Ubicación Principal
Ciudad Nueva, Asunción
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LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON EST. PROPIO EN CIUDAD NUEVA
Gs. 11.000.000
Precio de Alquiler
+ Gs. 1 gastos comunesUbicación
Ciudad Nueva, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
M² edificados
245 m2
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Garajes
3
•
Barrio Privado
•
Referencia
YEB6AF
•
M² del terreno
245 m2
•
M² de terraza
•
Sobre
•
Zona
•
Disposición
•
Plantas
2
•
Gastos Comunes
Gs. 1
•
Planta
2
•
Cantidad de pisos
•
Acepta mascotas
•
Contrato Mínimo
•
Vivienda Social
Descripción
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???? Características Generales:
* Superficie del terreno: 598 m2
* Superficie cubierta: 245 m²
* Frente sobre Azara: 23 m
* Frente sobre 22 de Septiembre: 26 m
* Estacionamiento propio: para mínimo 8 vehículos dentro del predio, con portón corredizo automatizado sobre calle Azara
* Planos y sistema contra incendios (PCI) aprobados
* No incluye equipos de climatización
* Alquiler mensual: Gs. 10.000.000 + IVA (10%)
???? Distribución del Inmueble:
???? Planta Baja – Ideal para atención al público y áreas administrativas:
* Ingreso principal por Azara, con espacio para recepción o sala de espera
* Ambiente con ventana a calle 22 de Septiembre
* Pasillo central que conecta con:
* 5 ambientes para oficinas (uno con baño privado)
* Área de kitchenette + baño adicional
* 3 ambientes internos comunicados entre sí, uno con ventana a Azara
* Acceso directo al patio/estacionamiento
* Escalera a planta alta
* Total planta baja: 10 ambientes + kitchenette + 2 baños
???? Planta Alta – Ideal como oficina del directorio o espacio ejecutivo:
* Amplio descanso (hall distribuidor)
* 1 oficina privada
* 1 baño
* Terraza transitable con techo liviano: ideal como expansión, comedor de personal o área de descanso
???? Ventajas de este inmueble:
✅ Esquina visible con buena circulación vehicular y peatonal
???? Dirección: Azara 2197 esquina 22 de Septiembre, Ciudad Nueva, Asunción
???? A tan solo 3 cuadras de Avda. General Santos???? https://maps.app.goo.gl/KEbd6PnJM4xXJvCy9
???? Características Generales:
* Superficie del terreno: 598 m2
* Superficie cubierta: 245 m²
* Frente sobre Azara: 23 m
* Frente sobre 22 de Septiembre: 26 m
* Estacionamiento propio: para mínimo 8 vehículos dentro del predio, con portón corredizo automatizado sobre calle Azara
* Planos y sistema contra incendios (PCI) aprobados
* No incluye equipos de climatización
* Alquiler mensual: Gs. 10.000.000 + IVA (10%)
???? Distribución del Inmueble:
???? Planta Baja – Ideal para atención al público y áreas administrativas:
* Ingreso principal por Azara, con espacio para recepción o sala de espera
* Ambiente con ventana a calle 22 de Septiembre
* Pasillo central que conecta con:
* 5 ambientes para oficinas (uno con baño privado)
* Área de kitchenette + baño adicional
* 3 ambientes internos comunicados entre sí, uno con ventana a Azara
* Acceso directo al patio/estacionamiento
* Escalera a planta alta
* Total planta baja: 10 ambientes + kitchenette + 2 baños
???? Planta Alta – Ideal como oficina del directorio o espacio ejecutivo:
* Amplio descanso (hall distribuidor)
* 1 oficina privada
* 1 baño
* Terraza transitable con techo liviano: ideal como expansión, comedor de personal o área de descanso
???? Ventajas de este inmueble:
✅ Esquina visible con buena circulación vehicular y peatonal
✅ Amplio estacionamiento privado: comodidad para clientes y empleados
✅ Ubicación estratégica a minutos de principales avenidas y zonas comerciales
✅ Ideal para empresas, instituciones, consultorios, academias u oficinas corporativas
