Ubicación Principal
Filadelfia, Boquerón
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En Venta Lotes Industriales en el Cruce Desvío a Filadelfia con Transchaco Cruce Esmeralda Boqueron, Chaco Paraguayo
U$S 1.548.000
Precio de Venta
Ubicación
Filadelfia, Boquerón
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
A estrenar
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² del terreno
103.200 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
RDA86D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Filadelfia
•
Disposición
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
# Macrolote Industrial y Logístico – Cruce Esmeralda (Chaco Central)
**Ubicación:** Cruce Esmeralda, Filadelfia, Dpto. de Boquerón, Paraguay
**Superficie disponible:** Desde 2.3 Hectáreas (23.645 m²) hasta 10.3 Hectáreas (103.200 m²)
---
### Descripción de la Propiedad
Excepcionales macrolotes de uso industrial, logístico y agroindustrial dentro de Cruce Esmeralda, el proyecto urbano y logístico más importante del Chaco Central.
Ubicados en la Zona 1 (Sector Industrial), sobre la Ruta D93 y con acceso inmediato a la Ruta Transchaco (PY09) y la Ruta Bioceánica (PY15), estos predios están estratégicamente posicionados para albergar industrias de gran porte, centros de acopio, plantas de procesamiento, parques logísticos o estaciones de servicios pesados.
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### Dimensiones y Tipologías Disponibles
* **Macrolote Estándar (Fracción 2.3 Ha):**
* **Superficie:** 23.645 m²
* **Frente:** 100 metros
* **Fondo:** 236 metros
* **Precio total:** USD 354.675 (USD 15 / m²)
* **Macrolote de Gran Escala (Fracción 10.3 Ha):**
* **Superficie:** 103.200 m²
* **Frente:** 320 metros
* **Fondo:** 322 metros
* **Precio total:** USD *** (USD 15 / m²)
---
### Ventajas Competitivas del Sector Industrial
1. **Ubicación Geopolítica Estratégica:** Punto neurálgico del Corredor Bioceánico, conectando los puertos del Pacífico (Chile) con el Atlántico (Brasil).
2. **Alto Flujo de Tránsito Pesado:** Más de 4.000 camiones/día proyectados, garantizando visibilidad y operatividad logística continua.
3. **Entorno Agroindustrial Consolidado:** Vecino a empresas líderes como Nutreza del Paraguay S.A. y New Cotton S.A.
4. **Accesibilidad:** A menos de 30 minutos de los principales centros urbanos y cooperativos del Chaco Central (Filadelfia, Loma Plata y Neuland).
5. **Infraestructura Proyectada:** Acceso a vías de tránsito pesado, energía eléctrica industrial y cercanía a la futura pista de aviación y servicios de seguridad del desarrollo.
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### Condiciones de Comercialización
* **Precio de Lanzamiento:** USD 15 / m²
* **Financiación Propia:** Planes de pago flexibles adaptados a proyectos corporativos e industriales.
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Para más información, planos de mensura o agenda de visitas a campo, contactar citando el código CIC160152.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
**Ubicación:** Cruce Esmeralda, Filadelfia, Dpto. de Boquerón, Paraguay
**Superficie disponible:** Desde 2.3 Hectáreas (23.645 m²) hasta 10.3 Hectáreas (103.200 m²)
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### Descripción de la Propiedad
Excepcionales macrolotes de uso industrial, logístico y agroindustrial dentro de Cruce Esmeralda, el proyecto urbano y logístico más importante del Chaco Central.
Ubicados en la Zona 1 (Sector Industrial), sobre la Ruta D93 y con acceso inmediato a la Ruta Transchaco (PY09) y la Ruta Bioceánica (PY15), estos predios están estratégicamente posicionados para albergar industrias de gran porte, centros de acopio, plantas de procesamiento, parques logísticos o estaciones de servicios pesados.
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### Dimensiones y Tipologías Disponibles
* **Macrolote Estándar (Fracción 2.3 Ha):**
* **Superficie:** 23.645 m²
* **Frente:** 100 metros
* **Fondo:** 236 metros
* **Precio total:** USD 354.675 (USD 15 / m²)
* **Macrolote de Gran Escala (Fracción 10.3 Ha):**
* **Superficie:** 103.200 m²
* **Frente:** 320 metros
* **Fondo:** 322 metros
* **Precio total:** USD *** (USD 15 / m²)
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### Ventajas Competitivas del Sector Industrial
1. **Ubicación Geopolítica Estratégica:** Punto neurálgico del Corredor Bioceánico, conectando los puertos del Pacífico (Chile) con el Atlántico (Brasil).
2. **Alto Flujo de Tránsito Pesado:** Más de 4.000 camiones/día proyectados, garantizando visibilidad y operatividad logística continua.
3. **Entorno Agroindustrial Consolidado:** Vecino a empresas líderes como Nutreza del Paraguay S.A. y New Cotton S.A.
4. **Accesibilidad:** A menos de 30 minutos de los principales centros urbanos y cooperativos del Chaco Central (Filadelfia, Loma Plata y Neuland).
5. **Infraestructura Proyectada:** Acceso a vías de tránsito pesado, energía eléctrica industrial y cercanía a la futura pista de aviación y servicios de seguridad del desarrollo.
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### Condiciones de Comercialización
* **Precio de Lanzamiento:** USD 15 / m²
* **Financiación Propia:** Planes de pago flexibles adaptados a proyectos corporativos e industriales.
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Para más información, planos de mensura o agenda de visitas a campo, contactar citando el código CIC160152.
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Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
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