Ubicación Principal
San Lorenzo, Central
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Local Comercial con 4 Salones y Vivienda a 2 cuadras de Av. de la Victoria
Gs. 950.000.000
Precio de Venta
Ubicación
San Lorenzo, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
2
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
6
•
M² edificados
240 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
R50550
•
Sobre
•
Zona
San Lorenzo
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
2
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
Inversión Estratégica con Renta Múltiple y Residencia Familiar
Ubicada en el Barrio Tayazuapé de San Lorenzo, sobre la intersección de Teniente Molas y 3 de Mayo, esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores o emprendedores que buscan unificar negocio y hogar en un solo lugar. Su localización es privilegiada, a tan solo dos cuadras de la transitada Avenida De La Victoria, lo que garantiza una visibilidad constante para los locales comerciales y una conectividad rápida con los principales puntos de la ciudad.
Infraestructura Comercial y Confort Residencial
Con una inversión de ***Gs, el inmueble se asienta sobre un terreno de 360 m2 con 240 m2 de construcción de alta funcionalidad. El complejo destaca por su versatilidad, permitiendo generar ingresos inmediatos a través de sus cuatro locales independientes, mientras se disfruta de una vivienda amplia y equipada en el mismo predio, todo respaldado por planos aprobados por la Municipalidad local.
Distribución de la Propiedad:
Ventajas del Inmueble:
Ubicada en el Barrio Tayazuapé de San Lorenzo, sobre la intersección de Teniente Molas y 3 de Mayo, esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores o emprendedores que buscan unificar negocio y hogar en un solo lugar. Su localización es privilegiada, a tan solo dos cuadras de la transitada Avenida De La Victoria, lo que garantiza una visibilidad constante para los locales comerciales y una conectividad rápida con los principales puntos de la ciudad.
Infraestructura Comercial y Confort Residencial
Con una inversión de ***Gs, el inmueble se asienta sobre un terreno de 360 m2 con 240 m2 de construcción de alta funcionalidad. El complejo destaca por su versatilidad, permitiendo generar ingresos inmediatos a través de sus cuatro locales independientes, mientras se disfruta de una vivienda amplia y equipada en el mismo predio, todo respaldado por planos aprobados por la Municipalidad local.
Distribución de la Propiedad:
- Superficie del Terreno: 360 m2.
- Superficie Construida: 240 m2.
- Área Comercial: 4 locales de 32 m2 cada uno, equipados con baño propio, bacha y un práctico altillo ideal para depósito o habitación adicional.
- Área Residencial: 3 dormitorios en total (incluye una suite principal con placard y 2 dormitorios con sala de estar independiente).
- Espacios Sociales: Sala y comedor integrados de gran amplitud.
- Área Exterior: Quincho totalmente equipado y patio espacioso.
- Instalaciones: Conexión eléctrica tanto Trifásica como Monofásica para soportar cualquier tipo de maquinaria o equipamiento comercial.
- Documentación: Propiedad apta para crédito bancario.
Ventajas del Inmueble:
- Ingresos Diversificados: Potencial de renta por 4 unidades comerciales independientes.
- Ubicación de Alta Demanda: Zona consolidada con flujo constante de peatones y vehículos.
- Seguridad Jurídica: Construcción con aprobación municipal y documentación lista para transferencia.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 590 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 610 /m²Dentro del promedio.U$S 141.492
Precio de venta para propiedades similares: U$S 144.200Dentro del promedio.
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 3 meses-91% por debajo
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Creando Oportunidades