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Venta de Oficinas en Las Carmelitas

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U$S 2.500.000

Oficina en Las Carmelitas, Asunción
6 Ambientes 3 Baños1600

Edificio sobre la avda españa, a pasos del paseo carmelitas.

Descripción General del Inmueble:El Edificio Americano es una propiedad de 7 pisos ubicada en una de las zonas más exclusivas de Asunción, Paraguay. Con un diseño moderno y versátil, es ideal para uso corporativo, hotelero o residencial de lujo.Ubicación Premium:  Dirección: Avda. España y Santa Ana, Villa Morra / Carmelitas (entre Senador Long y San Martín).Entorno estratégico:• A pocos metros de Paseo Carmelitas y Shopping del Sol.• Cercanía al World Trade Center Asunción y Avda. Aviadores del Chaco.• Frente a Carmelitas Burger King y cerca de Casona de Scavonne.Detalles Técnicos:• Superficie total: 1.600 m² (17,200 pies²)• Pisos: 7 niveles + Rooftop• Año de construcción: 2017• Precio de venta anterior: US$ ***• Precio de venta actual: US$ ***• Precio de alquiler: US$ 20,000+ IVA / Sujeto a condiciones y plazos de alquiler.Características Clave:• Pisos: Porcelanato en todas las áreas.• Ascensor: Marca Otis (desde estacionamiento hasta 7° piso).• Estacionamiento: Capacidad para 14 vehículos (nivel calle).• Rooftop: Área aprovechable para restaurante, eventos o penthouse.Oportunidad de Inversión – Usos potenciales:• Sede bancaria o corporativa.• Hotel boutique.• 12 departamentos de lujo + penthouse.Ventajas:• Zona de alto valor inmobiliario.• Infraestructura lista para uso inmediato.• Alta demanda por ubicación premium.Precio de venta ***$

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U$S 1.700

Oficina en Las Carmelitas, Asunción
1 Ambiente 2 Baños120

Oficina - alquiler - asunción las lomas (carmelitas)

Total Mts²120Sup. Lote:13x40Sup. Lote (m²):520Area de Construcción (m²)120Año/Mes Construcción2023/03Estacionamiento2Plantas:19Alquiler Mts²15.00Uso Futuro:OFICINAZonaSHOPPINGAscensores4The Top: Oficinas de Prestigio en el Centro Corporativo de AsunciónUbicado en la emblemática Avenida Aviadores del Chaco, en el corazón del distrito corporativo de Asunción, The Top es el primer proyecto de oficinas diseñado por el renombrado estudio argentino de Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRAA) en la ciudad, lo que garantiza un estándar de calidad y distinción.Cada planta de The Top ofrece más de 500 metros cuadrados de espacio, potencialmente divididos en hasta 5 diferentes tipologías de oficinas, lo que brinda a propietarios e inquilinos una amplia gama de opciones para satisfacer diversos requerimientos laborales.La oficina disponible tiene 120 metros cuadrados con kitchenette doble, baños separados por género y dos plazas de estacionamiento. El precio indicado es más IVA y mas expensas.Características Destacadas:Amenidades adecuadas, como salones de reuniones, sala de capacitación, comedor completamente equipado y terraza con vistas panorámicas a la ciudad, ofreciendo una combinación equilibrada de opciones operativas y de relajación.Oficinas Disponibles Adicionales- 120,99 m2 con kitchenette, baños separados por género, con 2 plazas de estacionamiento disponibles.- 142,17 m2 con kitchenette, baños separados por género, con 3 plazas de estacionamiento disponibles.- 90,01 m2 con kitchenette y baños separados por género, con 2 plazas de estacionamiento disponibles.- 99,53 m2 con kitchenette y baños separados por género, con 2 plazas de estacionamiento disponibles.Precio:12 USD por metro cuadrado.143098011-208

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