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Steven Servín Venta de inmuebles en Central

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U$S 970.000

Local Comercial en Julián Augusto Saldívar, Central
1 Ambiente 200 m²

Estación de servicios en j. augusto saldivar en venta

ESTACIÓN DE SERVICIOS EN J. AUGUSTO SALDIVAR EN VENTA J. Augusto Saldívar Esquina Estratégica a 150 m de Ruta D027 Ubicada sobre 15 de Noviembre esquina Defensores del Chaco, a solo pasos de la Ruta Departamental D027, en una zona de alto flujo vehicular. * Calle utilizada como vía de desvío habitual del tránsito pesado. * Esquina con excelente visibilidad y fácil acceso. * Zona en pleno desarrollo comercial y logístico. * Infraestructura Operativa - Terreno: 598,73 m² - Construcción: 200 m² - 2 surtidores de combustible activos - Tienda de conveniencia equipada - Oficina administrativa - Estacionamientos - Estado general: Excelente - Permisos y licencias: En regla * Rendimiento Actual Ventas promedio: 150.000 a 165.000 litros/mes Operación estable con clientela constante Potencial de crecimiento: flotillas, licitaciones y nuevos servicios *Rentabilidad estimada: 13,2 % anual en USD* * Oportunidad Ideal para: - Inversionistas que buscan activos generadores de flujo - Empresas del rubro energético y logístico - Operadores en expansión de red Interesado? Solicita la ficha técnica o agenda una visita personalizada. La información financiera detallada se comparte solo con interesados calificados. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZpotbazhaBPBSH1V8 Inversión: USD 970.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario

U$S 2.000.000

Terreno en Ñemby, Central
20 m²

Amplio terreno de 2 hectáreas sobre acceso sur - ñemby en venta

AMPLIO TERRENO DE 2 HECTÁREAS SOBRE ACCESO SUR - ÑEMBY EN VENTA Una propiedad con ubicación, escala y exposición comercial excepcionales, ideal para empresas, desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alto potencial de aprovechamiento en una de las zonas de mayor movimiento del área metropolitana. - Barrio Cañadita, Ñemby - Sobre Ruta PY01 Acceso Sur, esquina Tte. Fariña, frente a PARESA. * SUPERFICIE TOTAL: 20.722,4 m² La propiedad está conformada por 4 padrones y cuenta con una importante fracción de aproximadamente 19.595 m² con frente directo sobre Acceso Sur. ¿Por qué esta propiedad? - Excelente exposición sobre una de las principales vías de acceso. - Terreno de gran escala, con múltiples posibilidades de desarrollo. - Esquina estratégica y entorno consolidado. - Pavimentación asfáltica, energía eléctrica, agua corriente y alumbrado público. - Terreno nivelado, aproximadamente 1 m sobre el nivel de la calle. - Infraestructura existente que agrega valor y posibilidades de uso. INFRAESTRUCTURA ACTUAL Tinglado con estructura de hormigón y metálica. Quincho con parrilla y baños diferenciados. Galería con oficinas y baños. 2 piscinas con sistema de filtrado operativo. Canchas de fútbol. Camineros e iluminación perimetral. IDEAL PARA: Desarrollo comercial | Proyecto industrial | Centro logístico | Complejo recreativo | Desarrollo habitacional | Proyecto corporativo o de gran escala. Una propiedad de estas dimensiones y con frente y exposición sobre Acceso Sur representa una oportunidad para quienes buscan invertir pensando en el desarrollo y la valorización de la zona. Ruta PY01 (Acceso Sur) esq. Tte. Fariña Ñemby Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3AQGHg5cQcoVcKDp9 Inversión: USD ***

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