Ubicación Principal
San Bernardino, Cordillera
1 / 8
Terreno de 4.5 Ha en San Bernardino - Ideal para Barrio Cerrado o Condominio
U$S 1.350.000
Precio de Venta
Ubicación
San Bernardino, Cordillera
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
44.997 m2
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Barrio Privado
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Referencia
L9075C
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Bernardino
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicación Estratégica en el Nuevo Polo de Desarrollo de San Bernardino
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Situado en el Barrio Cristóbal Colón, este extenso terreno de 44.997 m² representa una oportunidad de inversión de gran escala en la zona alta de San Bernardino. Ubicado sobre la calle Domingo Guerrero, a solo 1.000 metros de la Ruta que une San Bernardino con Altos, la propiedad goza de un entorno residencial consolidado y una tranquilidad inigualable. Esta ubicación asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores visionarios, situándose a tan solo 7 minutos del centro de la ciudad veraniega y en medio de un sector con altísima demanda de proyectos habitacionales exclusivos.
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Amplitud y Versatilidad para Desarrollos de Gran Envergadura
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Con una inversión de ***USD, este activo destaca por su morfología rectangular con un frente de 86,60 metros por un fondo extraordinario de 519,60 metros. La topografía y las dimensiones del lote lo convierten en el lienzo perfecto para el trazado de un barrio cerrado, un condominio de quintas o un complejo turístico de primer nivel. Al estar ubicado en una zona con calles empedradas y servicios básicos disponibles, el terreno facilita la ejecución inmediata de obras de infraestructura, permitiendo maximizar el retorno de inversión en un mercado que valora cada vez más el aire puro y las vistas de la zona alta.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Situado en el Barrio Cristóbal Colón, este extenso terreno de 44.997 m² representa una oportunidad de inversión de gran escala en la zona alta de San Bernardino. Ubicado sobre la calle Domingo Guerrero, a solo 1.000 metros de la Ruta que une San Bernardino con Altos, la propiedad goza de un entorno residencial consolidado y una tranquilidad inigualable. Esta ubicación asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores visionarios, situándose a tan solo 7 minutos del centro de la ciudad veraniega y en medio de un sector con altísima demanda de proyectos habitacionales exclusivos.
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Amplitud y Versatilidad para Desarrollos de Gran Envergadura
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Con una inversión de ***USD, este activo destaca por su morfología rectangular con un frente de 86,60 metros por un fondo extraordinario de 519,60 metros. La topografía y las dimensiones del lote lo convierten en el lienzo perfecto para el trazado de un barrio cerrado, un condominio de quintas o un complejo turístico de primer nivel. Al estar ubicado en una zona con calles empedradas y servicios básicos disponibles, el terreno facilita la ejecución inmediata de obras de infraestructura, permitiendo maximizar el retorno de inversión en un mercado que valora cada vez más el aire puro y las vistas de la zona alta.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Domingo Guerrero esq. Sebastián El Cano, Barrio Cristóbal Colón, San Bernardino.
- Superficie Total: 44.997 m² (4.5 Hectáreas).
- Dimensiones: 86,60 metros de frente x 519,60 metros de fondo.
- Entorno: Zona residencial y semi-residencial de alta plusvalía con entorno poblado.
- Accesibilidad: A 1.000 metros de la Ruta Altos - San Bernardino y a 7 minutos del centro urbano.
- Infraestructura: Acceso por calle empedrada y zona con servicios consolidados.
- Inversión: ***USD (Apto para crédito bancario).
Ventajas del Inmueble:
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- Escala para Loteamiento: Las 4.5 hectáreas permiten un diseño urbanístico eficiente, optimizando la cantidad de lotes o unidades de vivienda con amplias áreas verdes comunes.
- Zona de Alta Demanda: El sector alto de San Bernardino se ha convertido en el refugio preferido de familias y ejecutivos, garantizando una rápida absorción de cualquier producto inmobiliario que se desarrolle.
- Conectividad y Paz: Su cercanía a la ruta principal permite un desplazamiento fluido, mientras que su distancia estratégica del ruido del centro asegura la privacidad buscada en una casa de descanso.
- Facilidad de Financiación: Al ser apto para crédito bancario y poseer documentación al día, se agilizan los procesos de apalancamiento financiero para grandes proyectos.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 30 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 50 /m²-40% por debajoU$S 1.350.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 48.1002709% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 5 meses-99% por debajo
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Creando Oportunidades