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CR INMOBILIARIA de inmuebles en Paraguay página 9

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U$S 2.000.000

Terreno en Villa Hayes, Presidente Hayes
20000

Vendo: exclusivas dos hectáreas en remansito, villa hayes - oportunidad única de inversión.

VENDO DOS HECTAREAS EN REMANSITO - VILLA HAYES ? VENTA DE DOS HECTÁREAS EN EL CENTRO DE REMANSITO VILLA HAYES A solo una cuadra de la Ruta Transchaco, con salida a tres calles, esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre Felipe Ortiz, Yrendague y Carmelo Fabián, en el corazón industrial y logístico de Remansito Villa Hayes. ? Descripción de la propiedad Medidas: Sobre Felipe Ortiz: 80,3 m Sobre Yrendague: 108,7 m Sobre Carmelo Fabián: 43,8 m y 45,1 m Lindero: 150 m Superficie total del terreno: 20.953 m² Área total construida: 2.000 m² ?️ Infraestructura existente Depósito 1: 1.447,5 m² Altura total: 13 m Altura de columnas: 10,8 m Piso preparado para cargas pesadas Instalación de electricidad, agua y aire comprimido Oficinas con vista al depósito Ideal para actividades metalúrgicas, herrerías o caldererías pesadas Depósito 2: 144 m² Altura: 6 m Depósito 3: 288 m² Espacios abiertos, techados con chapa sandwich y preparados para maquinarias y cargas pesadas. Infraestructura adicional: Contenedores con baños, dormitorios, vestidor y depósito Caseta de guardia Laguna artificial para suministro de agua ? Ubicación y entorno La propiedad se sitúa en una de las zonas industriales y logísticas de mayor crecimiento del área metropolitana, con excelente conectividad hacia: Ruta Transchaco (a 1 cuadra) Accesos directos a Asunción, Mariano Roque Alonso y Puerto Falcón Cercanía a zonas portuarias, metalúrgicas y de servicios logísticos ? Oportunidad ideal para: Empresas metalúrgicas o industriales pesadas Talleres de gran escala o ensambladoras Depósitos logísticos, centros de distribución o plataformas de maquinaria pesada Inversores que buscan amplia superficie con infraestructura lista para operar ***

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U$S 450.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
2568

Impresionante terreno en esquina de 2568 m2 disponible para venta inmediata

EN VENTA IMPONENTE TERRENO DE 2568 M2 EN ESQUINA Terreno en Venta Fernando de la Mora, Zona Sur Descubra una oportunidad de inversión inigualable en Fernando de la Mora. Este excepcional terreno de 2.568 m², estratégicamente ubicado sobre Calle Usher Ríos esquina San Roque González, se encuentra en una zona de alto crecimiento y constante valorización. Su ubicación privilegiada garantiza una conectividad superior, a solo 9 cuadras de la Av. Acceso Sur, y con fácil acceso a importantes arterias como Eusebio Ayala (a 2 km) y Av. Defensores del Chaco (a 1,5 km). Esta accesibilidad estratégica y su visibilidad única lo convierten en el lienzo perfecto para una amplia gama de proyectos. Rodeado de una infraestructura completa que incluye supermercados, colegios de prestigio y una excelente red de transporte público, el terreno es ideal para desarrollos comerciales, residenciales o de uso mixto. Características destacadas: * **Gran dimensión:** Un terreno de proporciones generosas, listo para albergar desarrollos de mediana o gran escala. * **Esquina estratégica:** Disfrute de una alta visibilidad y un flujo constante, maximizando el potencial de cualquier emprendimiento. * **Ubicación de crecimiento:** Invierta en una zona con un desarrollo sostenido y una valorización asegurada a largo plazo. * **Conveniencia:** Cercanía a todos los servicios esenciales, comercios y opciones de transporte público. * **Potencial ilimitado:** Ideal para proyectos comerciales innovadores, residenciales de alta demanda o una combinación estratégica de ambos. No pierda la oportunidad de asegurar su próxima gran inversión en una de las zonas más prometedoras de Fernando de la Mora. ***

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U$S 225.000

Casa en Areguá, Central
4 Dorms. 4 Baños320

Exclusiva propiedad de lujo en areguá: oportunidad única en venta.

EN VENTA - IMPRESIONANTE CASA EN AREGUÁ, A SOLO 10 MINUTOS DEL CENTRO ? Precio: $225.000 Descubra esta magnífica propiedad que combina lujo, confort y una ubicación privilegiada. Con una superficie de terreno de 360 m² (12x30 m) y una impresionante construcción de 610 m², esta residencia está diseñada para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Planta Baja: Disfrute de un amplio estacionamiento para 4 vehículos, garantizando comodidad y seguridad. La sala de estar se integra armoniosamente con un quincho climatizado, ideal para reuniones y entretenimiento. Relájese en la piscina equipada con motor, ducha y baño, creando su propio oasis privado. La propiedad también cuenta con un área de servicio/lavadero con baño, una oficina versátil o hall de estar, y una cocina amoblada y comedor integrados, ambos climatizados para su confort. Un elegante baño social completa este nivel. Planta Alta: Acceda a un espacio íntimo y lujoso que incluye dos dormitorios en suite, cada uno diseñado para el máximo confort. El dormitorio principal es una Master suite que ofrece un balcón privado y un jacuzzi, creando un santuario personal. Un amplio balcón adicional con vistas panorámicas invita a la relajación y al disfrute del entorno. Características destacadas: Esta propiedad se distingue por sus aires acondicionados centrales en todos los ambientes, asegurando una temperatura ideal durante todo el año. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una vida de lujo y comodidad. No pierda la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria. ID: ***

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U$S 3.950.000

Terreno en Ycuá Satí, Asunción
2736

Vendo terreno sobre aviadores del chaco

¡Gran oportunidad de inversión en terreno disponible!Ubicado sobre una de las avenidas más cotizadas y estratégicas de Asunción, este terreno representa una de las mejores oportunidades actuales para desarrolladores e inversores de alto nivel.???? Doble frente:- 31,2 m sobre Avda. Aviadores del Chaco- 26,34 m sobre calle Obispo Basilio López???? Superficie total:2.736,70 m²???? POTENCIAL QUE MARCA LA DIFERENCIAEste inmueble califica para el régimen de EXCEPCIONALIDAD , lo que permite incrementar significativamente la edificabilidad y altura del proyecto (sujeto a aprobación municipal).???? Escenarios de desarrollo:Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables+60%: hasta 43.785 m²+100%: hasta 54.732 m²Altura estimada: hasta 27 pisos (o más según diseño)???? Incluso, con optimización del diseño, el potencial técnico puede superar ampliamente los estándares tradicionales del mercado.???? NORMATIVA URBANÍSTICA (Franja Mixta 2)* Coeficiente base: 5* Ocupación: 75%* Uso ideal: desarrollos mixtos (residencial + comercial)⚙️ CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO✔️ Terreno regular entre medianeras✔️ Topografía favorable (sin grandes desniveles)✔️ Todos los servicios disponibles (agua, electricidad, cloaca, etc.)???? VALOR DE INVERSIÓNUSD ***USD 1.443 por m²???? POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES DIFERENTENo estás comprando solo tierra.Estás adquiriendo un activo con:✔️ Ubicación prime✔️ Doble frente estratégico✔️ Normativa flexible✔️ Potencial de alta densidad✔️ Escalabilidad real del proyecto???? Consultá para más información o estudio de factibilidad al ***.???? Ubicación:https://maps.app.goo.gl/9efhn7Hwc6kw8YjQ8?g_st=ic

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U$S 220.000

Casa en Mburicaó, Asunción
3 Dorms. 2 Baños200

Vendo casa en zona mburucuyá

? VENDO CASA EN ZONA MBURUCUYÁ ? Terreno: 12 x 30 m ? Garaje para 2 vehículos pequeños con fácil acceso desde la calle principal, ideal para familias modernas. ? Sala amplia y luminosa, perfecta para compartir momentos en familia o recibir visitas. ?? Cocina a terminar, ofrece un excelente potencial para diseñar a tu gusto y estilo. ? Baño social en planta baja, funcional y cómodo para visitas. ? Área independiente en la entrada, ideal para oficina privada, escritorio, estudio o incluso adaptar como mini departamento con entrada propia. ? Planta Alta ✨ Estar íntimo, ideal para una sala de TV o espacio de lectura. ? Dormitorio en suite con espacio para vestidor y acceso a un balcón privado, brindando comodidad y privacidad. ? Segundo dormitorio con balcón, luminoso y bien ventilado. ? Dormitorio adicional, perfecto como habitación infantil o de huéspedes. ? Baño familiar con buena distribución y ventilación natural. ? Exterior ? Patio trasero, ideal para disfrutar del aire libre, jardinería o juegos infantiles. ? Piscina privada, perfecta para relajarse o disfrutar con familia y amigos durante el verano. ? Ubicación estratégica en zona de alto desarrollo: ⏱ A 7 min del Eje corporativo ⏱ A 7 min del Colegio ASA ⏱ A 7 min del Parque de la Salud ⏱ A 7 min del Banco Central ⏱ A 5 min del IPS Central ? ¡No pierdas esta oportunidad! Contactame para más información o agendar tu visita. Esta propiedad lo tiene todo para convertirse en tu nuevo hogar.

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U$S 128.000

Apartamento en Herrera, Asunción
2 Dorms. 2 Baños86

Departamento a estrenar de 2 dormitorios con cochera en barrio herrera, ¡oportunidad única!

Descubra la oportunidad de estrenar un espacioso departamento de 2 dormitorios con cochera, ubicado estratégicamente en el codiciado Barrio Herrera. ???????? ???????? se erige como la nueva joya de Asunción, a solo media cuadra de la Avda. Mcal. López, a dos cuadras de la Municipalidad y a cuatro del prestigioso Colegio del Sol, garantizando una conexión inmejorable con los puntos clave de la ciudad. Este edificio de diseño moderno y vanguardista, distribuido en 7 pisos más terraza, maximiza cada espacio para ofrecer una experiencia de vida superior. Disfrute de su impresionante rooftop con piscina y vistas panorámicas que quitan el aliento. Además, el edificio incorpora tecnología de Smart Parking y un innovador sistema de paneles solares para la producción de agua caliente, reflejando un compromiso con la sostenibilidad y la comodidad. La ?????? ???, situada en el tercer piso, ofrece una superficie propia de 86 m² inteligentemente distribuidos. Cuenta con 2 dormitorios equipados con placares, uno de ellos en suite, y un baño familiar/social adicional. El área de estar/comedor se integra armoniosamente con una cocina moderna y completamente equipada, que incluye mesada de mármol, horno empotrado, extractor y anafe. Para su confort, cada ambiente dispone de aire acondicionado split. Dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente, ofrecen hermosas vistas y un espacio ideal para relajarse. Las ????????? del edificio están diseñadas para complementar su estilo de vida: un elegante salón multiuso con parrilla en la azotea, un área de Coworking y sala de reunión para sus actividades profesionales, y una espectacular piscina con solárium que ofrece vistas de 360° de Asunción, creando un oasis urbano perfecto para el ocio y el entretenimiento. ***

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