Ubicación Principal
Lambaré, Central
En Venta Salón Comercial y depósito
U$S 410.000
Precio de Venta
Ubicación
Lambaré, Central
Detalles de la Propiedad
Descripción
El error estratégico de muchas empresas es fragmentar su operativa en distintos puntos geográficos, elevando los costos logísticos y de comunicación interna.
Esta propiedad de 787 metros cuadrados sobre la Avenida Bruno Guggiari ofrece una solución técnica integral al combinar un showroom de alta visibilidad, seis ambientes de oficinas climatizadas y un depósito industrial en un solo predio.
La ubicación sobre avenida garantiza una exposición de marca constante y una facilidad de acceso que reduce la fricción para clientes y proveedores, factores críticos para la rentabilidad de cualquier modelo de negocio de distribución o servicios.
La infraestructura se divide en dos bloques operativos independientes pero conectados por la funcionalidad del terreno.
El Bloque A cuenta con 257 metros cuadrados donde el showroom en planta baja se complementa con un área administrativa privada en planta alta. El Bloque B presenta un tinglado de dos aguas con doble altura de 202 metros cuadrados, diseñado específicamente para almacenamiento de volumen o procesos productivos, incluyendo oficinas técnicas internas.
La capacidad de estacionamiento para 8 vehículos (4 internos y 4 externos) asegura la operatividad simultánea de clientes y flota propia en un entorno de alta densidad comercial.
Detalles exactos del activo:
Superficie total de terreno: 787 metros cuadrados
Bloque A (Comercial/Administrativo):
257 metros cuadrados en 2 niveles
Bloque B (Logístico/Técnico): Tinglado de 202 metros cuadrados con doble altura
Área de oficinas en depósito: 109,8 metros cuadrados adicionales
Estacionamiento total para 8 vehículos (Interno 52 metros cuadrados)
Climatización completa en todos los ambientes de oficina Ubicación estratégica sobre Avenida Bruno Guggiari
La confianza en esta inversión se respalda con la visibilidad absoluta sobre avenida y la versatilidad de los 366 metros cuadrados totales de oficinas y showroom.
El costo de oportunidad de no asegurar un predio mixto sobre Bruno Guggiari es la pérdida de posicionamiento en un eje comercial consolidado.
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Financiación
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