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Venta de inmuebles en Ypacaraí

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Gs. 120.000.000.000

Terreno en Ypacaraí, Central
679

Lote en bo. cerrado miralago – ypacaraí (679 m²)

El error estratégico de muchos compradores de lotes en desarrollo es comprometerse con planes de financiación de 120 o 140 cuotas con intereses variables que diluyen la plusvalía del terreno. En el Barrio Cerrado Miralago de Ypacaraí, este lote de 679 metros cuadrados ofrece una solución técnica de consolidación patrimonial acelerada mediante un esquema de solo 65 cuotas fijas de ***Gs. Esta estructura financiera permite al comprador alcanzar la escrituración en un plazo significativamente menor al promedio del mercado, asegurando un costo de adquisición final altamente competitivo en un entorno con seguridad perimetral y servicios de luz y agua ya operativos.La infraestructura destaca por sus dimensiones de 15 metros de frente por 45,27 metros de fondo, proporcionando una superficie óptima para proyectos de residencia permanente o casa quinta con amplio retiro lateral. La ubicación técnica a 9 kilómetros del centro de Luque y 5 kilómetros de Ypacaraí garantiza una conectividad fluida con el eje metropolitano sin sacrificar la privacidad de un lote interno con bajo flujo de tránsito. Al tratarse de una cesión de derechos con IDESA, el proceso administrativo es directo y transparente, ideal para quienes buscan un activo limpio de malezas y listo para la ejecución de obras de nivelación o cimentación inmediata.Detalles exactos del activo: Superficie total: 679 metros cuadrados (15 metros por 45,27 metros) Ubicación técnica: Barrio Cerrado Miralago (Ypacaraí) Conectividad: 9 km de Luque y 5 km del centro de Ypacaraí Seguridad: Acceso controlado y entorno residencial cuidado Estado del lote: Limpio y con servicios disponibles en puerta Inversión inicial: ***Gs (Cesión de derechos) Plan de pago: 65 cuotas fijas mensuales de ***Gs Situación administrativa: Terreno al día, listo para transferir contratoLa confianza en esta operación se respalda con el respaldo de IDESA y la consolidación de las viviendas construidas en el entorno inmediato. El costo de oportunidad de no asegurar este lote es la pérdida de un plan de cuotas bajas y plazo corto en una zona de alta valorización por el crecimiento del eje Luque-Ypacaraí. Guardá este post para tu análisis de presupuesto o escribí ahora para solicitar el estado de cuenta actualizado y agendar una visita técnica al predio.

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U$S 160.000

Casa en Ypacaraí, Central
5 Dorms. 3 Baños600

Residencia de 5 dormitorios con cancha de pádel y piscina en ypacaraí

.Oasis de Recreación y Confort en el Corazón de Ypacaraí.Ubicada en la apacible Fracción Milano, esta imponente propiedad representa una inversión transparente y exitosa para quienes buscan un refugio de verano o una residencia permanente con infraestructura de primer nivel. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo dos cuadras de la ruta que conecta Ypacaraí con Areguá, la quinta ofrece un acceso rápido desde Asunción en aproximadamente una hora. La propiedad destaca por una arquitectura moderna de alta fidelidad técnica, asentada sobre un extenso terreno de 1.710 m2 que combina la serenidad del campo con todas las comodidades urbanas, garantizando una alta valorización en un entorno vibrante y seguro..Infraestructura Deportiva y Versatilidad de Uso.Con una inversión de 160.000 USD, esta residencia de 600 m2 construidos ofrece un equipamiento excepcional que incluye una cancha de pádel profesional y dos piscinas (para adultos y niños), convirtiéndola en el lugar ideal para eventos sociales o retiros familiares. La casa cuenta con cinco amplios dormitorios y una distribución funcional que integra sala, cocina y comedor en un ambiente moderno y luminoso. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica completa, la cual se encuentra al día y es apta para crédito bancario, asegurando que esta propiedad, equipada con pozo artesiano y conexión trifásica, sea una solución llave en mano para el disfrute inmediato o el desarrollo de oficinas corporativas en un entorno natural..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Fracción Milano, a 200 metros de la Ruta Ypacaraí-Areguá, Ypacaraí.Superficie del Lote: 1.710 m2 (Dimensiones: 36 metros de frente por 47,5 metros de fondo).Superficie de Construcción: 600 m2.Dormitorios: 5 habitaciones (incluyendo 2 master suites).Baños: 5 baños con diseño moderno y funcional.Área Social: Amplia sala, cocina y comedor integrados con acabados de calidad.Dependencias: Oficina privada, lavadero, área de servicio y taller de herramientas.Climatización y Agua: Termocalefones, pozo artesiano propio y conexión eléctrica trifásica.Estacionamiento: Espacio para 10 vehículos (cochera bajo techo incluida).Inversión: 160.000 USD..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Conectividad inmejorable a pasos de la ruta principal, facilitando el traslado hacia centros educativos como Yeshua High School y el Estadio de la UFI.Amenidades de Nivel Profesional: La inclusión de una cancha de pádel reglamentaria y piscinas profesionales otorga una ventaja competitiva única para renta de eventos o uso recreativo.Versatilidad Funcional: Propiedad apta tanto para vivienda de verano como para sedes corporativas, aprovechando su entorno tipo vivero y vida de campo.Seguridad Financiera: Inmueble con documentos en regla, facilitando procesos de financiación bancaria y asegurando una transferencia rápida.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad...BR143063148-169

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