Ubicación Principal
Mburicaó, Asunción
Hotel Barbaria
U$S 2.250.000
Precio de Venta
Ubicación
Mburicaó, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Edificio u Hotel
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Estado
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Baños
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Antigüedad del inmueble
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Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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M² edificados
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M² de terraza
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Barrio Privado
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Referencia
O85DEA
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Sobre
No aplica
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Zona
Mburicaó
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Disposición
No aplica
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Cantidad de Pisos
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Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el sector hotelero y de real estate. El Hotel Bavaria se vende a un valor estratégico: el precio total se encuentra por debajo del valor de mercado del m² de terreno en la zona, lo que ofrece un respaldo inmediato en tierra y un potencial de valorización masivo.
Ubicado sobre un imponente terreno de 4.700 m² con salida a dos calles, el complejo se encuentra actualmente en funcionamiento, con una estructura operativa consolidada y flujo de caja activo.
Ubicado sobre un imponente terreno de 4.700 m² con salida a dos calles, el complejo se encuentra actualmente en funcionamiento, con una estructura operativa consolidada y flujo de caja activo.
???? Datos Clave del Negocio:
- Capacidad: 26 unidades totales (6 departamentos + 20 habitaciones).
- Operatividad: 19 unidades activas en este momento.
- Tarifas Promedio: USD 40 – USD 80 por noche.
- Ocupación Histórica Máxima: 98%
- Ocupación Promedio (últimos años): ~68%
- Modelo Actual: Opera eficientemente como Bed & Breakfast, con un enorme potencial de escalabilidad incorporando servicios gastronómicos y corporativos.
????️ Infraestructura y Potencial de Expansión:
- Recepción jerarquizada, piscina central y amplias áreas operativas.
- Subsuelo/Sótano: Espacio ideal con potencial para desarrollo gastronómico de primer nivel (restaurante, cava o bar temático).
- Área Wellness: Espacios físicos listos para el desarrollo de un SPA / centro de bienestar.
- Residencias Adicionales: Incluye una imponente casa patronal de 5 habitaciones y una propiedad contigua que genera renta independiente.
- Estacionamiento: 14 plazas internas con capacidad de ampliación inmediata utilizando los lotes traseros.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
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