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Remax Sol Venta de inmuebles en Central

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Gs. 900.000.000

Terreno en Ñemby, Central
280 m²

Terreno-venta-py central ñemby

???? 1.166 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur ????️Amplio terreno en esquina y múltiples frentes, ideal para desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto con alta visibilidad y acceso inmediato a la Ruta Acceso Sur. Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.✨ ¿Por qué te conviene?Esquina estratégica + frentes largos ???? más visibilidad, accesos y posibilidades de diseño.A 250 m de Acceso Sur (PY01) ???????? conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.Terreno limpio y nivelado ???????? menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.Servicios en puerta ⚡???????????? electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.Documentación apta para crédito bancario ???????? compra ágil y segura.Precio de oportunidad (ACM) ???????? excelente base para plusvalía y renta.Flexibilidad total ???????? podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.???? Beneficios inmediatosMenor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.???? Características claveSuperficie total: 1.166 m²Detalle de módulos: 446 m² (16,2 × 27,53), 360 m² (12 × 30) y 360 m² (12 × 30)Geometría: incluye esquina y frentes combinables de hasta 40,2 m (según el planteamiento de obra)Profundidad: entre 27,53 y 30 mEstado: limpio, nivelado, no cercadoServicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra ópticaUbicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos ÑembyAcceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)???? Usos idealesResidencial: dúplex/tríplex, vivienda + renta. ????Comercial: galería de locales, showroom/depósito, oficinas de servicio. ????Mixto: locales al frente + viviendas detrás/arriba. ???????? Precio & condicionesGs. *** (por la superficie total de 1.166 m²)Documentación: apta para crédito bancario ✔️Precio: 900,000,000 ₲Listing: ***

Gs. 320.000.000

Apartamento en Lambaré, Central
1 Dorm 2 Baños559 m²

Departamento dúplex 100% amoblado - gabriela tower

DEPARTAMENTO DÚPLEX 100% AMOBLADO - GABRIELA TOWER¡Aprovechá la oportunidad de inversión con mayor rentabilidad de Lambaré! Presentamos Gabriela Tower, un edificio bajo el concepto "Full Living" diseñado para quienes buscan funcionalidad, diseño moderno y costos de mantenimiento mínimos.PRECIO DE LANZAMIENTO (PRE-POZO): Gs. ***(PROMO de unidades limitadas amobladas y equipadas TOTALMENTE incluidas)Dimension del terreno desde: 48,52 m2 hasta 55,9 m2.EL DEPARTAMENTO - SISTEMA DÚPLEX:Unidad diseñada para maximizar el espacio y la privacidad, con una altura total de 5.40 metros:- Planta Baja: Área social integrada, cocina, balcón propio y baño social.- Planta Alta: Dormitorio en suite (baño privado) con un segundo balcón independiente con vista a la Costanera.DIFERENCIALES EXCLUSIVOS:- Expensas Low-Cost: Proyectadas en menos de 200.000 Gs. mensuales gracias a un sistema de paneles solares para áreas comunes y pozo artesiano propio.- Vistas Privilegiadas: Ubicación estratégica para disfrutar de los mejores atardeceres sobre el río desde los balcones o el ascensor panorámico.- Seguridad Constructiva: Obra con fiscalización internacional (Labocat - España) y títulos garantizados.AMENITIES DE PRIMER NIVEL (AZOTEA):- Piscina arenada con "sistema playa".- Espacio de Co-working climatizado.- Gimnasio equipado.- Quinchos climatizados y al aire libre.UBICACIÓN:Sobre la Avda. Luis María Argaña, Lambaré. Una zona de alta demanda con conectividad inmediata al centro de Asunción y al Eje Corporativo.Precio: 320,000,000 ₲Consulta: ***

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