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Venta de inmuebles en Ypacaraí

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Destacado

U$S 189.000

Casa en Ypacaraí, Central
5 Dorms. 3 Baños190

Residencia amoblada en ypacaraí: s/ruta, seguridad, predio de 720m² amurallado

¡OPORTUNIDAD ÚNICA LLAVE EN MANO! Se vende propiedad residencial totalmente amoblada y equipada, con infraestructura y seguridad de nivel ingeniería. Ubicación privilegiada sobre la misma Ruta Ypacaraí - Pirayú (asfalto directo). Compuesta por dos lotes unificados (720 m² totales), ideal para vivienda permanente, casa de retiro o inversión premium.TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA (INCLUIDO EN EL PRECIO):Área Social: Sala equipada con sillón de 3 cuerpos, TV de 55 pulgadas con rack extensible. Comedor con mesa grande y 8 sillas, más TV independiente.Cocina y Servicio: Heladera con freezer, cocina a gas, isla central, alacenas completas. Lavadero interno equipado con dos máquinas funcionando en paralelo: una de carga superior y un lavarropas-secarrgopa de tambor horizontal.Dormitorios: Cama de dos plazas en la suite principal y otra cama de dos plazas en el segundo dormitorio; ambas habitaciones principales cuentan con sus respectivas pantallas de TV. Escritorio con silla con ruedas ideal para home-office. PUNTOS EXCLUSIVOS DE INFRAESTRUCTURA:Casa de Ladrillo Macizo: La estructura residencial interna está construida enteramente con ladrillo macizo. Garantiza excelente aislamiento térmico frente al calor y solidez estructural.Seguridad Perimetral Absoluta: Muralla alta de 2.5 metros en todo el perímetro (reforzada con columnas cada 3 metros y base encadenada). Privacidad total hacia el interior, equipada con 4 líneas de cableado de alta tensión, sistema de cámaras de seguridad (perimetral e interno) e iluminación total con circuitos independientes. Todas las aberturas y el hall conector cuentan con mosquiteros. Las ventanas además cuentan con rejas.Autonomía Hídrica Anti-Cortes: Sistema sobrediseñado con cisterna subterránea de 10.000 litros + tanque elevado de 10.000 litros (a 7 metros de altura) con filtro de entrada principal y bomba de presión. ¡Presión y agua garantizadas los 365 días del año!Climatización y Confort Técnico: Instalación eléctrica con descarga a tierra real. Luces de emergencia integradas para cortes de la ANDE. Ventiladores de techo en todos los ambientes. Aires acondicionados Frío/Calor en las dos habitaciones de la casa, sala, comedor y en dos habitaciones del anexo (las cuales cuentan con una ingeniosa ventana alta divisoria para transferir el flujo de aire frío de forma eficiente).Agua Caliente: Calefón a gas centralizado, duchas blindadas seguras y canillas eléctricas digitales blindadas en baños y cocina (con conexión independiente para filtro de agua). DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA (Ver Planos Adjuntos):Casa Principal: Sala y Comedor integrados, Cocina con campana extractora, Lavadero interno completo, Dormitorio 1, Baño Social completo y Dormitorio Principal en Suite con Vestidor privado.Anexo del Fondo Independiente: Cuenta con 2 cómodas habitaciones con A.A., un baño independiente y un depósito/taller. Ideal para visitas, hijos mayores o consultorio.Lavadero Exterior y Galería techada con mosquiteros conectando las estructuras. EXTERIORES Y ENTORNO:Lote Libre Inmenso (Bajo Impuesto): El segundo lote está libre de edificaciones, parquizado con hermosos caminos de vereda y árboles frutales en plena producción (Mangos inmensos y deliciosos, limonero, naranjo y mandarinas). Paga solo 1/4 de impuesto inmobiliario respecto al lote edificado.Estacionamiento y Losa Multiuso: Losa vehicular reforzada para estacionar cómodamente 4 vehículos (con espacio para más en el predio). Además, cuenta con una losa con baldosas lista y nivelada de alta resistencia, ideal para armar encima una piscina de lona de gran porte (capacidad testeada para hasta 40.000 litros).Drenaje Pluvial Avanzado: Cuenta con desagüe subterráneo directo aprobado por el municipio hacia un arroyo a 200 metros (sin cunetas ni zanjas abiertas frente a la propiedad).Propiedad lista para transferir con todo el equipamiento incluido. Planos técnicos de distribución disponibles para los interesados. Coordine su visita para apreciar esta casa única en el mercado.

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Destacado

U$S 310.000

Chacra en Ypacaraí, Central
4 Dorms. 3 Baños550 hectáreas

Vendo casa quinta a 10’ de san bernardino

Ubicada a 10 minutos de San Bernardino, la ciudad del verano en Paraguay, zona de quintas. 300 metros de la ruta. 8.000 m2 de propiedad totalmente con tejido perimetral, con lago natural dentro de la propiedad, 2 tanques de agua, uno elevado (2.000 litros) y el otro de 2.500 litros con motor de 1 HP para mantener la presión estable dentro de la casa principal, 2 pozos artesianos, uno de 15.000 litros y otro de 20.000 litros, instalación eléctrica trifásica, generador incluido para casos de cortes de energía eléctrica. Alumbrado exterior completo dentro de la propiedad, con faros led. Casa 1: Estilo colonial, más de 550 m2 de superficie construida, casa colonial con corredor techado alrededor de la casa de aproximadamente 4 m de ancho), con 1 parrilla fija y 1 móvil, 4 dormitorios, 2 en suite, 4 acondicionadores de aire Frío/calor en toda la casa, amplia sala comedor de más de 60 m2 con techo de 7 metros de altura, cocina amplia, 3 entradas, casa hecha sobre cimiento de 80 cm. de alto. Piscina con motor. medidas: 8m. de largo por 4m. de ancho, capacidad 22.000 litros, con deck. Plantas y árboles ornamentales, medicinales y frutales en toda la propiedad (más de 80 árboles de eucaliptos, guayaba, limones, naranja, mandarina, mango paraguayo y mango brasilero, mora, etc.). Canil de material, para mascotas Casa totalmente Amoblada. Casa 2: a refaccionar Cabaña de estilo moderno, con parrilla y piscina en altura, 1 dormitorio abajo y 1 arriba, en suite, deck, más de 60 m2 de construcción, escalera exterior, acondicionador de aire Frío/calor en dormitorio en suite, arriba, separada de la casa colonial por tejido y portón, garaje para más de 6 vehículos. La propiedad tiene salida a 3 calles, con la entrada principal mirando a la ruta PY02. Especial para inversionistas extranjeros. Inversión total: US$ 310.000, negociable. Agendá una visita a la casa

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