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REMAX BLACK Venta de Oficinas con 2 baños en Asunción

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U$S 850.000

Oficina en Ycuá Satí, Asunción
3 Ambientes 2 Baños647

Propiedad comercial en esquina – ycuá satí

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en alturaEn el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida.????Ubicación EstratégicaSituada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales.???? Superficie total: 647 m²Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura.PARAMETROS URBANISTICOSZONA: FM1BÁREA TERRENO: 647m2COE: 5TOM: 70%ALTURA MAX. 7ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2???? Composición actual de la propiedad:2 locales comerciales con frente a calle Lillo → excelente visibilidad y exposición comercial5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor ToralesTodos generando de renta diversificada y estable???? Ventajas para el inversor:✔ Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)✔ Terreno en esquina con alta valorización futura✔ Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)✔ Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida✔ Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción???? Potencial de desarrolloLa configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5

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U$S 400.000

Oficina en Manorá, Asunción
6 Ambientes 2 Baños144

Espectacular oficina en venta, parkplaza, manorá

El edificio PARKPLAZA, está ubicado sobre la calle Juan XXIII, frente al Shopping del Sol y a pocos metros de los principales bancos, hoteles y restaurantes.Esta espectacular OFICINA se encuentra en el Piso 12, con unas vistas panorámicas y únicas, posee mucha luz natural debido a la altura, planta libre de 144 m2, además cuenta con Kitchenette y 2 baños propios de uso exclusivo de la oficina. Para mayor confort y como caracteriza a este tipo de edificios, cuenta con 4 cocheras asignadas a esta oficina INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.Una imponente torre de acabado diseño y sobria imagen se levanta sobre un total de 16 niveles y un subsuelo.En su Planta Baja encontramos un cómodo acceso peatonal y vehicular, estacionamientos de cortesía, y dosimportantes locales comerciales con sus propios estacionamientos.Del piso primero al quinto se desarrollan un importante número de cocheras cubiertas asignadas a las oficinas.En el piso sexto encontramos completos amenities, llenos de luz y agradables visuales.Caracteristicas del edificio:- Frentes con doble vidriado hermético de piso a techoque brindan gran luminosidad y protección acústica y térmica.- Pisos en porcelanato.- Cielorrasos tipo Armstrong con luminarias led.- Climatización independiente para cada oficina.- Kitchenettes completos, con finas terminaciones.- Sistema contra incendio.- Grupo electrógeno para el 100% del edificio.- Ascensores de primera generación con cabina de acero inoxidable.- Seguridad 24 hs.Amenities:- Salas de reuniones- Salón de conferencias- Comedor- Gimnasio- Brindan servicios diferenciales que contribuyen a mejorar la calidad de vida, potenciando el rendimiento de las empresas.OBS: APTO PARA CRÉDITO BANCARIO.

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Gs. 400.000.000

Oficina en Gral. Diaz, Asunción
6 Ambientes 2 Baños69

Oficina en imponente edificio, ideal para invertir

EN VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA DE HASTA EL 80% DEL PRECIO!!Moderna oficina en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia.Monto de la Inversión: Gs. ***.- (*)(*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina.(*) Apto para crédito bancario!De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa.Características de la unidad - 302:• Oficina en el 3º piso de 69 m2.• Amplio espacio libre.• Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior.• Espacio de kitchenette.• Baño.• Balcón técnico.Características del Edificio:• Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas.Comodidades:• Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h.• Gimnasio completo.• Parrilla en salón de eventos climatizado.• Piscina.• Dos ascensores de última generación para el edificio residencial.• Tres ascensores de última generación para edificio corporativo.• Ameno café en planta baja con delicias al paso.• Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción.• Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros.Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5Oficina generando renta actualmente.Agendemos y visitemos!

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