14 ha en itacurubí de la cordillera - zona industrial y minería digital
Potencial Industrial y Energético en el Corazón de Cordillera.Ubicada estratégicamente en Itacurubí de la Cordillera, esta propiedad de 139.551 m² ha sido recientemente declarada Zona Industrial, lo que la posiciona como un activo de altísimo valor estratégico. Su ubicación es clave: se encuentra a solo 4.5 km de la Ruta PY02 y a 10 km de la Subestática de la ANDE de Valenzuela. Esta proximidad a una de las fuentes de energía más importantes de la región la convierte en un sitio inmejorable para industrias de alto consumo energético, centros de datos o minería de criptomonedas, asegurando una inversión transparente y exitosa en un polo de desarrollo emergente..Riqueza Hídrica y Versatilidad de Suelo para Múltiples Emprendimientos.Con una inversión de *** ₲, el terreno combina un entorno natural privilegiado con una funcionalidad productiva excepcional. La propiedad está bordeada por dos arroyos y cuenta con tajamar y represa, recursos hídricos vitales para cualquier proyecto industrial o agropecuario. Con 8 hectáreas de campo virgen, plantaciones forestales de eucalipto e yvyrapytá, y una casa funcional, el predio ofrece la base necesaria para operaciones inmediatas. Su entorno ya alberga proyectos de gran envergadura como fábricas metalúrgicas y frigoríficos de aves, validando su aptitud para desarrollos a gran escala..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Itacurubí de la Cordillera (a 4.5 km de Ruta PY02 y 10 km de Subestática Valenzuela).Superficie Total: 139.551 m² (aprox. 14 Hectáreas).Dimensiones: 273 metros de frente por 530 metros de fondo.Categoría: Zona Industrial declarada.Recursos Hídricos: 2 arroyos perimetrales, tajamar, represa y agua de junta de saneamiento.Infraestructura: Casa de 3 habitaciones, línea eléctrica monofásica (trifásica a 3 km) y camino de todo tiempo.Forestación: 300 árboles de Eucalipto, 200 de Yvyrapytá y frutales diversos.Inversión: *** ₲..Ventajas del Inmueble:.Aptitud para Minería Digital: Su cercanía a la subestática de la ANDE es una ventaja competitiva crítica para proyectos de minería de Bitcoin o centros de datos que requieren potencia eléctrica estable.Entorno Industrial Activo: La zona ya cuenta con minería, frigoríficos de aves y proyectos de engorde de pollos, facilitando la integración a cadenas de suministro existentes.Recursos Naturales Propios: La presencia de arroyos y represas permite un ahorro significativo en sistemas de enfriamiento industrial o riego para proyectos agrícolas.Acceso Facilitado: El camino de tierra firme (todo tiempo) garantiza el tránsito de maquinaria pesada y logística de insumos durante todo el año..
