Exclusiva estancia en venta: 3465 hectáreas de oportunidad y belleza natural en caazapá.
**Oportunidad Única: Estancia de 3.465 Hectáreas en el Corazón Productivo de Caazapá, Paraguay**
Descubra una propiedad rural de magnitud excepcional, abarcando 3.465 hectáreas en una de las regiones más fértiles y estratégicas del sur de Paraguay. Esta estancia representa una inversión inigualable con un potencial sobresaliente para el desarrollo de ganadería de alto rendimiento y agricultura mecanizada de vanguardia.
**Ubicación Privilegiada para la Rentabilidad:**
Situada estratégicamente en el Departamento de Caazapá, esta propiedad goza de una conectividad envidiable, rodeada de importantes centros productivos que garantizan un acceso eficiente, una logística optimizada y una comercialización fluida de su producción. La cercanía a ciudades clave como San Juan Nepomuceno (35 km), Abaí (45 km), Caazapá (70 km), Yuty (75 km), San Pedro del Paraná (80 km) y José Leandro Oviedo (90 km) minimiza los tiempos de transporte y maximiza la eficiencia operativa. Además, su ubicación a solo 280 km de Asunción, el principal motor económico del país, asegura un enlace directo con los mercados más importantes.
**Suelos de Excelencia y Clima Ideal para la Producción:**
La estancia se asienta sobre suelos rojos arcillosos, reconocidos por su excepcional fertilidad y aptitud para una amplia gama de cultivos y el desarrollo de pasturas de alta calidad. Con 150 hectáreas ya mecanizadas y el resto cubierto por pasturas naturales, la base para una producción exitosa ya está establecida. El régimen de lluvias, con precipitaciones anuales promedio de 1.600 a 1.800 mm, asegura condiciones óptimas para el crecimiento de cultivos y pasturas durante la mayor parte del año, minimizando la necesidad de riego suplementario.
**Potencial Productivo Ilimitado:**
Esta propiedad es un lienzo en blanco para la prosperidad agrícola y ganadera.
* **Potencial Agrícola:** La región es idónea para cultivos de alta demanda como soja, maíz, trigo, sorgo y pasturas implantadas, garantizando cosechas abundantes y rentables.
* **Potencial Ganadero:** Con su vasta extensión y características naturales, la estancia ofrece un potencial ganadero extraordinario. Con un manejo eficiente y la implementación de pasturas mejoradas, se estima una capacidad de carga de entre 2.500 y 3.500 cabezas de ganado, con margen para una expansión significativa a través de mejoras en infraestructura y manejo. Esto la convierte en la opción perfecta para proyectos de cría, recría o ciclo completo, asegurando un retorno de inversión robusto.
**Una Inversión Estratégica para el Futuro:**
Esta propiedad es ideal para:
* **Ganadería intensiva o extensiva:** Adaptable a cualquier modelo de producción.
* **Agricultura mecanizada:** Con la infraestructura y el suelo adecuados para la máxima eficiencia.
* **Inversión agropecuaria a gran escala:** Una oportunidad para consolidar o expandir su portafolio.
* **Desarrollo de proyectos productivos:** Un espacio con potencial ilimitado para la innovación y el crecimiento.
No pierda la oportunidad de adquirir esta joya rural. Para más información o para coordinar una visita y explorar de primera mano el vasto potencial de esta propiedad, contáctenos. Se podrá negociar el precio hasta 3.000 USD por hectárea.
