Ubicación Principal
Encarnación, Itapúa
1 / 8
Terreno de 1.806 m2 en Esquina - Barrio Buena Vista - Encarnación
U$S 530.000
Precio de Venta
Ubicación
Encarnación, Itapúa
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
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Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
•
Orientación
No aplica
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M² del terreno
1.806 m2
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Barrio Privado
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Referencia
U20216
•
Sobre
No aplica
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Zona
Encarnación
•
Disposición
No aplica
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Acepta permuta
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Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicación Estratégica en el Polo Comercial y Logístico de Itapúa
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Ubicado en la intersección de las calles Tte. Arzamienda Samaniego y Daniel Moreno Oca, este imponente terreno de 1.806 m² se sitúa en el Barrio Buena Vista, una de las zonas con mayor dinamismo y valorización de Encarnación. Su emplazamiento es privilegiado: a pasos del MegaShop y a escasos minutos del Puente Internacional San Roque González de Santa Cruz y la zona de Aduanas. Esta cercanía al principal nodo de intercambio con Argentina lo convierte en un activo de valor incalculable para proyectos que requieran conectividad internacional y visibilidad constante, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Superficie Unificada de Gran Porte para Desarrollos de Envergadura
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Con una inversión de 530.000 USD, esta propiedad se compone de 4 lotes contiguos que forman una unidad de 30 x 60,2 metros, ofreciendo una superficie regular, plana y a nivel de calle, lista para el inicio inmediato de obras. Al no poseer construcciones previas y contar con un cercado perimetral completo, el terreno facilita la planificación de centros de distribución, showrooms corporativos o complejos residenciales de altura. Su ubicación en un entorno de alto nivel y el rápido acceso a las rutas principales de Itapúa consolidan a esta esquina como una de las reservas de tierra más atractivas del mercado encarnaceno.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Ubicado en la intersección de las calles Tte. Arzamienda Samaniego y Daniel Moreno Oca, este imponente terreno de 1.806 m² se sitúa en el Barrio Buena Vista, una de las zonas con mayor dinamismo y valorización de Encarnación. Su emplazamiento es privilegiado: a pasos del MegaShop y a escasos minutos del Puente Internacional San Roque González de Santa Cruz y la zona de Aduanas. Esta cercanía al principal nodo de intercambio con Argentina lo convierte en un activo de valor incalculable para proyectos que requieran conectividad internacional y visibilidad constante, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Superficie Unificada de Gran Porte para Desarrollos de Envergadura
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Con una inversión de 530.000 USD, esta propiedad se compone de 4 lotes contiguos que forman una unidad de 30 x 60,2 metros, ofreciendo una superficie regular, plana y a nivel de calle, lista para el inicio inmediato de obras. Al no poseer construcciones previas y contar con un cercado perimetral completo, el terreno facilita la planificación de centros de distribución, showrooms corporativos o complejos residenciales de altura. Su ubicación en un entorno de alto nivel y el rápido acceso a las rutas principales de Itapúa consolidan a esta esquina como una de las reservas de tierra más atractivas del mercado encarnaceno.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Tte. Arzamienda Samaniego esq. Daniel Moreno Oca, Barrio Buena Vista, Encarnación.
- Superficie Total: 1.806 m² (Compuesto por 4 lotes unificados).
- Dimensiones: 30 metros de frente por 60,2 metros de fondo.
- Composición de Lotes: 2 lotes de 360 m², 1 de 650 m² y 1 de 435 m².
- Estado: Terreno plano, a nivel de calle y totalmente alambrado.
- Documentación: Título listo para transferir, libre de gravámenes.
- Aptitud: Comercial, corporativo, logístico o residencial multifamiliar.
- Inversión: 530.000 USD.
Ventajas del Inmueble:
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- Conectividad Binacional: Su proximidad al Puente Internacional y la Aduana es ideal para empresas de logística, despachantes o retail de gran escala.
- Configuración de Esquina: Maximiza la visibilidad publicitaria y permite proyectar múltiples accesos para vehículos livianos y pesados.
- Zona de Alta Valorización: El Barrio Buena Vista ha demostrado un crecimiento sostenido, rodeado de servicios de primer nivel y centros comerciales de referencia.
- Flexibilidad de Proyecto: La gran superficie permite desde un hotel boutique hasta un centro de servicios integrados, adaptándose a las necesidades del inversor.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 293 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 50 /m²478% por arribaU$S 530.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 26.4001905% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 2 meses-86% por debajo
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