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Ubicación Principal

Fernando de la Mora, Central

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LOCAL COMERCIAL EN RENTA - Fernando de la Mora

4 Ambientes
2 Baños
154 m²

U$S 385.000

Precio de Venta

+ U$S 385 gastos comunes

Ubicación

Fernando de la Mora, Central

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
4
•
M² edificados
154 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
I75C42
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Fernando de la Mora
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
U$S 385
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN RENTA - DOBLE FLUJO DE INGRESOS 11 de Setiembre y Zavalas Cue, Fernando de la Mora, Central
Oportunidad de inversion en inmueble comercial con dos unidades alquiladas, ubicado en una de las zonas de mayor transito vehicular y comercial de Fernando de la Mora. El activo genera renta desde el primer dia con contratos vigentes y perfil de inquilinos de primer nivel.
DATOS DEL INMUEBLE
  • Superficie del terreno: 329 m2
  • Uso: Comercial con dos unidades independientes de renta
  • Ubicacion: 11 de Setiembre y Zavalas Cue, Fernando de la Mora, Central
  • Alta visibilidad y circulacion constante
INQUILINOS Y CONTRATOS
Inquilino principal: Cadena de farmacias de primer nivel
  • Canon mensual: Gs. ***+
  • Contrato vigente: diciembre 2025 - noviembre 2030
Segundo inquilino
  • Canon mensual: Gs. ***
  • Plazo restante: 2,5 anos
FLUJO DE INGRESOS
  • Ingreso mensual total: Gs. ***+
  • Ingreso anual estimado: Gs. ***+
  • Rentabilidad bruta inicial estimada: 10,5% anual
PERFIL DE LA INVERSION
Activo con doble flujo contractual que fortalece la estabilidad operativa y mejora el perfil crediticio del inmueble. El ingreso combinado respalda el servicio de deuda bancaria en caso de apalancamiento, mejorando el retorno sobre capital propio. Apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria.
Inversion orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservacion de capital a largo plazo.
PRECIO
USD 385.000
ID: 143068129-152

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 2.500 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 390 /m²534% por arriba

U$S 385.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 150.000
157% por arriba

0 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 1 meses
-72% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
LOCAL COMERCIAL EN RENTA - Fernando de la Mora es un Local Comercial con 4 ambientes, 2 baños y 154 m². Fernando de la Mora, Paraguay. Se ubica en Fernando de la Mora, Central.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Remax Proactiva el 30 de marzo de 2026. El precio de Venta es de U$S 385.000
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