estacionamiento ✅ ? Si querés, coordinamos una visita y te comparto el material completo (fotos, distribución y detalles).
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Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Casa-Venta-1441 Narciso Colman, Las Lomas (Carmelitas), Asunción es una Casa con 5 dormitorios, 6 baños y 600 m². Las Lomas, Asunción, Paraguay. Se ubica en Las Carmelitas, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Victor Ysla Agente Inmobiliario el 13 de julio de 2026. El precio de Venta es de U$S 700.000
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