Ubicación Principal
Luque, Central
1 / 16
Propiedad Comercial en Esquina
Gs. 1.100.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Luque, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
3
•
Financiación
Si
•
Orientación
O
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
300 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
PBCF71
•
Sobre
•
Zona
Luque
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
???? Propiedad Comercial en Esquina | Pleno Centro de Luque (Frente a Casa Rosada)Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata y alto potencial de desarrollo en el corazón comercial de Luque, sobre la tradicional calle Rosario.
Ubicación estratégica de altísimo flujo peatonal y vehicular, ideal para inversores que buscan flujo de caja desde el primer día y valorización asegurada a mediano y largo plazo.
Ubicación estratégica de altísimo flujo peatonal y vehicular, ideal para inversores que buscan flujo de caja desde el primer día y valorización asegurada a mediano y largo plazo.
???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA
- Dirección: Sobre calle Rosario esq., frente a Casa Rosada.
- A 1 cuadra del Superseis y parada de la Línea 30.
- A solo 3 cuadras del nuevo shopping en construcción (gran polo de atracción y plusvalía para la zona).
- En el epicentro comercial y financiero de Luque.
???? DIMENSIONES Y SUPERFICIE
- Superficie total: 333 m² (13,80 m × 24,10 m aprox.).
- Configuración: Lote en esquina con doble frente, brindando máxima visibilidad y accesibilidad.
????️ MEJORAS E INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
- Salón comercial 1 (70 m²): Con baño propio.
- Salón comercial 2 (18 m² / 3,60 × 5,00 m): Con baño propio.
- Actualmente alquilado generando renta inmediata. Contrato flexible (tiempo indefinido con preaviso de 20 días).
- Estacionamiento privado: Espacio para 4 vehículos.
- Construcción posterior (2 plantas): Edificación antigua a demoler o reciclar, ideal para dar paso a un proyecto de mayor envergadura.
???? POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO
- Renta desde el día uno: Ingresos comerciales inmediatos sin necesidad de reformas previas.
- Múltiples destinos constructivos: Apta para edificio corporativo, locales comerciales en planta baja, edificio residencial o desarrollo de uso mixto.
- Zona en plena expansión: Fuerte valorización impulsada por los nuevos desarrollos comerciales del centro de Luque.
???? CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN
- Precio de Venta: Gs. ***
- Documentación al día: 100% apta para crédito bancario/hipotecario.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
REMAX CITY
+5959
