Ubicación Principal
Villa Hayes, Presidente Hayes
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Terreno de 5 Ha en Chaco'i a 5 Minutos de Asunción - Ideal Puerto Falcón
U$S 390.000
Precio de Venta
Ubicación
Villa Hayes, Presidente Hayes
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
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Estado
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Baños
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Antigüedad del inmueble
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Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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M² del terreno
50.000 m2
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Barrio Privado
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Referencia
I6E321
•
Sobre
No aplica
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Zona
Villa Hayes
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Disposición
No aplica
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Acepta permuta
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Vivienda Social
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Apto para Oficina
No
Descripción
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Ubicación Estratégica Logística de Alta Plusvalía en el Nuevo Eje Industrial de Chaco'i.
Ubicado estratégicamente en la zona de Chaco'i - Puerto Falcón, en el Departamento de Presidente Hayes, este macizo territorial de gran porte representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que se consolida como el nuevo polo de desarrollo e infraestructura del Chaco Paraguayo, esta propiedad destaca por encontrarse a tan solo 1.500 metros del asfalto (entre la Ruta PY09 Transchaco y la Ruta PY12) y en las proximidades inmediatas de la Aduana de Chaco'i y la zona de Cota 63. Su posición de vanguardia vial, a escasos 5 minutos del Puente Héroes del Chaco que conecta de forma directa y rápida con Asunción, asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para corporaciones multinacionales, empresas de transporte o desarrolladores logísticos que buscan un centro operativo con conectividad binacional inmediata..
Morfología Territorial de Gran Porte y Factibilidad Técnica de Conexión Energética.
Con una inversión de 390.000 USD bajo la modalidad de precio negociable, esta imponente parcela ofrece una superficie total de terreno y área de desarrollo industrial de 50.000 m2 (5 Hectáreas), configurados técnicamente bajo una geometría extendida con dimensiones de mensura equivalentes a 50 metros de frente lineal por 1.000 metros de fondo lateral. El inmueble se presenta completamente limpio, nivelado y con una topografía óptima lista para la implantación de naves logísticas o fábricas de gran escala. Un valor añadido crítico lo constituye su proximidad a la Subestación de 500 kV de Villa Hayes (situada a solo 12 kilómetros), contando con líneas de media y alta tensión a escasos 500 metros hacia el fondo de la propiedad y a 1.500 metros hacia el frente sobre la Ruta 12. Disponemos de los registros visuales profesionales de la zona, garantizando una adquisición patrimonial segura..
Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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BR143063070-518
Ubicación Estratégica Logística de Alta Plusvalía en el Nuevo Eje Industrial de Chaco'i.
Ubicado estratégicamente en la zona de Chaco'i - Puerto Falcón, en el Departamento de Presidente Hayes, este macizo territorial de gran porte representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que se consolida como el nuevo polo de desarrollo e infraestructura del Chaco Paraguayo, esta propiedad destaca por encontrarse a tan solo 1.500 metros del asfalto (entre la Ruta PY09 Transchaco y la Ruta PY12) y en las proximidades inmediatas de la Aduana de Chaco'i y la zona de Cota 63. Su posición de vanguardia vial, a escasos 5 minutos del Puente Héroes del Chaco que conecta de forma directa y rápida con Asunción, asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para corporaciones multinacionales, empresas de transporte o desarrolladores logísticos que buscan un centro operativo con conectividad binacional inmediata..
Morfología Territorial de Gran Porte y Factibilidad Técnica de Conexión Energética.
Con una inversión de 390.000 USD bajo la modalidad de precio negociable, esta imponente parcela ofrece una superficie total de terreno y área de desarrollo industrial de 50.000 m2 (5 Hectáreas), configurados técnicamente bajo una geometría extendida con dimensiones de mensura equivalentes a 50 metros de frente lineal por 1.000 metros de fondo lateral. El inmueble se presenta completamente limpio, nivelado y con una topografía óptima lista para la implantación de naves logísticas o fábricas de gran escala. Un valor añadido crítico lo constituye su proximidad a la Subestación de 500 kV de Villa Hayes (situada a solo 12 kilómetros), contando con líneas de media y alta tensión a escasos 500 metros hacia el fondo de la propiedad y a 1.500 metros hacia el frente sobre la Ruta 12. Disponemos de los registros visuales profesionales de la zona, garantizando una adquisición patrimonial segura..
Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Zona Chaco'i - Puerto Falcón, Distrito de Doctor José Falcón, Departamento de Presidente Hayes (Área de influencia directa del Puente Héroes del Chaco).
- Superficie Territorial Completa: 50.000 m2 de suelo regular y firme (Equivalente a 5 Hectáreas continuas de gran porte).
- Morfología del Lote: Dimensiones técnicas de mensura extendidas, con 50 metros de frente por 1.000 metros de fondo ideal para layouts de circulación lineal de camiones.
- Estado de la Tierra: Terreno totalmente limpio, nivelado a cota segura y preparado para obras civiles pesadas inmediatas.
- Infraestructura Eléctrica de Alta Potencia: Factibilidad técnica de energía trifásica/industrial debido a la cercanía con la Subestación de 500 kV de Villa Hayes (Líneas de media y alta tensión a 500 metros del fondo y 1.500 metros del frente).
- Accesibilidad Vial: Emplazado a 1.500 metros del pavimento asfáltico del corredor técnico que une la Ruta PY09 con la Ruta PY12.
- Inversión Corporativa: 390.000 USD (Base comercial abierta a negociación directa según modalidad de pago).
Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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- Ubicación Estratégica Transitable Interurbana y Fronteriza: La inmediatez con el Puente Héroes del Chaco permite mitigar los costos de flete y tiempos de traslado, posicionando a las industrias a solo 5 minutos del centro de consumo de la capital, mientras mantienen una conexión directa con la frontera argentina y los corredores del Mercosur. Esto asegura que los flujos logísticos se desarrollen con traslados mínimos y máxima eficiencia operativa.
- Morfología Lineal Eficiente (50x1.000): La proporción del lote es ideal para el diseño de centros de distribución de vanguardia (CD). Permite proyectar una calle interna de circulación técnica para camiones de gran porte y bitrenes, disponiendo galpones o depósitos modulares en serie a lo largo de sus 1.000 metros de fondo, con amplias zonas de maniobra y seguridad.
- Aptitud Energética de Primer Nivel para Industrias Electrointensivas: Estar a 12 kilómetros de la Subestación de 500 kV y tener líneas de media y alta tensión a la redonda reduce drásticamente el costo de inversión inicial en transformadores y tendido eléctrico propio, una ventaja crítica para fábricas, centros de datos (Data Centers) o industrias que requieren un suministro eléctrico ininterrumpido y de gran volumen.
- Resguardo Patrimonial con Plusvalía Asegurada por Infraestructura: El Chaco'i es el polo inmobiliario e industrial de mayor crecimiento y con mayor inversión pública del país. Adquirir tierras por hectárea en esta etapa de consolidación garantiza una revalorización acelerada del capital invertido a corto y mediano plazo.
- Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad en perfecto orden legal, propiedad de único dueño lista para transferencia masiva ante escribanía pública y registros impositivos al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una debida diligencia rápida y transparente.
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BR143063070-518
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Creando Oportunidades