Ubicación Principal
Ciudad Nueva, Asunción
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Local Comercial - Alquiler - Paraguay Asunción Ciudad Nueva
Gs. 10.000.000
Precio de Alquiler
Ubicación
Ciudad Nueva, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Local Comercial
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Estado
Excelente estado
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Baños
3
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M² edificados
245 m2
•
Año de Construcción
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Dormitorios
Monoambiente
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Garajes
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Barrio Privado
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Referencia
GAA0BD
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M² del terreno
245 m2
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M² de terraza
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Sobre
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Zona
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Disposición
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Plantas
1
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Gastos Comunes
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Planta
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Cantidad de pisos
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Acepta mascotas
•
Contrato Mínimo
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Vivienda Social
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON ESTACIONAMIENTO PROPIO – BARRIO CIUDAD NUEVA
Dirección: Azara 2197 esquina 22 de Septiembre, Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación: A tan solo 3 cuadras de Avenida General Santos
10.000.000 + iva
Características Generales:
Planta baja – Ideal para atención al público y áreas administrativas:
Dirección: Azara 2197 esquina 22 de Septiembre, Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación: A tan solo 3 cuadras de Avenida General Santos
10.000.000 + iva
Características Generales:
- Superficie del terreno: 598 m²
- Superficie cubierta: 245 m²
- Frente sobre calle Azara: 23 metros
- Frente sobre calle 22 de Septiembre: 26 metros
- Estacionamiento propio para un mínimo de 8 vehículos dentro del predio, con portón corredizo automatizado sobre calle Azara
- Planos y sistema contra incendios (PCI) aprobados
- No incluye equipos de climatización
Planta baja – Ideal para atención al público y áreas administrativas:
- Ingreso principal por calle Azara con espacio para recepción o sala de espera
- Ambiente con ventana a calle 22 de Septiembre
- Pasillo central que conecta con:
- 5 ambientes para oficinas (uno con baño privado)
- Área de kitchenette y baño adicional
- 3 ambientes internos comunicados entre sí, uno con ventana a calle Azara
- Acceso directo al patio/estacionamiento
- Escalera a planta alta
- Total planta baja: 10 ambientes + kitchenette + 2 baños
- Amplio descanso (hall distribuidor)
- 1 oficina privada
- 1 baño
- Terraza transitable con techo liviano: ideal como expansión, comedor de personal o área de descanso
- Esquina visible con buena circulación vehicular y peatonal
- Amplio estacionamiento privado: comodidad para clientes y empleados
- Ubicación estratégica a minutos de principales avenidas y zonas comerciales
- Ideal para empresas, instituciones, consultorios, academias u oficinas corporativas
